臺灣臺北地方法院民事裁定 108年度司拍字第31號
聲 請 人 新北市新店地區農會
法定代理人 林建長
代 理 人 許書維
相 對 人 陳宏富
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有 明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人為向聲請人借款之擔保，於民國 （下同）103年11月27日以其所有如附表所示之不動產為擔 保，設定新臺幣（下同）780萬元之最高限額抵押權予聲請 人，債務清償期依照各個債務契約所定清償日，並經登記在 案。嗣相對人於103年11月28日向聲請人借款合計650萬元， 約定分期攤還本息，如未依約償還，全部債務視為到期，應 即清償全部債務。詎相對人除已繳清至107年7月28日之利息 外，餘欠548萬6513元即約定之利息、違約金，迭經催索均 未清償，依上開約定已喪失期限利益，為此聲請拍賣抵押物 以資受償。
三、查聲請人上開聲請，業據提出他項權利證明書、土地及建築 改良物抵押權設定契約書及其他約定事項、土地及建物登記 謄本及借據、授信約定書及放款歷史交易明細查詢表等件影 本為證。且本院於108年1月22日（發文日期）通知債務人就 本件抵押權所擔保之債權額陳述意見，債務人迄未為陳述， 是以，本件聲請人聲請拍賣相對人所有如附表所示之不動產 ，經核於法尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第78 條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費新臺幣1,000元。如持本裁定聲請強制執行時 ，請一併檢附本裁定准許部分相對人收受裁定之送達證書影 本提出於民事執行處。
中 華 民 國 108 年 2 月 20 日
民事第五庭 司法事務官 黃欣欣