拍賣抵押物
臺灣屏東地方法院(民事),司拍字,107年度,299號
PTDV,107,司拍,299,20190131,2

臺灣屏東地方法院民事裁定　　　　　　107年度司拍字第299號
聲　請　人　新鑫股份有限公司

法定代理人　許國興　


相　對　人　李芯瑜　
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873 條、第881 條之17分別定有明文。
二、本件聲請意旨略以：債務人富鏵工程有限公司、債務人李秉 益與第三人曹家榛、曹詠勝、曹菽秝等人於106 年4 月23日 向聲請人借款新臺幣（下同）16,704,000元，並共同簽具本 票一紙為據，票載到期日為107 年1 月3 日及有利息之約定 ，並免除作成拒絕證書。嗣相對人李芯瑜於民國107 年7 月 17日，以其所有如附表所示之不動產，為擔保債務人富鏵工 程有限公司、債務人李秉益所欠借款之清償，設定1,200 萬 元之最高限額抵押權（擔保債權種類及範圍為：擔保債務人 對抵押權人現在〈包括過去所負現在尚未清償〉及將來在本 抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、 票款、分期付款買賣及應收帳款收買等業務及其所衍生之所 有費用。），擔保債權確定期日為117 年7 月15日，債務清 償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。又前揭 借款經聲請人於到期日向債務人為付款之提示，債務人僅清 償部分票款，尚欠本金12,228,000元及利息。為此聲請拍賣 抵押物，以資受償，並提出抵押權設定契約書、他項權利證 明書、土地及建物登記第一類謄本、本票等為證。三、本件經合法通知相對人李芯瑜及債務人富鏵工程有限公司、 李秉益就上開債權額表示意見，然逾期迄今，債務人富鏵工 程有限公司、李秉益仍未以書面或言詞表示意見；相對人李 芯瑜則具狀略示以：旨揭此案係由本人以名下不動產就此案 所開債務之擔保，並以此擔保停止就相關第三人曹詠勝、曹 菽秝之薪資扣押，然經此擔保後，債權人仍執行扣押薪資， 若再就此不動產執行法拍，將有損本人權利等語。惟因拍賣 抵押物事件，係屬非訟事件，揆諸首揭規定，本院僅能為形



式審查，縱相對人所稱屬實，能否以之對抗聲請人，亦屬實 體事項之爭執，尚非非訟程序所得審究。
四、本院經核上開聲請人之聲請尚無不合，應予准許。五、爰依非訟事件法第21條第2 項、第24條第1 項、民事訴訟法 第78條規定，裁定如主文。
六、如不服本裁定，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳 納抗告費新臺幣1,000 元。關係人如就聲請所依據之法律關 係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 108 年 1 月 31 日
　
司法事務官
　
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│附表： 107年度司拍字第299號│
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│編號│ 土 地 坐 落│地│ 面 積 │權 利 │ │
│ ├───┬────┬──┬──┬───┤ ├──┬──┬────┤ │備 考│
│ │縣 市│鄉鎮市區│段 │小段│地 號│目│公頃│公畝│平方公尺│範 圍 │ │
├──┼───┼────┼──┼──┼───┼─┼──┼──┼────┼───┼─────┤
│001 │屏東縣│潮州鎮 │蓬萊│ │674 │ │0 │23 │02.20 │全部 │ │
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│附表（建物）︰ 107年度司拍字第299號│
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│ │ │ │ │建築式樣主│ 建物面積（平方公尺） │ │ │
│ │ │ │ │ ├───────────┬─────┤權利│ │
│編號│建 號│建 物 門 牌│基 地 坐 落│要建築材料│ 樓 層 面 積 │附屬建物主│ │備 考 │
│ │ │ │ │ │ │要建築材料│範圍│ │
│ │ │ │ │及房屋層數│ 合 計 │及用途 │ │ │
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│001 │59 │江山路41之6號 │潮州鎮蓬萊段67│一層農舍 │一層209.05、總面積209.│ │全部│ │
│ │ │ │4地號 │ │05 │ │ │ │
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