臺灣臺南地方法院民事裁定 107年度補字第964號
原 告 洪春培
被 告 程李金玉
林紫翎
上列原告與被告間確認抵押債權不存在等事件，原告起訴未據繳
納裁判費。按核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；
無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準。又以一訴主
張數項標的者，其價額合併計算之。但所主張之數項標的互相競
合或應為選擇者，其訴訟標的價額，應依其中價額最高者定之。
再因債權之擔保涉訟，以所擔保之債權額為準；如供擔保之物其
價額少於債權額時，以該物之價額為準。民事訴訟法第77條之1
第2項、第77條之2第1項、第77條之6分別定有明文。查原告起訴
聲明第一項為確認被告林紫翎於被告程李金玉所有坐落臺南市○
○區○○段000地號土地，面積876.7平方公尺，權利範圍全部，
及坐落上開土地上建號149號建物（門牌號碼臺南市○○區○○
街0巷0○0號），權利範圍全部，經臺南市新化地政事務所字號
普字第003450號、登記日期民國107年1月11日，設定最高限額抵
押權所擔保之債權新臺幣（下同）200萬元之抵押債權不存在；
聲明第二項為塗銷系爭抵押權登記。又系爭抵押權之擔保物即前
開土地及建物設定權利範圍部分之價額共計為3,843,332元（計
算式如附表），已高於其所擔保之債權總額200萬元，應以其所
擔保之債權總額定其訴訟標的價額。揆諸前揭規定，本件訴訟標
的價額核定為200萬元，應徵第一審裁判費20,800元。茲依民事
訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本裁定送達後五
日內如數補繳，如逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。
中 華 民 國 107 年 12 月 19 日
民事第五庭 法 官 許嘉容
以上正本係照原本作成。
關於核定訴訟標的價額部分抗告，應於裁定送達後10日內向本院
提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元；關於命補繳裁判費
部分，不得抗告。
中 華 民 國 107 年 12 月 19 日
書記官 陳杰瑞
附表：訴訟標的價額計算式
本件系爭最高限額抵押權擔保之債權額為200萬元，而供擔保物
之價額為3,843,332元（計算式：本院依職權查詢內政部不動產
交易實價查詢服務網，與系爭不動產相近路段、建物型態、屋齡
之實價登錄交易記錄於起訴時相近時點有1筆，單價為123,026元
/坪（小數點後四捨五入），系爭建物總面積為103.27平方公尺
（主建物面積合計83.6平方公尺＋陽台面積13.2平方公尺＋共有
部分6.55平方公尺【面積52.4平方公尺乘上權利範圍八分之一】
）≒31.24坪，123,026元×31.24＝3,843,332元（小數點後四捨
五入），即系爭不動產市價約為3,843,332元），未少於擔保債
權額，依民事訴訟法第77條之6規定，本件訴訟標的價額應以擔
保債權額200萬元為準。