臺灣臺北地方法院支付命令 107年度司促字第20525號
聲 請 人
即債權人 臺北市信維大樓管理委員會
法定代理人 羅字農
相 對 人
即債務人 邱麗園
一、債務人應向債權人清償新臺幣陸仟肆佰元，及自本支付命令
送達之翌日起至清償日止，按年息百分之十計算之利息，並
賠償督促程序費用新臺幣伍佰元，否則應於本命令送達後二
十日之不變期間內，向本院提出異議。
二、按「區分所有權人或住戶積欠應繳納之公共基金或應分擔或
其他應負擔之費用已逾二期或達相當金額，經定相當期間催
告仍不給付者，管理負責人或管理委員會得訴請法院命其給
付應繳之金額及遲延利息。」公寓大廈管理條例第21條定有
明文。查本件聲請人主張相對人積欠民國（下同）102年10
月至107年11月之管理費總計新臺幣（下同）13,600元，惟
依聲請人所提出之催繳管理費之存證信函，其僅就其中102
年10月份至105年8月份管理費6,400元為催告，105年9月份
至107年11月份之管理費7,200元並未催告，且其餘區分所有
權人林文景之部分，於民國107年12月26日聲請狀並未聲請
。另本院於民國107年12月28日裁定命聲請人提出相對人欠
繳民國102年11月份至107年11月份管理費通知公告於社區公
告欄之文件及提出於「公告期間」相對人邱麗園確有實際居
住臺北市信維大樓址「臺北市○○區○○路0段00○0號2樓
」之證明文件，惟聲請人迄未提出後者。綜上，聲請人顯並
未踐行首揭公寓大廈管理條例第21條之所定催告程序催告
105年9月份至107年11月份之管理費，因之，依上開規定，
未經催告相對人繳納之管理費部分（7,200元），於法不符
，不應准許。
三、債權人請求之原因事實如附件所載。
四、如債務人未於第一項期間內提出異議，債權人得依法院核發
之支付命令及確定證明書聲請強制執行。
五、如不服本裁定駁回部分，應於裁定送達後10日內，以書狀向
本院司法事務官提出異議。
中 華 民 國 108 年 1 月 17 日
民事庭司法事務官 涂承嗣