臺灣彰化地方法院民事判決 106年度重訴字第149號
原 告 張杉
訴訟代理人 劉豐綸律師
被 告 賴志佳（賴衛之承受訴訟人）
訴訟代理人 張克安律師
被 告 吳寶塔（賴衛之承受訴訟人）
吳英豪（賴衛之承受訴訟人）
吳麗雪（賴衛之承受訴訟人）
吳麗粉（賴衛之承受訴訟人）
吳硯棻（賴衛之承受訴訟人）
吳惠丹（賴衛之承受訴訟人）
張良森
賴桐榮
謝岳霖
謝賴彩霞
謝淑嬌
謝榮堆
謝榮杰
上列當事人間請求分割共有物事件，本院於民國108年1月7日言
詞辯論終結，判決如下：
主 文
兩造共有坐落彰化縣○○市○○段000地號、面積14,998平方公尺土地，應分割為如附圖（即彰化縣員林地政事務所收件日期文號民國107年10月30日員土測字第1982號土地複丈成果圖）所示：編號A、面積2,083平方公尺，由原告取得；編號B、面積2,083平方公尺，由被告賴桐榮取得；編號C1、面積262平方公尺，由被告吳麗雪取得；編號C2、面積262平方公尺，由被告吳麗粉取得；編號C3、面積262平方公尺，由被告吳硯棻取得；編號C4、面積262平方公尺，由被告吳惠丹取得；編號C5、面積262平方公尺，由被告吳寶塔取得；編號C6、面積525平方公尺，由被告吳英豪取得；編號C7、面積525平方公尺，由被告賴志佳取得；編號D、面積2,360平方公尺由被告謝賴彩霞、謝淑嬌、謝岳霖、謝
榮堆、謝榮杰共同取得，並依序按應有部分2分之1、8分之1、8分之1、8分之1、8分之1比例維持共有；編號E、面積5,276平方公尺，由被告張良森取得；編號F、面積836平方公尺由兩造共同取得，並按附表所示應有部份比例維持共有，作為道路使用。訴訟費用由兩造依附表所示比例負擔。
事實及理由
一、原告起訴後，賴衛於民國107年5月5日死亡，其繼承人為吳 寶塔、賴志佳、吳英豪、吳麗雪、吳麗粉、吳硯棻、吳惠丹 ，有戶籍謄本、繼承系統表（本院卷第186至192頁）可參， 原告具狀聲明由該等繼承人承受訴訟，即無不合，應予准許 。
二、除被告張良森、賴桐榮、謝榮堆、賴志佳及吳英豪外，其餘 被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法 第386條所列各款情形，爰依原告之聲請，由其一造辯論而 為判決。
三、原告主張：坐落彰化縣○○市○○段000地號、面積14,998 平方公尺之土地（下稱系爭土地），為兩造共有，各共有人 之應有部分比例如附表所示。系爭土地並無因物之使用目的 不能分割情形，兩造間亦無不分割期限之約定，惟無法協議 分割等情，爰依法訴請依附圖即彰化縣員林地政事務所收件 日期文號107年10月30日員土測字第1982號土地複丈成果圖 所示分割方法分割等語，並聲明：如主文第1項所示。四、被告吳英豪則以：請求依附圖所示分割方案分割；被告張良 森、賴桐榮、謝榮堆及賴志佳則以：同意依附圖所示之方案 等語。被告謝岳霖未於言詞辯論期日到場，惟於先前準備程 序中以：同意分割並同意與被告謝岳霖、謝賴彩霞、謝淑嬌 、謝榮堆、謝榮杰維持共有等語。其餘被告則未於言詞辯論 期日到場，亦未提出書狀作何聲明或陳述。
五、按各共有人，除法令另有規定外，得隨時請求分割共有物。 但因物之使用目的不能分割或契約訂有不分割之期限者，不 在此限，民法第823條第1項定有明文。次按每宗耕地分割後 每人所有面積未達0.25公頃者，不得分割。但本條例中華民 國89年1月4日修正施行後所繼承之耕地，得分割為單獨所有 。本條例中華民國89年1月4日修正施行前之共有耕地，得分 割為單獨所有。前項第3款及第4款所定共有耕地，辦理分割 為單獨所有者，應先取得共有人之協議或法院確定判決，其 分割後之宗數，不得超過共有人人數。農業發展條例第16條 第1項本文、但書第3款、第4款及第2項定有明文。經查： ㈠系爭土地使用分區為特定農業區、使用地類別為農牧用地， 屬農業發展條例所稱之耕地；原告、被告張良森、被告賴桐
榮、被繼承人謝總明、被繼承人賴衛於89年前即為系爭土地 之共有人，被告謝岳霖、謝賴彩霞、謝淑嬌、謝榮堆、謝榮 杰則於104年間因分割繼承取得原共有人謝總明之應有部分 （謝賴彩霞分割繼承取得後又再受贈）；被告吳寶塔、賴志 佳、吳英豪、吳麗雪、吳麗粉、吳硯棻、吳惠丹則於107年 間因分割繼承取得原共有人賴衛之應有部分，有土地登記謄 本、異動索引可稽（本院卷第48至60頁、第238至241頁）， 符合農業發展條例第16條第1項但書第3、4款之規定，得分 割為單獨所有。
㈡被告謝榮堆另辯稱：被告已同意分割，本件得以調解方式為 之，無訴訟之必要等語，然經原告主張兩造雖數次協調，但 相關費用負擔無法得成共識，被告張良森亦反對分割等語， 而被告亦未提出兩造已達成協議分割之相關證據，故原告訴 請裁判分割，自屬有據。
六、又法院裁判分割共有物，應斟酌共有人之應有部分比例、各 共有人之意願、土地之價值、現有使用狀況、經濟效用、對 外通行問題、各共有人所分得之土地能否為適當之利用，及 各共有人間有無符合公平之原則等因素為通盤考量，以定一 適當公允之方法為分割。經查：
㈠系爭土地由現共有人耕作使用，由北至南，分別為原告之水 稻田，被告賴桐榮之香蕉園，原共有人賴衛已荒蕪之葡萄園 ，被告謝岳霖、謝賴彩霞、謝淑嬌、謝榮堆、謝榮杰之水稻 田，最南端為被告張良森之水稻田及未辦保存登記之工寮； 系爭土地無特別灌溉溝渠，北側緊臨小排水溝，西南角與員 林大排旁之10米道路相連，西側有共有人留用的排水溝等情 等情，有系爭土地使用現況說明圖及彩色照片（本院卷第37 至47頁）在卷可稽，兩造對系爭土地使用狀況亦無異詞，堪 信為實。
