臺灣臺東地方法院民事裁定 106年度司拍字第40號
聲 請 人 臺東縣關山鎮農會
法定代理人 周敏偉
代 理 人 范玉蘭
相 對 人 楊仲平
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣壹仟元由相對人負擔。
理 由
一、按最高限額抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲 請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第881條 之17準用第873條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人於民國（下同）106年2月18日， 以其所有如附表所示不動產，設定新臺幣（下同）12,290, 000元之最高限額抵押權，為擔保其本人對聲請人現在及將 來所負一切債務之清償，存續期間至136年2月7日止，債務 清償期、利息、遲延利息及違約金，均依照各個債務契約約 定，並辦畢抵押權設定登記在案。相對人於106年2月14日向 聲請人借款20,480,000元，約定利息以聲請人中華郵政壹年 期定儲機動利率百分之1.06加年利率百分之1.04計算；嗣後 隨聲請人基準利率(或其他指標利率)變動而調整，並自調整 日起，按調整後之年利率計算，借款期限自106年2月18日起 至121年2月18日止，分期15年，自撥款日起，依年金法，按 月攤還本息。如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利 益，應立即全部償還，逾期6個月以內者，按上開利率百分 之10，超過6個月者，按上開利率百分之20加付違約金，按 期計收違約金，每次違約狀態最高連續收取期數為九期。相 對人尚欠本金20,091,396元，餘欠之本息，屢經催討，迄未 清償，依上開約定，本件借款應視為全部到期。為此聲請拍 賣抵押物以資受償等語。
三、聲請人上項主張，業據提出抵押權設定契約書影本、他項權 利證明書影本、土地及建物登記謄本、個人購屋貸款定型化 契約暨借據影本、還款記錄等為證。又相對人經本院依非訟 事件法第74條規定，定期通知其就本件抵押權所擔保之債權 額陳述意見而迄今未為陳述。從而，經核本件聲請於法尚無 不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主
文。
中 華 民 國 106 年 9 月 6 日
簡易庭 司法事務官 洪子嵐
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│附表： 106年度司拍字第40號 │
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│編│ 土 地 坐 落 │地│ 面 積 │ │ │
│ ├───┬────┬────┬────┬────────┤ ├──────┤ 權 利 範 圍 │備 考│
│號│縣 市│鄉鎮市區│ 段 │ 小 段 │ 地 號 │目│ 平方公尺 │ │ │
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│１│臺東縣│臺東市 │東海 │ │291-12 │ │106.68 │全部 │ │
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│２│臺東縣│臺東市 │東海 │ │291-15 │ │127.35 │全部 │ │
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│附表（建物）︰ 106年度司拍字第40號 │
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│ │ │ │ │建築式樣│ 建 物 面 積 （單位：平方公尺） │附 屬 建 物│ │ │
│編│建│ │ │ ├─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┼────┬─┬─┤權 利│ │
│ │ │ │ │主要建築│主│主│主│主│主│主│主│主│主│騎│其│合│ 主要建 │面│面│ │ │
│ │ │ 建物門牌 │基地坐落│ │建│建│建│建│建│建│建│建│建│ │ │ │ │ │積│ │備 考│
│ │ │ │ │材 料 及│物│物│物│物│物│物│物│物│物│樓│它│ │ 築材料 │ │ │ │ │
│號│號│ │ │ │層│層│層│層│層│層│層│層│層│ │層│ │ │ │單│範 圍│ │
│ │ │ │ │房屋層數│次│次│次│次│次│次│次│次│次│ │次│計│ 及用途 │積│位│ │ │
│ │ │ │ │ │及│及│及│及│及│及│及│及│及│面│及│ │ │ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │面│面│面│面│面│面│面│面│面│ │面│ │ │ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │積│積│積│積│積│積│積│積│積│積│積│ │ │ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │①│②│③│④│⑤│⑥│⑦│⑧│⑨│⑩│⑪│ │ │ │ │ │ │
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│０│1 │文山路69號 │東海段 │RC造、三│一│二│三│ │ │ │ │ │ │ │突│2 │第二層陽│6 │平│全部 │ │
│０│2 │ │291-15地│層 │層│層│層│ │ │ │ │ │ │ │出│2 │台、第三│. │方│ │ │
│１│7 │ │號 │ │、│、│、│ │ │ │ │ │ │ │物│2 │層陽台 │8 │公│ │ │
│ │4 │ │ │ │6 │6 │6 │ │ │ │ │ │ │ │、│. │ │8 │尺│ │ │
│ │ │ │ │ │4 │6 │6 │ │ │ │ │ │ │ │2 │0 │ │、│ │ │ │
│ │ │ │ │ │. │. │. │ │ │ │ │ │ │ │3 │1 │ │6 │ │ │ │
│ │ │ │ │ │9 │6 │6 │ │ │ │ │ │ │ │. │ │ │. │ │ │ │
│ │ │ │ │ │9 │4 │4 │ │ │ │ │ │ │ │7 │ │ │8 │ │ │ │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │4 │ │ │8 │ │ │ │
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│０│1 │文山路63號 │東海段 │RC造、三│一│二│三│ │ │ │ │ │ │ │突│2 │第二層陽│7 │平│全部 │ │
│０│2 │ │291-12地│層 │層│層│層│ │ │ │ │ │ │ │出│1 │台、第三│. │方│ │ │
│２│7 │ │號 │ │、│、│、│ │ │ │ │ │ │ │物│5 │層陽台 │8 │公│ │ │
│ │7 │ │ │ │6 │6 │6 │ │ │ │ │ │ │ │、│. │ │5 │尺│ │ │
│ │ │ │ │ │4 │4 │4 │ │ │ │ │ │ │ │2 │7 │ │、│ │ │ │
│ │ │ │ │ │. │. │. │ │ │ │ │ │ │ │3 │9 │ │7 │ │ │ │
│ │ │ │ │ │0 │0 │0 │ │ │ │ │ │ │ │. │ │ │. │ │ │ │
│ │ │ │ │ │6 │6 │6 │ │ │ │ │ │ │ │6 │ │ │8 │ │ │ │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │1 │ │ │5 │ │ │ │
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如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告，並繳納抗告費用新臺幣1,000元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。