拍賣抵押物
臺灣基隆地方法院(民事),抗字,108年度,3號
KLDV,108,抗,3,20190122,1

臺灣基隆地方法院民事裁定　　　　　　　　108年度抗字第3號
抗　告　人　張智剛
相　對　人　永豐商業銀行股份有限公司

法定代理人　陳嘉賢
代　理　人　江佩璇
上列當事人間聲請准予拍賣抵押物事件，抗告人對於中華民國10
7 年12月17日本院司法事務官所為之107 年度司拍字第154 號裁
定提起抗告，本院第二審合議庭裁定如下：
主 文
抗告駁回。
抗告程序費用由抗告人負擔。
理 由
一、相對人於原審聲請意旨略以：
抗告人前於民國106 年4 月25日，提供附表所示不動產（下 稱系爭不動產），為相對人設定本金最高限額新臺幣20,000 ,000元之抵押權，藉以擔保訴外人川佳機械股份有限公司（ 下稱川佳公司）就相對人現在（包括過去所負現在尚未清償 ）、將來所負之一切債務，擔保債權確定日期為136 年4 月 23日（下稱系爭最高限額抵押權）；因訴外人川佳公司向相 對人借款後，已屆清償期而未清償，尚欠相對人新臺幣46,5 00,000元、美金417,541.50元（以下合稱系爭借款），相對 人並已就系爭借款債權取得執行名義即臺灣臺北地方法院（ 下稱北院）107 年度司促字第1298號支付命令暨確定證明書 。為此，相對人乃聲請本院裁定准予拍賣抵押物即系爭不動 產等語。
二、本院司法事務官審查結果，認相對人之旨揭聲請核無不合， 乃以107 年度司拍字第154 號裁定，准予拍賣系爭不動產（ 下稱系爭處分）。抗告人不服系爭處分，於法定期間提起抗 告，其抗告理由略以：相對人就主債務人即訴外人川佳公司 之債權金額尚有疑異，為此，乃於法定期間提起本件抗告， 求為廢棄系爭處分等語。
三、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。民法第873 條定 有明文。且依民法第881 條之17規定，上開規定，於最高限 額抵押權亦準用之。又抵押權人依此規定聲請拍賣抵押物， 屬非訟事件，法院祇須就抵押權人提出之文件為形式上審查 ，如認其抵押權已依法登記，並有抵押權登記擔保範圍之債 權存在，且債權已屆清償期而未受清償，即應為准許拍賣抵 押物之裁定（最高法院93年度台抗字第8 號裁定意旨參照）



。至於法院所為准許與否之裁定，無確定實體法上法律關係 存否之效力，債務人或抵押人對抵押債權及抵押權之存否如 有爭執，應另循訴訟途徑以謀解決（最高法院94年度台抗字 第631 號、94年度台抗字第270 號裁定意旨參照）。四、經查：
相對人主張抗告人提供系爭不動產，為其設定系爭最高限額 抵押權，藉以擔保訴外人川佳公司現在（包括過去所負現在 尚未清償）、將來就其所負之一切債務，後訴外人川佳公司 就其所負系爭借款債務雖已屆期，然訴外人川佳公司則未依 約清償，是其遂就系爭借款債權取得執行名義即北院107 年 度司促字第1298號支付命令暨確定證明書等情，業據相對人 提出新北市三重地政事務所他項權利證明書、土地、建築改 良物抵押權設定契約書、其他約定事項（即契約）、北院10 7 年度司促字第1298號支付命令（含支付命令聲請狀）暨確 定證明書、土地登記第二類謄本等件為證，此悉經本院核閱 原審案卷確認無訛。是自形式而為審查，不僅系爭最高限額 抵押權業已依法登記，即令北院107 年度司促字第1298號支 付命令所表彰之「屆期未償」之系爭借款，亦為系爭最高限 額抵押權登記擔保之範圍無疑，從而，本院司法事務官因之 裁定准許相對人拍賣本件抵押物即系爭不動產，自與民法第 873 條、第881 條之17規定相合而無違誤。至抗告人雖指相 對人就主債務人即訴外人川佳公司之債權金額尚有疑異，然 此事涉債務人或抵押人對抵押債權存否之實體爭執，是其本 即應由債務人或抵押人另循「訴訟」途徑以資解決，而非本 件「非訟」程序所能審認，故抗告人執實體法上之法律關係 ，於本件拍賣抵押物之非訟事件提出爭執，尚屬混淆非訟事 件與訴訟事件之審查程序，以致俱非本院於本件非訟程序所 得調查審認。從而，本院司法事務官以系爭處分准許相對人 拍賣抵押物即系爭不動產之聲請，核與法律規定相符而無違 誤；抗告人執前詞，求為廢棄系爭裁定，為無理由，應予駁 回。
五、據上論結，本件抗告為無理由，依非訟事件法第46條、第21 條第2 項，民事訴訟法第495 條之1 第1 項、第449 條第1 項、第95條、第78條，裁定如主文。
中 華 民 國 108 年 1 月 22 日
民事庭審判長法 官 黃梅淑
法 官 林淑鳳
法 官 王慧惠
本裁定除以適用法規顯有錯誤為理由，不得再抗告。如提起再抗告，應於收受送達後10日內，委任律師或具有律師資



格之人為代理人（委任有律師資格者，另應附具律師資格證書及釋明委任人與受任人間有民事訴訟法第466 條之1 第1 項但書或第2 項所定關係之釋明文書影本），向本院提出再抗告狀，並繳納再抗告費新臺幣1,000 元。
【附表】
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│108年度抗字第3號 │
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│編│ 土 地 坐 落 │ 面 積 │ 權利範圍 │
│ ├───┬────┬────┬──────┬──────┼─────┤ │
│號│縣 市│鄉鎮市區│ 段 │ 小段 │ 地 號 │ 平方公尺 │ │
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│①│新北市│ 平溪區 │ 十分寮 │ 幼坑 │ 186 │ 96274 │ 3分之1 │
└─┴───┴────┴────┴──────┴──────┴─────┴─────┘
中 華 民 國 108 年 1 月 22 日
書記官 何虹儀