臺灣苗栗地方法院民事裁定 107年度司拍字第136號
聲 請 人 郭育汝
相 對 人 蔡文慶
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873 條定有明文 。上開規定依民法第881 條之17之規定，於最高限額抵押權 準用之。
二、本件聲請意旨略以 ：
（一）相對人於民國（下同）106 年5 月11日將其如附表所示之 不動產，設定新臺幣（下同）220 萬元之最高限額抵押權 予聲請人，擔保其本人對聲請人現在（包括過去所負現在 尚未清償）及將來所負一切債務之清償，擔保債權確定期 日為108 年5 月8 日，債務清償日期各別訂明於契約內， 並經地政機關辦理抵押權設定登記在案。
（二）嗣相對人即於106 年5 月12日向聲請人借款180 萬元，借 款期限自106 年5 月12日起至107 年3 月12日止。詎聲請 人於屆期後仍未獲清償，為此聲請拍賣抵押物以資受償等 語。
三、聲請人所陳上情，業據其提出他項權利證明書、抵押權設定 契約書、金錢借貸契約書（兼作借據）、建物登記簿謄本等 影本為證。
四、本院於107 年10月8 日函請債務人就現存債權額表示意見， 聲請人之聲請經核尚無不合，應予准許。
五、依非訟事件法第21條第2 項、第24條第1 項，民事訴訟法第 78條，裁定如主文。
中 華 民 國 107 年 12 月 19 日
民事庭司法事務官 林俊源
一、以上正本係照原本作成。
二、如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納 抗告費新臺幣1,000 元。
三、當事人或關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提 起訴訟爭執之。
書記官 孔秀蓮
中 華 民 國 107 年 12 月 19 日
附表：
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│ │ │ │ │ │建物面積（平方公尺） │ │ │
│編│ │ │ │主要用途├────────┬──────┤權利│ │
│ │ │ │ │ │ 樓層面積 │附屬建物主要│ │ │
│ │建號│基地坐落│建物門牌│主要建材│ │建築材料及用│ │ 備 考 │
│ │ │ │ │ │ 合計 │途 │ │ │
│號│ │ │ │房屋層數│ │ │範圍│ │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │
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│１│141 │頂科段 │頂埔里15│住家用、│第四層：104.97 │陽台：10.88 │全部│含頂科段142 建號│
│ │ │244 地號│鄰中華路│鋼筋混凝│合 計：104.97 │ │ │共有部分之應有部│
│ │ │ │137 巷8 │土造 │ │ │ │分 │
│ │ │ │弄10號4 │ │ │ │ │ │
│ │ │ │樓 │ │ │ │ │ │
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│２│108 │頂科段 │頂埔里15│住家用、│第一層：67.39 │平台：2.54 │全部│含頂科段142 建號│
│ │ │244 地號│鄰中華路│鋼筋混凝│合 計：67.39 │ │ │共有部分之應有部│
│ │ │ │137 巷8 │土造 │ │ │ │分 │
│ │ │ │弄8 之4 │ │ │ │ │ │
│ │ │ │號1 樓 │ │ │ │ │ │
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