臺灣臺中地方法院民事判決 107年度豐簡字第670號
原 告 榮耀社區管理委員會
法定代理人 陳蓉招
訴訟代理人 陳鈞良
被 告 洪達華
上列當事人間請求給付管理費事件，本院於民國107年12月25日
言詞辯論終結，判決如下：
主 文
被告應給付原告新臺幣壹拾貳萬貳仟參佰零肆元，及自民國一百零七年八月五日起至清償日止，按週年利率百分之十計算之利息。
訴訟費用由被告負擔。
本判決得假執行。
理由要領
一、被告經合法通知後，未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟 法第 386條各款所列情形，應依原告之聲請，由其一造辯論 而為判決。
二、原告主張：被告為榮耀社區大樓之前區分所有權人，門牌號 碼為臺中市○○區市○○○路000號 4樓之2，被告本應按期 繳納管理費用，但自民國103年4月起至104年6月止，共計五 期（一期為3個月）之管理費用新臺幣（下同）153,630元， 未依社區規約繳交，迄今除繳交部分管理費用31,326元外， 尚積欠 122,304元管理費用未獲繳交，爰依社區規約之規定 ，請求被告給付前開積欠之管理費等語，並提出建物登記第 三類謄本、榮耀社區管理費繳費通知、社區規約為證，及聲 明：被告應給付原告 122,304元及自支付命令狀繕本送達翌 日（即107年8月 5日）起至清償日止，按週年利率百分之10 計算之利息。而被告經本院合法通知，無正當理由未到庭， 亦未提出書狀作何聲明或陳述，依民事訴訟法第436條第2項 準用同法第280條第3項、第 1項之規定，視同自認，堪認原 告上開主張為真實。
三、按區分所有權人或住戶積欠應繳納之公共基金或應分擔或其 他應負擔之費用已逾二期或達相當金額，經定相當期間催告 仍不給付者，管理負責人或管理委員會得訴請法院命其給付 應繳之金額及遲延利息，公寓大廈管理條例第21條定有明文 。本件被告原為榮耀社區之區分所有權人，積欠應繳納之社 區管理費用已逾二期，經原告催繳仍不給付，則原告訴請被
告給付如主文第 1項所示積欠應繳納之管理費用及遲延利息 ，於法有據，應予准許。
四、本件係依民事訴訟法第427條第1項之規定適用簡易程序所為 被告敗訴之判決，依民事訴訟法第389條第 1項第3款之規定 ，應依職權宣告假執行。
五、據上論結，原告之訴為有理由，依民事訴訟法第436條第2項 、第385條第1項前段、第78條、第389條第 1項第3款，判決 如主文。
中 華 民 國 108 年 1 月 17 日
豐原簡易庭 法 官 巫淑芳
以上為正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後20日內補提上訴理由書（須附繕本）。
中 華 民 國 108 年 1 月 17 日
書記官 江婉君