拍賣抵押物
臺灣士林地方法院(民事),司拍字,107年度,418號
SLDV,107,司拍,418,20190223,1

臺灣士林地方法院民事裁定　　　　　　107年度司拍字第418號
聲　請　人　玉山商業銀行股份有限公司
法定代理人　曾國烈　
代　理　人　凃旻佐　
相　對　人　張恩綝 CHANG YAN LAN AMANDA
債　務　人　黃志全　
上列聲請人聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣叁仟元由相對人負擔。
理 由
一、按最高限額抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲 請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第881條 之17準用第873條定有明文。
二、本件聲請人主張：相對人於民國102年9月21日，以其所有如 附表所示之不動產，為擔保其及債務人對伊現在（包括過去 所負現在尚未清償）及將來所負包括借款、透支、墊款、票 據、保證及信用卡契約債務之清償責任，設定新臺幣（下同 ）6,552萬元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為132年 5月20日，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經 102年5月30日登記在案。
三、嗣債務人邀同相對人為保證人於102年1月2日向聲請人借款5 ,460萬元，其借款期間、利息暨違約金計算方式均載明於房 屋借款契約書內，如任何一宗債務不依約清償本金時，即喪 失期限之利益，應即全部償還，並應依約支付違約金。債務 人另於102年11月21日向聲請人借款250萬元，於105年7月28 日借款90萬元，向聲請人申請信用卡，依約聲請人得請求債 務人給付將每筆得計入循環信用本金之帳款，及自各筆帳款 入帳日起至清償日止，以週年利率百分之15計算之循環利息 ，並加計違約金。詎債務人自107年6月20日起即陸續未依約 繳付本息，尚欠4,798萬1,305元元及其利息、違約金未獲清 償，依上開約定，本件借款應視為全部到期。為此聲請拍賣 抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利 證明書影本、土地及建物登記謄本、房屋借款契約書、借款 契約書、信用卡申請書影本等件為證。
四、經本院依非訟事件法第74條規定，通知債務人及相對人於5 日內就本件抵押權所擔保之債權額陳述意見而逾期未陳述， 有本院通知函及送達證書在卷可稽。本院審酌上開書證後， 經核聲請人之聲請尚無不合，應予准許。
五、爰裁定如主文。




六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費1,000元。關係人如就聲請所依據之法律關係 有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 108 年 2 月 23 日
民事庭 司法事務官 廖雅雯