拍賣抵押物
臺灣高雄地方法院(民事),司拍字,108年度,2號
KSDV,108,司拍,2,20190221,2

臺灣高雄地方法院民事裁定　　　　　　　108年度司拍字第2號
　
聲　請　人　第一商業銀行股份有限公司

法定代理人　董瑞斌　
代　理　人　任明軒　
相　對　人　王鳳淑　

　
當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新台幣參仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵 押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。二、聲請意旨略以：相對人於㈠民國99年8月30日以其所有如附 表一所示之不動產，為向聲請人借款之擔保，設定新台幣（ 下同）36,000,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日 為民國136年7月19日，㈡民國100年2月18日以其所有如附表 二所示之不動產，為向聲請人借款之擔保，設定2,120,000 元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為民國130年2月17 日，㈢民國106年7月20日以其所有如附表二所示之不動產， 為向聲請人借款之擔保，設定5,000,000元之最高限額抵押 權，擔保債權確定期日為民國136年7月19日，約定依照各個 債務契約所定清償日期為清償期，經登記在案。三、嗣㈠相對人於民國99年9月1日向聲請人借用7,250,000元， ㈡相對人於民國99年9月7日向聲請人借用1,950,000元，㈢ 相對人於民國100年2月25日向聲請人借用1,760,000元，㈣ 相對人邀同案外人王鳳珠為保證人於民國102年7月17日向聲 請人借用5,000,000元，㈤案外人新世紀興業有限公司邀同 相對人為連帶保證人於民國106年3月2日起陸續向聲請人借 款22筆，其還款方式、借款期限、約定利息按契約之約定計 算，如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立 即全部償還。詎相對人未依約繳納本息，依上開約定，本件 借款應視為全部到期。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提 出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本各3件、土 地及建物登記簿謄本各1件、借據影本4件、保證書影本1件 、本票影本1件為證。




四、經核尚無不合，應予准許。
五、依非訟事件法第21條第2項，第24條第1項、民事訴訟法第78 條，裁定如主文。
六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日之不變期間內，向本院 提出抗告狀，並需繳抗告費新台幣1000元。關係人如就聲請 所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。　
中 華 民 國 108 年 2 月 21 日
　
鳳山簡易庭
　
司法事務官 黃寬裕
附表一：不動產標示
┌──────────────────────────────────────────────┐
│土地： │
├─┬───────────────────────────┬─┬──────┬───────┤
│編│ 土 地 坐 落 │地│面 積│ │
│ ├───┬────┬────┬────┬────────┤ ├──────┤權 利 範 圍│
│號│市 │區 │段 │小 段 │地 號 │目│平方公尺 │ │
├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──────┼───────┤
│１│高雄 │鼓山 │龍中 │ │205 │ │1,601.25 │10000分之220 │
├─┴───┴────┴────┴────┴────────┴─┴──────┴───────┤
│建物︰ │
├─┬──┬───────────────┬──────┬─────────────┬──┬─┤
│編│ 建 │ │ 建築式樣 │建 物 面 積（平方公尺）│權利│備│
│ │ │ 基地坐落 │ 主要建築 ├───────┬─────┤ │ │
│ │ ├───────────────┤ 材 料 及 │樓 層 面 積│ 附屬建物 │ │ │
│號│ 號 │ 建物門牌 │ 房屋層數 │合 計│用途及面積│範圍│考│
│ │ │ │ │ │ │ │ │
├─┼──┼───────────────┼──────┼───────┼─────┼──┼─┤
│１│3651│龍中段205地號 │鋼筋混凝土造│十四層：146.96│陽台： │全部│ │
│ │ │ │015層樓房 │合 計：146.96│18.01 │ │ │
│ │ ├───────────────┤ │ │ │ │ │
│ │ │大順一路972號14樓 │ │ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │ │ │ │
├─┴──┴───────────────┴──────┴───────┴─────┴──┴─┤
│備註：共有部分：龍中段00000-000 建號 4,528.94平方公尺 │
│ 權利範圍：10000分之222 │
│ (含停車位編號47，權利範圍：10000分之71) │
└──────────────────────────────────────────────┘




附表二：不動產標示
┌──────────────────────────────────────────────┐
│土地： │
├─┬───────────────────────────┬─┬──────┬───────┤
│編│ 土 地 坐 落 │地│面 積│ │
│ ├───┬────┬────┬────┬────────┤ ├──────┤權 利 範 圍│
│號│市 │區 │段 │小 段 │地 號 │目│平方公尺 │ │
├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──────┼───────┤
│１│高雄 │苓雅 │苓雅寮 │ │510-1 │ │544 │1000分之50 │
├─┴───┴────┴────┴────┴────────┴─┴──────┴───────┤
│建物︰ │
├─┬──┬───────────────┬──────┬─────────────┬──┬─┤
│編│ 建 │ │ 建築式樣 │建 物 面 積（平方公尺）│權利│備│
│ │ │ 基地坐落 │ 主要建築 ├───────┬─────┤ │ │
│ │ ├───────────────┤ 材 料 及 │樓 層 面 積│ 附屬建物 │ │ │
│號│ 號 │ 建物門牌 │ 房屋層數 │合 計│用途及面積│範圍│考│
│ │ │ │ │ │ │ │ │
├─┼──┼───────────────┼──────┼───────┼─────┼──┼─┤
│１│1912│苓雅寮段510-1地號 │鋼筋混凝土造│四層：95.95 │陽台：8.90│全部│ │
│ │ │ │005層樓房 │電梯樓梯間： │ │ │ │
│ │ ├───────────────┤ │4.62 │ │ │ │
│ │ │苓雅二路189巷33號4樓 │ │合計：100.57 │ │ │ │
│ │ │ │ │ │ │ │ │
└─┴──┴───────────────┴──────┴───────┴─────┴──┴─┘
附註：
一、案件一經確定本院即依職權核發確定證明書，債權人毋庸具 狀申請。
二、嗣後遞狀應註明案號及股別。