臺灣彰化地方法院民事判決 108年度訴字第31號
原 告 楊春
訴訟代理人 張方俞律師
呂思頡律師
被 告 陳意融
訴訟代理人 陳延旭
上列當事人間請求確認優先購買權存在事件，本院於民國108年1
月25日言詞辯論終結，判決如下：
主 文
確認原告就本院107年度司執字第21345號清償債務強制執行事件，於民國107年10月31日所拍定坐落彰化縣○○鎮○○段000地號之土地，其優先購買權存在。
訴訟費用由被告負擔。
事實及理由
一、原告起訴主張：
坐落彰化縣○○鎮○○段○000地號、權利範圍全部之土地 （下稱系爭土地），為訴外人即執行債務人施財利所有，原 告為租地建屋之承租人，於系爭土地上建有門牌號碼彰化縣 ○○鎮○○路0段000號房屋，為經保存登記之合法建物，與 施財利間有租賃關係存在。系爭土地經債權人聲請貴院以10 7年度司執字第21345號清償債務強制執行事件查封拍賣，於 民國107年10月31日由被告拍定。原告就系爭土地有優先購 買權，爰依土地法第104條規定提起本訴，請求判決如主文 所示。
二、被告陳稱：
對原告主張其為系爭土地承租人無意見，並同意原告請求等 語。
三、按基地出賣時，地上權人、典權人或承租人有依同樣條件優 先購買之權。土地法第104條第1項定有明文。本件原告主張 前揭之事實，業據提出建物登記謄本、租賃契約書等件為證 ，且為被告所不爭執，堪信為真實。從而，原告本件請求確 認其就系爭土地之優先購買權存在，為有理由，應予准許。四、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。
中 華 民 國 108 年 2 月 13 日
民事第一庭 法 官 施錫揮
以上正本係照原本作成。
如對判決上訴，應於判決送達後20日內向本院提出上訴狀。如委
任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。中 華 民 國 108 年 2 月 13 日
書記官 顏麗芸