臺灣臺中地方法院民事裁定 107年度司拍字第564號
聲 請 人 遠東國際商業銀行股份有限公司
法定代理人 侯金英
相 對 人 陳全德
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣壹仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文 。此規定，依民法第881條之17規定，於最高限額抵押權準 用之。
二、本件聲請意旨略以：
(一)相對人陳全德以其所有如附表所示之不動產，為向聲請人 借款之擔保，設定新臺幣（下同）1,440,000元之最高限 額抵押權，擔保債權確定期日：民國131年4月26日，債務 清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。 (二)嗣相對人陳全德於101年5月4日向聲請人借款1,200,000元 ，借款期限至121年5月4日止，按月平均攤還本息。如未 按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部 償還。詎相對人自107年7月4日起即未依約繳納本息，尚 欠本金共876,805元及利息、違約金，依約定本件借款應 視為全部到期。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出他 項權利證明書、抵押權設定契約書、其他特約事項、房屋 抵押貸款契約書、攤還收息紀錄查詢、土地及建物登記謄 本等為證。
三、聲請人上開聲請，經核尚無不合；且已據本院發函通知相對 人於收受該通知後7日內，就本件最高限額抵押權所擔保之 債權額陳述意見，惟相對人於收受該通知後，逾期迄今仍未 陳述意見，依上開規定，本件聲請，應予准許。四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78 條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，
並繳納抗告費1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭 執之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於 本裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認 之訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74之1條第2 項準用同法第195條規定聲請法院停止執行。中 華 民 國 107 年 12 月 21 日
民事庭司法事務官 洪佩如
附表：
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│編│ 土 地 坐 落 │ 面 積 │ 權 利 │
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│號│ 市 │鄉鎮市區│ 段 │小段 │ 地 號 │ 平方公尺 │ 範 圍 │
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│１│臺中 │北屯區 │松竹段│ │ 225 │ 220.00 │10000分之168│
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│２│臺中 │北屯區 │松竹段│ │ 226 │ 288.00 │10000分之168│
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│３│臺中 │北屯區 │松竹段│ │ 229 │ 179.00 │10000分之168│
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│編│ │ │ │建物面積（平方公尺） │ 權利 │
│ │ │基 地 坐 落│建築式樣主要材 ├──────┬─────┤ │
│ │建號│--------------│ │樓 層 面 積 │附屬建物主│ │
│ │ │門 牌 號 碼│料及房屋層數 │ │要建築材料│ │
│號│ │ │ │合 計 │及用途 │ 範圍 │
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│１│966 │臺中市北屯區松│住家用、鋼筋混凝│三層:40.63 │陽台:8.01 │全部 │
│ │ │竹段226地號 │土造、7層 │合計:40.63 │ │ │
│ │ ├───────┤ │ │ │ │
│ │ │臺中市北屯區昌│ │ │ │ │
│ │ │平路二段10巷72│ │ │ │ │
│ │ │弄91之2號 │ │ │ │ │
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│共同使用部分：松竹段992建號，864.67平方公尺，權利範圍:10000分之155 │
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