臺灣桃園地方法院民事裁定 106年度桃簡字第1345號
原 告 寶祥實業建設股份有限公司
法定代理人 黃英雄
訴訟代理人 黃顯凱律師
被 告 賴文瑞
徐明傑
兼訴訟代理 楊雅琪
被 告 蔡雨諾
方彥星
上列當事人間遷讓房屋等事件，本院裁定如下：
主 文
本件於臺北高等行政法院一０七年度訴字第一三六五號撤銷訴訟事件行政訴訟終結前，停止訴訟程序。
事實及理由
一、按「訴訟全部或一部之裁判，以他訴訟之法律關係是否成立 為據者，法院得在他訴訟終結前以裁定停止訴訟程序。前項 規定，於應依行政爭訟程序確定法律關係是否成立者準用之 。但法律別有規定者，依其規定。」，民事訴訟法第182 條 第1 項、第2 項定有明文。所謂訴訟全部或一部之裁判，以 他訴訟之法律關係是否成立為據者，係指他訴訟之法律關係 是否成立，為本件訴訟先決問題而言。
二、本件原告主張其已循行政程序向桃園市政府工務局申請變更 使用執照及增編坐落門牌號碼為桃園市○○區○○路0 段00 00巷00號建物（即桃園市○○區○○段0000○號建物，下稱 系爭3030建號建物），被告無任何法律原因，趁機長期把持 佔用據為己有，依民法第767 條第1 項請求被告將系爭建物 公共設施鑰匙交付原告，且不得妨害或禁止原告自由出入； 被告應連帶給付新臺幣（下同）120 萬元、15萬6,665 元及 法定遲延利息等。被告賴文瑞抗辯，其認為原告取得系爭30 30建號建物無正當性，有註銷原因，因此會影響本件系爭30 30建號建物所有權之認定及原告權利之有無，其已向台北高 等行政法院提起107 年度訴字第1365號撤銷訴訟事件在案等 語，並提出行政訴訟起訴狀在卷可按（見本院卷第173 頁反
面）。查本件民事訴訟之裁判，以臺北高等行政法院107 年 度訴字第1365號撤銷訴訟事件行政訴訟之法律關係是否成立 為據，本院認有停止本件民事訴訟程序之必要。三、依首開法條，裁定如主文。
中 華 民 國 108 年 1 月 22 日
桃園簡易庭 法 官 汪智陽
以上正本係照原本作成。
如不服本裁定，應於送達後10日內，向本院提出抗告狀並表明抗告理由，如於本裁定宣示後送達前提起抗告者，應於裁定送達後10日內補提抗告理由書（須附繕本）。
中 華 民 國 108 年 1 月 22 日
書記官 柯思妤
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