臺灣臺北地方法院民事裁定 107年度司拍字第670號
聲 請 人 張蒼生
相 對 人 謝張牽治
關 係 人 謝清城
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高 限額抵押權亦準用之，民法第873 條、第881 條之17分別定 有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人於民國102年12月16日以其所有 如附表所示之不動產，為擔保謝清城對聲請人現在（包括過 去所負現在尚未清償）及將來所負之債務之清償，設定新臺 幣（下同）660萬元之最高限額抵押權，經登記在案。嗣謝 清城於102年12月13日向聲請人借款600萬元，約定於104年 12月12日前全部清償。詎謝清城自107年9月起即未依約繳息 ，依約應清償全部積欠債務，為此聲請拍賣抵押物以資受償 等語。
三、經查聲請人上開主張，業據其提出抵押權設定契約書、他項 權利證明書、借貸契約書、借據、土地及建物登記謄本等件 為證。又經本院發函通知相對人及關係就本件聲請陳述意見 ，其迄未表示意見，應認聲請人主張為可採。揆諸首揭規定 ，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，洵屬有據，應予准 許。
四、依非訟事件法第21條第2 項、民事訴訟法第78條，裁定如主 文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費新臺幣1,000元。如持本裁定聲請強制執行時 ，請一併檢附本裁定准許部分相對人收受裁定之送達證書影 本提出於民事執行處。
六、關係人就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執 之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本 裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認之 訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第2項 準用同法第195條規定聲請法院停止執行。
中 華 民 國 107 年 12 月 14 日
民事第八庭 司法事務官 陳庭㚬
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│附表： 107年度司拍字第670號│
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│ 編 │ 土 地 坐 落 │地│面 積│權 利│ │
│ ├───┬────┬───┬───┬────────┤ ├──────┤ │ 備 考 │
│ 號 │縣 市│鄉鎮市區│ 段 │小 段│ 地 號 │目│ 平方公尺 │範 圍│ │
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│001 │臺北巿│文山區 │政大段│三小段│436 │ │4 │10000分之476 │ │
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│002 │臺北巿│文山區 │政大段│三小段│439 │ │87 │5分之1 │ │
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│003 │臺北巿│文山區 │政大段│三小段│440 │ │6 │全部 │ │
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│ 編 │ │ │ │建 築 式 樣 主│ 建物面積（平方公尺） │ │ │
│ │ │ │ │ ├───────────┬─────┤權 利│ │
│ │建 號│建 物 門 牌│基 地 坐 落│要 建 築 材 料│ 樓 層 面 積 │附屬建物主│ │ 備 考 │
│ │ │ │ │ │ │要建築材料│範 圍│ │
│ 號 │ │ │ │及 房 屋 層 數│ 合 計 │及用途 │ │ │
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│001 │63 │文山區新光路1 │政大段三小段43│住商用鋼筋混凝│一層60.93 │平台8.08 │全部 │ │
│ │ │段142號 │9地號 │土造5層 │騎樓15.38 │ │ │ │
│ │ │ │ │ │總面積76.31 │ │ │ │
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