拍賣抵押物
臺灣臺中地方法院(民事),司拍字,107年度,254號
TCDV,107,司拍,254,20180619,1

臺灣臺中地方法院民事裁定　　　　　　107年度司拍字第254號
聲　請　人　中國信託商業銀行股份有限公司
法定代理人　童兆勤
代　理　人　洪世昌
相　對　人　健康橘子工坊有限公司
法定代理人　蔣雅玲
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣叁仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高 限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。二、本件聲請意旨略以：
㈠相對人健康橘子工坊有限公司以其所有如附表所示之不動產 ，為其向聲請人借款之擔保，設定新臺幣（下同） 19,920,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日:134年 12月27日，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經 登記在案。
㈡嗣相對人健康橘子工坊有限公司於民國104年12月30日向聲 請人借款16,600,000元，借款期限至111年12月30日止，按 月平均攤還本息。如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限 之利益，應立即全部償還。詎相對人自107年2月28日起即未 依約繳納本息，尚欠本金共15,673,324元及其利息、違約金 。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出他項權利證明書、 抵押權設定契約書、土地暨建物登記謄本、銀行授信綜合額 度契約暨總約定書、授信額度動用確認書、放款帳戶還款交 易明細等為證。
三、聲請人上開聲請，經核尚無不合；且已據本院發函通知相對 人於收受該通知後七日內，就本件最高限額抵押權所擔保之 債權額陳述意見，惟相對人於收受該通知後，逾期迄今仍未 陳述意見，依上開規定，本件聲請，應予准許。四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78 條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭 執之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於 本裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認



之訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74之1條第2 項準用同法第195條規定聲請法院停止執行。中 華 民 國 107 年 6 月 19 日
民事庭司法事務官 洪佩如
附表：
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│編│ 土 地 坐 落 │地│面 積│ 權 利 │
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│號│ 市 │鄉鎮市區│ 段 │ 小段 │ 地 號 │目│平方公尺│ 範 圍 │
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│１│ 臺中 │ 西屯區 │ 惠民 │ │ 111 │ │2,287.78│100000分之669 │
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│編│ │ │ │ │ 權利 │
│ │ │ │ │ 建物面積（平方公尺） │ │
│ │ │ │ │ │ │
│ │ │基 地 坐 落│建築式樣主要材 ├──────┬─────┤ │
│ │建號│--------------│ │樓 層 面 積 │附屬建物主│ 範圍 │
│ │ │門 牌 號 碼│料及房屋層數 │ │要建築材料│ │
│號│ │ │ │合 計 │及用途 │ │
│ │ │ │ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │ │ │
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│ │ │臺中市西屯區惠│辦公室<第12組>、│20層:140.07 │陽台:5.97 │ 全部 │
│ │ │民段111地號 │機械室、 │合計:140.07 │雨遮:12.03│ │
│１│2678├───────┤鋼骨鋼筋混凝土造│ │ │ │
│ │ │臺中市西屯區市│29層 │ │ │ │
│ │ │政路500號20樓 │ │ │ │ │
│ │ │之6 │ │ │ │ │
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│共同使用部分：惠民段2737建號，19,616.29平方公尺，權利範圍:100000分之666 │
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