㈡被告吳英豪所提如附圖所示分割方案，將系爭土地依土地使 用現況予以分配，以東西向分割線將土地分割為數筆長方形 區塊，並於系爭土地最西側開闢道路供共有人通行，分割後 各共有人取得之土地形狀均呈長方形狀，且均有道路可通行 至對外道路，並均經到場之當事人同意，自屬妥適。 ㈢被告謝榮堆另稱：本件分割方案面積計算應精準計算至小數 點後第二位，否則被告謝榮堆5人經四捨五入後，共減少 0.24平方公尺，應予補償等語。然依地籍測量實施規則第 152條規定：「宗地之面積，以平方公尺為單位，採四捨五 入法計算至小數點以下第二位為止。但以圖解法測量或有特 殊情形者，得採四捨五入法計算至平方公尺為止」，並經本 院函詢彰化縣員林地政事務所，請其修正分割方案面積計算
至小數點以下單位，經彰化縣員林地政事務所回函稱系爭土 地屬於地籍測量實施規則第152條但書之特殊情形，面積登 記平方公尺整數為單位等情，有107年5月17日員第二字第 1070003270號函在卷可查（本院卷第163頁）。是本件分割 方案土地面積採四捨五入法計算至平方公尺乃依上開測量規 則所為之計算，並無共有人應有部分比例面積有所增減之情 形，不屬於民法第824條第3項不能按其應有部分受分配之情 ，無金錢補償之必要。
㈣綜上，本院審酌全體共有人意願、利益均衡、共有物之利用 、對外通行及社會經濟等一切因素，認以附圖所示分割方案 ，應為適當公平之分割方法，爰判決如主文第1項所示七、本件為請求共有物分割之事件，如由敗訴之被告負擔全部訴 訟費用，顯失公平，依民事訴訟法第80條之1規定，酌量情 形命勝訴之原告負擔訴訟費用之一部。爰依民事訴訟法第78 條、第80條之1、第85條第1項但書規定，命各共有人負擔訴 訟費用之比例如附表所示。
中 華 民 國 108 年 1 月 28 日
民事第四庭 審判長法官 陳瑞水
法官 歐家佑
法官 陳怡潔
以上正本係照原本作成。
如對判決上訴，應於判決送達後20日內向本院提出上訴狀。如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。中 華 民 國 108 年 1 月 28 日
書記官 陳雪鈴
附表一：應有部分及訴訟費用負擔比例。
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│編號│共有人姓名│ 應有部分比例 │訴訟費用負擔比例│
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│ １│張良森 │306分之114 │306分之114 │
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│ ２│張 杉 │306分之45 │306分之45 │
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│ ３│賴桐榮 │306分之45 │306分之45 │
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│ ４│謝賴彩霞 │48分之4 │48分之4 │
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│ ５│謝岳霖 │48分之1 │48分之1 │
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│ ６│謝榮堆 │48分之1 │48分之1 │
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│ ７│謝榮杰 │48分之1 │48分之1 │
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│ ８│謝淑嬌 │48分之1 │48分之1 │
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│ ９│吳寶塔 │54分之1 │54分之1 │
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│１０│賴志佳 │54分之2 │54分之2 │
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│１１│吳英豪 │54分之2 │54分之2 │
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│１２│吳麗雪 │54分之1 │54分之1 │
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│１３│吳麗粉 │54分之1 │54分之1 │
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│１４│吳硯棻 │54分之1 │54分之1 │
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│１５│吳惠丹 │54分之1 │54分之1 │
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