臺灣士林地方法院小額民事判決
108年度士小字第140號
原 告 綠之緣公寓大廈管理委員會
法定代理人 郭曾金寶
訴訟代理人 張詠森
被 告 王麗鳳
上列當事人間請求給付管理費事件，本院於民國108年1月21日言
詞辯論終結，並判決如下：
主 文
被告應給付原告新台幣壹萬參仟肆佰伍拾參元，及自民國一百零八年一月七日起，至清償日止，按年息百分之十計算之利息。訴訟費用新台幣壹仟元由被告負擔。
本判決第一項得假執行。但被告於執行標的物拍定、變賣或物之交付前，以新台幣壹萬參仟肆佰伍拾參元預供擔保，或將請求標的物提存後，得免為假執行。
事實及理由要領：
一、被告經合法通知，無正當理由而不於調解期日到場，爰依民 事訴訟法第436條之12第1項之規定，准到場原告之聲請，命 即為訴訟之辯論，並依原告聲請由其一造辯論而為判決。本 件原告起訴時之法定代理人原係林妙玲，嗣於訴訟進行中變 更為郭曾金寶，是其聲明承受訴訟，與法相符，應予准許。 原告起訴後變更聲明，核屬減縮應受判決事項之聲明，應予 准許。
二、原告主張被告曾係綠之緣社區之區分所有權人，為新北市○ ○區○○街0段000號6樓建物之所有權人，嗣該建物經法院 拍賣，民國107年12月5日由訴外人樽前舞有限公司取得所有 權，依原告住戶規約之規定，原告社區區分所有權人每月應 繳之管理費為新台幣（下同）1,223元，詎被告積欠自107年 1月1日起至107年11月30日止之管理費共計13,453元迄未清 償，經原告多次催繳均不置理等語。並聲明：被告應給付原 告13,453元，及自起訴狀繕本送達翌日起至清償日止，按年 息百分之10計算之利息。
三、原告主張之上揭事實，業據提出與所述相符之公寓大廈管理 組織報備證明、存證信函、臺灣士林地方法院107年度司促 字第4649號支付命令、臺灣士林地方法院民事執行處函、新 北市淡水區公所107年12月21日新北淡工字第0000000000號 函、建物登記第一類謄本、綠之緣社區第21屆管理委員會11 月份會議記錄、綠之緣社區催繳管理費函、綠之緣公寓大廈 規約等件為證。被告經本院合法通知後，未於言詞辯論期日 到場爭執，復未提出書狀答辯以供本院斟酌，本院審酌上開
證據，堪認原告主張為真實。
四、從而，原告依公寓大廈管理條例及住戶規約之規定，請求被 告給付13,453元，及自起訴狀繕本送達翌日（即108年1月7 日）起至清償日止，按年息百分之10計算之利息，為有理由 ，應予准許。
五、本件係就民事訴訟法第436條之8適用小額訴訟程式所為被告 敗訴之判決，依同法第436條之20規定，應依職權宣告假執 行，並依同法第436條之23準用第436條第2項，適用同法第 392條第2項及第3項規定，依職權宣告被告於執行標的物拍 定、變賣或物之交付前預供擔保，或將請求標的物提存，得 免為假執行。
六、本件訴訟費用額，依後附計算書確定如主文所示金額。中 華 民 國 108 年 1 月 28 日
士林簡易庭 法 官 張嘉芬
上列正本係照原本作成。
如不服本判決，應於判決送達後20日內向本院提出上訴狀。（須按他造當事人之人數附繕本）。如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。
中 華 民 國 108 年 1 月 28 日
書記官 高郁婷
附錄：
一、民事訴訟法第436條之24第2項：
對於小額程序之第一審裁判上訴或抗告，非以其違背法令為 理由，不得為之。
二、民事訴訟法第436條之25：
上訴狀內應記載上訴理由，表明下列各款事項： (一)原判決所違背之法令及其具體內容。
(二)依訴訟資料可認為原判決有違背法令之具體事實。三、民事訴訟法第436條之32條第2項：
第438條至第445條、第448條至第450條、第454條、第455條 、第459條、第462條、第463條、第468條、第469條第1款至 第5款、第471條至第473條及第475條第1項之規定，於小額 事件之上訴程序準用之。
計算書：
項 目 金 額（新台幣） 備 註
第一審裁判費 1,000 元
合 計 1,000 元
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