臺灣臺南地方法院民事裁定 107年度司拍字第308號
聲 請 人 王介雄
相 對 人 王清文
上列聲請人聲請對相對人王清文請求拍賣抵押物事件，本院裁定
如下：
主 文
聲請駁回。
程序費用新臺幣貳仟元由聲請人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文 。此規定，依民法第881條之17規定，於最高限額抵押權準 用之。次按抵押權人聲請拍賣抵押物，在一般抵押，因必先 有被擔保之債權存在，而後抵押權始得成立，故祇須抵押權 已經登記，且登記之債權已屆清償期而未受清償，法院即應 准許之。惟最高限額抵押，抵押權成立時，可不必先有債權 存在，縱經登記抵押權，因未登記已有被擔保之債權存在， 如債務人或抵押人否認先已有債權存在，或於抵押權成立後 ，曾有債權發生，而從抵押權人提出之其他文件為形式上之 審查，又不能明瞭是否有債權存在時，法院自無由准許拍賣 抵押物（最高法院71年台抗字第306號判例參照）。二、本件聲請意旨略以：相對人於民國104年9月30日因資金需求 向聲請人借款新臺幣（下同）1,500,000元、1,385,000元， 並以其所有坐落臺南市○○區○○段00000地號土地（下稱 系爭不動產）為擔保債務人對抵押權人現在（包括過去所負 現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契約書所定最高限額 內所負之借款債務，設定4,200,000元之最高限額抵押權， 擔保債權確定期日：105年3月29日，清償日期：105年3月29 日，經登記在案。詎相對人已屆清償期未為清償。為此聲請 拍賣抵押物以資受償云云，並提出抵押權設定契約書、他項 權利證明書、土地登記謄本、玉山銀行匯款申請書等為證。三、惟查，據聲請人提出之玉山銀行匯款申請書2紙，僅能知悉 聲請人於104年9月30日分別匯款予相對人1,500,000元、1,3 85,000元，然無從知悉該匯款原因關係是否為借款，即形式 上單憑匯款申請書無法作為釋明兩造間有借款債權債務關係 存在之債權證明文件，聲請人如欲證明抵押債權存在而得行
使抵押權，即應另提出形式上足資證明相對人對聲請人負有 債務之證明文件，然經本院於107年9月14日、107年10月24 日通知限期命聲請人於7日內補正，聲請人逾期迄今仍未補 正，顯未證明其對相對人有抵押債權存在。依首開規定及說 明，本件自無由准其拍賣系爭不動產，聲請人之聲請，於法 不合，應予駁回。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78 條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內本院提出抗告狀，並 應繳納抗告費新台幣1,000元。
中 華 民 國 107 年 12 月 12 日
司法事務官