臺灣屏東地方法院民事裁定 108年度訴聲字第3號
聲 請 人 陳財福
陳復國
法定代理人 陳益豪
共 同
代 理 人 劉家榮律師
郭泓志律師
洪仲澤律師
相 對 人 陳永昌
陳永鎮
陳永興
陳一元
陳立人
陳耀卿
陳耀煌
陳耀星
陳耀明
陳耀坤
陳耀章
共 同
代 理 人 洪儀婧律師
上列當事人間請求移轉登記事件，聲請人聲請許可為訴訟繫屬事
實之登記，本院裁定如下：
主 文
聲請人以新台幣捌佰伍拾萬捌仟元為相對人供擔保後，許可聲請人就相對人所共有坐落屏東縣○○鄉○○○段○○○○○○○○○○○地號土地為訴訟繫屬之登記。
理 由
一、訴訟標的基於物權關係，且其權利或標的物之取得、設定、 喪失或變更，依法應登記者，於事實審言詞辯論終結前，原 告得聲請受訴法院以裁定許可為訴訟繫屬事實之登記。前項 聲請，應釋明本案請求。法院為裁定前，得使兩造有陳述意 見之機會。前項釋明如有不足，法院得定相當之擔保，命供 擔保後為登記。其釋明完足者，亦同。第5 項裁定應載明應 受判決事項之聲明、訴訟標的及其原因事實。民事訴訟法第 254 條第5 、6 、7 、8 項分別定有明文。
二、聲請人聲請意旨略以：坐落屏東縣○○鄉○○○段000 ○00 0 ○000 地號土地（下稱系爭3 筆土地）原為祭祀公業陳元 所有，其等雖未登載於派下員名冊中，惟實際上均為祭祀公
業陳元之派下員，嗣祭祀公業陳元於民國105 年8 月23日未 經聲請人同意即解散，並依其規約第13條將系爭3 筆土地分 歸相對人所分別共有，於同年月29日辦畢登記，而侵奪原告 之所有權，依規約第13條及民法第767 第1 項規定，先位之 訴部分，其等請求相對人依其等加入後之派下員之公同共有 比例，將系爭3 筆土地應有部分移轉登記予其等；備位之訴 部分，其等請求塗銷系爭3 筆土地於105 年8 月29日所為解 散登記。又為避免他人善意受讓系爭3 筆土地，其等依民事 訴訟法第254 條第5 項規定，請求裁定許可就系爭3 筆土地 為訴訟繫屬事實之登記等語。
三、查本件聲請人以其等實際上為祭祀公業陳元之派下員，惟相 對人未經聲請人同意，解散祭祀公業陳元，並將祭祀公業陳 元所有之系爭3 筆土地移轉登記為相對人共有為由，向本院 提起訴訟，由本院以108 年度重訴字第3 號審理中，經本院 調卷查明無訛，堪信為實在。又聲請人係依民法第767 條第 1 項之物權法律關係為請求，系爭3 筆土地之取得、設定、 喪失或變更，依法亦應經登記，聲請人聲請裁定許可為訴訟 繫屬事實之登記，該登記係為使第三人知悉訴訟繫屬之事實 ，俾阻卻其因信賴登記而善意取得，及避免確定判決效力所 及之第三人受不測之損害，揆諸前揭規定，其聲請於法自無 不合，應予准許。又相對人於上開訴訟中陳稱：並未準備出 賣系爭3 筆土地，僅準備分割為相對人單獨所有，倘原告供 擔保，則被告同意為訴訟繫屬事實之登記等語，本院審酌系 爭3 筆地號土地當期公告現值均為新台幣（下同）5,400 元 ，面積合計4726.66 平方公尺（計算式：249.44＋3289.95 ＋1187.27 ＝4726.66 ），價額合計2,552 萬3,964 元（計 算式：4726.66 ×5400＝00000000），及相對人於訴訟期間 因訴訟繫屬事實之登記所生之損害，本院認擔保金額以850 萬8,000元為相當，爰裁定如主文所示。
四、依民事訴訟法第254條規定，裁定如主文。中 華 民 國 108 年 2 月 27 日
民事第二庭 法 官 林昶燁
以上正本係照原本作成。
如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。
中 華 民 國 108 年 2 月 27 日
書記官 蔡進吉