遷讓房屋等
臺灣臺中地方法院(民事),補字,107年度,2270號
TCDV,107,補,2270,20181217,1

臺灣臺中地方法院民事裁定　　　　　　 107年度補字第2270號
原　　　告　林文峰　
兼　上一人
訴訟代理人　林資凱　

被　　　告　捷恩麥克生物科技有限公司

法定代理人　黃伊品　

一、上列當事人間請求遷讓房屋等事件，原告起訴未據繳納裁判
　　費。按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額
　　，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟
　　標的所有之利益為準；以一訴主張數項標的者，其價額合併
　　計算之；以一訴附帶請求其孳息、損害賠償、違約金或費用
　　者，不併算其價額，民事訴訟法第77條之1第1項、第2項、
　　第77條之2第1項前段、第2項分別定有明文。次按出租人對
　　於承租人之租賃物返還請求權，係以該物永久的占有之回復
　　為標的，以此項請求權為訴訟標的時，其價額應以該物之價
　　額為準（最高法院73年台抗字第297號判例意旨參照）。
二、本件原告起訴請求：被告應將臺中市○○區○○路000巷0號
　　房屋（下稱系爭房屋）（含土地）全部遷讓返還原告，並給
　　付租金新臺幣（下同）635,000元及自民國107年4月10日起
　　至遷讓之日止，按月賠償75,000元。原告復於107年12月4日
　　具狀陳明所請求返還之土地，係指臺中市○○區○○段000
　　地號共946平方公尺之土地（下稱系爭土地）。是本件訴訟
　　標的價額應以系爭房地之價值加計原告請求積欠租金數額後
　　核定之，而原告請求被告按月賠償部分屬附帶請求，依上開
　　規定，不併算其價額。是本件訴訟標的價額核定為【計算式
　　系爭房屋價額1,830,100元（計算式：系爭房屋之價額：107
　　年度課稅現值，住家92,100元＋非住家1,738,000元＝1,830
　　,100元）；系爭土地價額26,961,000元（計算式：107年1月
　　公告土地現值28,500元/平方公尺×面積946平方公尺＝26,
　　961,000元）；積欠租金635,000元；1,830,100+26,961,000
　　元+635,000元=29,426,100元），應徵第一審裁判費270,984
　　元。
三、茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本
　　裁定5日內補繳裁判費270,984元，逾期未繳納，即駁回其訴
　　，特此裁定。
中　　華　　民　　國　 107　　年　　12　　月　　17　　日
　　　　　　　　　民事第二庭　　法　官　張美眉
正本係照原本作成。
如對本裁定關於訴訟標的價額核定部分不服，應於送達後10日內
向本院提出抗告狀（須附繕本），並繳納新臺幣1,000元。其餘
部分，不得抗告。
中　　華　　民　　國　 107　　年　　12　　月　　17　　日
　　　　　　　　　　　　　　　　書記官　曾右喬