臺灣新北地方法院民事裁定 106年度訴聲字第125號
聲 請 人
即 原 告 張許金連
訴訟代理人 林宜君律師
陳志寧律師
相 對 人
即 被 告 張盛華
訴訟代理人 鄧湘全律師
吳立瑋律師
上列當事人間請求所有權移轉登記等事件（本院106 年度重訴字
第647 號），聲請人聲請許可為訴訟繫屬事實之登記，本院裁定
如下：
主 文
聲請駁回。
理 由
一、按「訴訟標的基於物權關係，且其權利或標的物之取得、設 定、喪失或變更，依法應登記者，於事實審言詞辯論終結前 ，原告得聲請受訴法院以裁定許可為訴訟繫屬事實之登記」 ，106 年6 月14日修正公布，同日施行之民事訴訟法第254 條第5 項定有明文。本條項之立法，旨在防免因當事人恆定 原則，受讓訴訟標的法律關係之第三人受判決效力所及致生 不利，暨減少實體法上因信賴登記而產生紛爭，乃以公示制 度揭示訴訟繫屬之事實，使欲受讓該權利或標的物之第三人 有知悉訴訟繫屬機會，據為判斷是否受讓，以維法秩序之安 定。惟為避免過度影響被告及第三人權益，暨維訴訟繫屬登 記制度、保全程序之分野，限於繫屬中之訴訟以物權關係為 訴訟標的，且其權利或標的物之取得、設定、喪失或變更， 依法應登記者，始在適用之列。倘訴訟標的非基於物權關係 ，或其權利或標的物之取得、設定、喪失或變更，非依法應 登記者，即與前揭規定之要件不符，法院不得裁定許可為訴 訟繫屬事實之登記。
二、聲請意旨略以：聲請人於106 年6 月初向相對人提起訴訟， ，依民法第416 條第1 項規定撤銷如附表所示房屋及土地（ 下稱系爭房地）之贈與行為，復依民法第419 條第2 項、第 179 條規定，請求相對人將系爭房地移轉登記予聲請人名下 ；再依民法第767 條第1 項規定，請求相對人騰空遷讓返還 系爭房地予聲請人等情，是為避免第三人因不知系爭房地處 於訴訟繫屬中而使聲請人蒙受不利益，實有予以預告登記之 必要，爰依民事訴訟法第254 條第5 項規定，請求核發起訴 證明等語。
三、查聲請人對相對人提起訴訟，其請求權基礎為撤銷贈與法律 關係，而上開訴訟標的之權利性質核屬債權，要非基於物權 關係所為，且其得、喪、設定、變更並無須登記。雖聲請人 請求相對人塗銷登記之對象屬不動產所有權，惟此尚非本案 訴訟標的之權利本身，依上說明，聲請人聲請發給已起訴之 證明，核與修正後民事訴訟法第254 條第5 項規定之要件不 符，其聲請應予駁回。
四、爰裁定如主文。
中 華 民 國 106 年 8 月 24 日
民事第五庭 法 官 陳威憲
以上正本係照原本作成。
如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。
中 華 民 國 106 年 8 月 24 日
書記官 黃炎煌
附表：
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│土地 │
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│編號│ 土 地 坐 落 │地│面積 │權利範圍│備註 │
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│ │ 縣市 │鄉鎮市區│ 段 │地號│目│平方公尺│ │ │
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│ 1 │新北市 │永和區 │ 得林 │669 │ │154.39 │1/4 │ │
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│ 2 │新北市 │永和區 │ 得和 │112 │ │870 │42/1000 │ │
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┌───────────────────────────────────────────┐
│建物 │
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│編│ 建 號 │ 門牌號碼 │基地坐落│建築式樣主│ 建物面積（平方公尺） │權利│備│
│ │ │ │ │要建築材料├──────┬──────┤範圍│註│
│號│ │ │ │及房屋層數│樓層面積 │附屬建物用途│ │ │
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│ │新北市永和│新北市永和│新北市永│住家用，RC│3 層：69.66 │ │全部│ │
│1 │區得林段49│區秀朗路2 │和區得林│構造，4 層│ │ │ │ │
│ │0 建號 │段106 巷5 │段669 地│ │ │ │ │ │
│ │ │號3樓 │號 │ │ │ │ │ │
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│2 │新北市永和│新北市永和│新北市永│住家用，鋼│1層：105.49 │平台：21.56 │全部│ │
│ │區得和段43│區永元路17│和區得和│筋混凝土造│ │ │ │ │
│ │3 建號 │巷7 弄9 號│段112 地│，5層 │ │ │ │ │
│ │ │ │號 │ │ │ │ │ │
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