臺灣高等法院民事裁定 107年度抗字第485號
抗 告 人 簡淑繁
相 對 人 王慧瑜
上列當事人間債務人異議之訴等事件，抗告人對於中華民國107
年3月5日臺灣新北地方法院106年度訴字第1779號所為裁定關於
核定訴訟標的價額部分提起抗告，本院裁定如下：
主 文
原裁定關於訴訟標的價額之核定部分廢棄。
本件訴訟標的價額核定為新臺幣參佰萬元。
抗告費用由相對人負擔。
理 由
一、本件抗告人因相對人執臺灣臺北地方法院板橋分院（現臺灣 新北地方法院）77年度訴字第1453號確定判決（下稱原確定 判決）為執行名義，聲請原法院以105年度司執字第91267號 執行事件為強制執行，請求債務人即抗告人、簡炎森、簡秤 得、高榮華、李高月娥應將坐落新北市○○區○○段0000地 號土地（下稱系爭土地）如原確定判決附圖所示建物面積 239平方公尺（包括磚造162平方公尺、鋼架棉瓦77平方公尺 ）予以拆除，將土地返還相對人及其他土地全體共有人（下 稱系爭執行事件）。抗告人提起債務人異議之訴，先位聲明 請求：(一)相對人應給付抗告人及簡清波之繼承人、高榮華 、簡秤得、李高月娥之繼承人新臺幣（下同）2,497,324元 ，及自79年10月31日起至清償日止，按週年利率5%計算之利 息，及2,497,324元之違約金；(二)相對人為前項給付前， 不得執系爭確定判決對抗告人及簡清波之繼承人、高榮華、 簡秤得、李高月娥之繼承人聲請強制執行；(三)系爭執行事 件所為之強制執行程序應予撤銷；備位聲明請求：系爭執行 事件，相對人對抗告人所為之強制執行程序應予撤銷（見原 法院卷11-18頁）。原法院以系爭土地於起訴時之交易價額 為抗告人本件異議權請求排除強制執行可得之利益，並依系 爭土地105年1月之公告土地現值每平方公尺173,000元，核 定本件訴訟標的價額為41,347,000元（239㎡×173,000元＝ 41,347,000元）。抗告人不服，提起抗告。二、抗告意旨略以：相對人聲請系爭執行事件之標的金額為300 萬元，伊本於異議權，請求排除強制執行所有利益應為300 萬元，原裁定以系爭土地價額，核定本件訴訟標的價額為 41,347,000元，顯屬不當，爰聲明廢棄原裁定關於訴訟標的 價額之核定等語。
三、按依民事訴訟法第77條之1第1項、第2項規定，法院核定訴 訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準。債務人異議之訴
之訴訟標的為該債務人之異議權，法院核定此訴訟標的之金 額或價額，應以該債務人本於此項異議權，請求排除強制執 行所有之利益為準（最高法院99年度台簡抗字第11號裁定參 照）。又以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之。但所 主張之數項標的互相競合或應為選擇者，其訴訟標的價額， 應依其中價額最高者定之。民事訴訟法第77條之2第1項定有 明文。
四、查本件抗告人提起債務人異議之訴，請求撤銷系爭執行程序 ，係為排除坐落系爭土地上之建物被拆除而繼續占有該土地 ，其本於此項異議權，請求排除強制執行所有之利益，應係 上開建物未遭拆除及占有土地所得受之客觀利益，而占有土 地可得之利益與取得土地所有權所得之利益，並不相同，二 者之訴訟標的價額，亦不相同，此由地上權、永佃權、地役 權之計算訴訟標的價額另有規定即明。原法院遽以系爭土地 之公告現值，核定本件抗告人所提債務人異議之訴之訴訟標 的價額，尚有未合。爰審酌抗告人占有土地所得受之客觀利 益，係得繼續占有系爭土地之利益，參酌土地法第97條第1 項、第105條規定：城市地方房屋之租金，以不超過土地及 其建築物申報總價年息10%為限；上開規定，於租用基地建 築房屋準用之；又依土地法第148條規定，土地所有權人依 土地法所申報之地價為法定地價；平均地權條例第16條前段 規定：舉辦規定地價或重新規定地價時，土地所有權人未於 公告期間申報地價者，以公告地價80%為其申報地價。再參 酌司法院頒佈之各級法院辦案期限實施要點所定，本件債務 人異議之訴三審訴訟期間合計約4年4月（約4.33年），以此 為基準，系爭建物占用系爭土地之面積為239平方公尺，系 爭土地於106年1月之申報地價為每平方公尺27,680元（34, 600×80%＝27,680），依此計算，抗告人繼續占有系爭土地 4.33年所得受之客觀利益為2,864,520元（239㎡×27,680× 10%×4.33年＝2,864,520，元以下4捨5入）；另系爭房屋查 無稅籍資料，有新北市政府稅捐稽徵處105年8月23日新北稅 板二字第1053580691號函可稽（見影印執行卷35頁）；抗告 人主張其排除強制執行所有之利益為300萬元（見抗告理由 狀記載），參酌前述抗告人繼續占有系爭土地所得受之客觀 利益，及系爭房屋已查無稅籍資料，抗告人主張其排除強制 執行所有之利益為300萬元，應屬可採。爰依民事訴訟法第 77條之2第1項規定，核定本件訴訟標的價額為300萬元。原 法院核定本件訴訟標的價額為41,347,000元（按核定訴訟標 的價額應於裁定主文載明之），尚有未洽；抗告意旨指摘原 裁定關於訴訟標的價額之核定不當，聲明廢棄，為有理由；
爰廢棄原法院此部分裁定，並核定本件訴訟標的價額如主文 第二項所示。
五、據上論結，本件抗告為有理由，依民事訴訟法第492條、第 95條、第78條，裁定如主文。
中 華 民 國 107 年 4 月 30 日
民事第一庭
審判長法 官 林陳松
法 官 曾錦昌
法 官 鄭威莉
正本係照原本作成。
本裁定除以適用法規顯有錯誤為理由外，不得再抗告。如提起再抗告，應於收受後10日內委任律師為代理人向本院提出再抗告狀。並繳納再抗告費新臺幣１千元。
中 華 民 國 107 年 5 月 1 日
書記官 李垂福