臺灣臺東地方法院民事裁定 107年度司拍字第48號
聲 請 人 國泰人壽保險股份有限公司
法定代理人 劉上旗
相 對 人 許秋靖
關 係 人 謝燕嬌
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣壹仟元由相對人負擔。
理 由
一、按最高限額抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲 請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，又不動產所有 人於設定最高限額抵押權後，將不動產讓與他人，其最高限 額抵押權不因此而受影響，民法第873條、第867條及第881 條之17定有明文。故抵押債權屆期未受清償時，縱抵押物已 轉移為第三人所有，最高限額抵押權人仍得追及其物行使抵 押權。
二、本件聲請意旨略以：案外人即擔保物提供人許耀坤於民國（ 下同）97年1月29日，以其所有如附表所示不動產，設定新 臺幣（下同）3,000,000元之最高限額抵押權，為擔保關係 人即債務人許燕嬌對聲請人現在及將來所負一切債務之清償 ，擔保債權確定期日為127年1月28日，債務清償期、利息、 遲延利息及違約金，均依照各個債務契約約定清償日期、利 率及計收標準，並辦畢抵押權設定登記在案。關係人即債務 人許燕嬌於97年2月4日向聲請人借款2,500,000元（聲請狀 載97年11月13日，惟所附諸事好貸專案借據影本載為97年2 月4日），借款期限至112年2月13日止，分180期按月攤還本 息一次。如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益， 應立即全部償還，並應加付違約金。又本件如附表所示之不 動產嗣於97年12月25日移轉登記予相對人許秋靖。詎料許燕 嬌自107年7月13日起即未依約繳納利息，尚餘欠本金857, 730元等，依上開約定，本件借款應視為全部到期。為此聲 請拍賣抵押物以資受償等語。
三、聲請人上項主張，業據提出抵押權設定契約書影本、他項權 利證明書影本、土地及建物登記謄本、約定書影本、諸事好 貸專案借據影本、繳息明細及記錄查詢結果等為證。又相對 人、關係人即債務人謝燕嬌經本院依非訟事件法第74條規定 ，定期通知其就本件抵押權所擔保之債權額陳述意見而迄今 未為陳述。從而，經核本件聲請於法尚無不合，應予准許。四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟第78條規定，裁定如 主文。
中 華 民 國 107 年 12 月 13 日
簡易庭 司法事務官 洪子嵐
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│附表： 107年度司拍字第48號 │
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│編│ 土 地 坐 落 │地│ 面 積 │ │ │
│ ├───┬────┬────┬────┬────────┤ ├──────┤ 權 利 範 圍 │備 考│
│號│縣 市│鄉鎮市區│ 段 │ 小 段 │ 地 號 │目│ 平方公尺 │ │ │
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│１│臺東縣│關山鎮 │豐泉 │ │447 │ │504.12 │全部 │ │
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│附表（建物）︰ 107年度司拍字第48號 │
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│ │ │ │ │建築式樣│ 建 物 面 積 （單位：平方公尺） │附 屬 建 物│ │ │
│編│建│ │ │ ├─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┼────┬─┬─┤權 利│ │
│ │ │ │ │主要建築│主│主│主│主│主│主│主│主│主│騎│其│合│ 主要建 │面│面│ │ │
│ │ │ 建物門牌 │基地坐落│ │建│建│建│建│建│建│建│建│建│ │ │ │ │ │積│ │備 考│
│ │ │ │ │材 料 及│物│物│物│物│物│物│物│物│物│樓│它│ │ 築材料 │ │ │ │ │
│號│號│ │ │ │層│層│層│層│層│層│層│層│層│ │層│ │ │ │單│範 圍│ │
│ │ │ │ │房屋層數│次│次│次│次│次│次│次│次│次│ │次│計│ 及用途 │積│位│ │ │
│ │ │ │ │ │及│及│及│及│及│及│及│及│及│面│及│ │ │ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │面│面│面│面│面│面│面│面│面│ │面│ │ │ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │積│積│積│積│積│積│積│積│積│積│積│ │ │ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │①│②│③│④│⑤│⑥│⑦│⑧│⑨│⑩│⑪│ │ │ │ │ │ │
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│０│１│復興路14號 │豐泉段44│加強磚造│一│二│ │ │ │ │ │ │ │ │ │1 │ │ │ │全部 │ │
│０│７│ │7地號 │、二層 │層│層│ │ │ │ │ │ │ │ │ │6 │ │ │ │ │ │
│１│１│ │ │ │、│、│ │ │ │ │ │ │ │ │ │0 │ │ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │8 │8 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │. │ │ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │0 │0 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │8 │ │ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │. │. │ │ │ │ │ │ │ │ │ │0 │ │ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │4 │4 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │0 │0 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
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如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費用新臺幣1,000元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
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