臺灣臺中地方法院民事裁定 107年度司拍字第573號
聲 請 人 臺灣新光商業銀行股份有限公司
法定代理人 李增昌
代 理 人 江嬌容
相 對 人 何沛諭
債 務 人 黃浤毅
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣壹仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高 限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產， 為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權 ：
（一）登記日期：㈠民國(下同)103年3月20日㈡104年2月11 日。
（二）權利種類：㈠㈡最高限額抵押權。
（三）擔保債權總金額：㈠新臺幣（下同）360,000元㈡840 ,000元。
（四）擔保債權確定期日：㈠133年3月18日㈡134年2月9日 。
（五）擔保債權種類及範圍：㈠㈡擔保債務人對抵押權人現 在（包含過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權 設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、 透支、貼現、買入光票、墊款、承兌、委任保證、開 發信用狀、進出口押匯、票據、保證、信用卡契約、 應收帳款承購契約、衍生性金融商品交易契約及特約 商店契約。
（六）清償日期：㈠㈡依照各個契約約定。
（七）利息(率)：㈠㈡依照各個契約約定。
（八）遲延利息(率)：㈠㈡依照各個契約約定。 （九）違約金：㈠㈡依照各個契約約定。
（十）其他擔保範圍約定：㈠㈡1.取得執行名義之費用。2. 保全抵押物之費用。3.因債務不履行而發生之損害賠
償。4.因辦理債務人與抵押權人約定之擔保債權種類 及範圍所生之手續費。5.抵押權人墊付抵押物之保險 費及按墊付日抵押權人基準利率加碼年利率百分之五 之利息。
（十一）債務人及債務額比例：㈠㈡黃浤毅，債務額比例： 全部。
嗣債務人黃浤毅於104年2月12日向聲請人借款700,000元， 約定有利息、遲延利息及違約金，清償日期為民國109年2月 12日，應按月繳納本息，如一次未履行，即喪失期限利益。 詎債務人自107年9月12日即未繳納本息，應視同全部到期， 計尚欠本金217,727元及利息、遲延利息、違約金等，為此 聲請拍賣抵押物以資受償。
三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、 抵押權設定契約書、土地暨建物登記謄本、借據等影本為證 ，本件聲請，經核合於民法第873條之規定，應予准許。四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文 。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭 執之。
中 華 民 國 108 年 1 月 2 日
民事庭司法事務官 李峻源
附表：
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│編│ 土 地 坐 落 │ 面 積 │ 權 利 │
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│號│ 市 │鄉鎮市區│ 段 │小段 │ 地 號 │ 平方公尺 │ 範 圍 │
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│１│臺中 │南區 │下橋子頭│ │218-204 │1093 │100000分之284 │
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│編│ │ │ │建物面積（平方公尺） │ 權利 │
│ │ │基 地 坐 落│建築式樣主要材 ├──────┬─────┤ │
│ │建號│--------------│ │樓 層 面 積 │附屬建物主│ │
│ │ │門 牌 號 碼│料及房屋層數 │ │要建築材料│ │
│號│ │ │ │合 計 │及用途 │ 範圍 │
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│１│8968│臺中市南區下橋│集合住宅 │九層：36.44 │陽台：4.06│全部 │
│ │ │子頭段218-204 │鋼筋混凝土造 │ │ │ │
│ │ │地號 │13層 │ │ │ │
│ │ ├───────┤ │ │ │ │
│ │ │臺中市南區復興│ │ │ │ │
│ │ │路二段34號9樓 │ │ │ │ │
│ │ │之11 │ │ │ │ │
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│共同使用部分：下橋子頭段9064建號，面積：2733.8平方公尺，權利範圍：10000分之32 │
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