臺灣臺中地方法院民事裁定 107年度司拍字第511號
聲 請 人 林珈嫻
相 對 人
即債務人 曾蘇秀甘
債 務 人 曾燕玉
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高 限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產， 為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權 ：
（一）登記日期：民國100年3月24日。
（二）權利種類：最高限額抵押權。
（三）擔保債權總金額：新臺幣（下同）3,000,000元。 (四）擔保債權種類及範圍：擔保債務人對抵押權人現在（ 包括過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定 契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、票據 、保證、墊款、委任保證。
（五）清償日期：民國100年6月24日。
（六）利息(率)：依照各個債務契約所約定之利率計算。 （七）遲延利息(率)：依照各個債務契約所約定之計收標準 計算。
（八）違約金：約定以新台幣肆拾萬元正為違約金。 （九）其他擔保範圍約定：1.取得執行名義之費用。2.保全 抵押物之費用。3.因債務不履行而發生之賠償金新台 幣陸拾萬元整。
（十）債務人及債務額比例：曾蘇秀甘、曾燕玉，債務額比 例：全部。
（十一)流抵約定：於債權已屆清償期而未受清償時，本抵 押物之所有權移屬抵押權人所有。
嗣相對人於民國100年間向聲請人借款2,743,000元，清償 日期為民國100年6月24日。詎債務人屆期未為清償，為此 聲請拍賣抵押物以資受償。
三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、 抵押權設定契約書、土地暨建物登記謄本、借款契約書等影 本為證，經核尚無不合，依首揭規定，本件聲請，應予准許 。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文 。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭 執之。
中 華 民 國 107 年 12 月 28 日
民事庭司法事務官 林怡秋
附表：
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│編│ 土 地 坐 落 │ 面 積 │ 權 利 │
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│號│ 市 │鄉鎮市區│ 段 │小段 │ 地 號 │ 平方公尺 │ 範 圍 │
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│１│臺中市│沙鹿區 │ 中清 │ │ 337 │ 134.75 │ 全部 │
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│編│ │ │ │建物面積（平方公尺） │ 權利 │
│ │ │基 地 坐 落│建築式樣主要材 ├──────┬─────┤ │
│ │建號│--------------│ │樓 層 面 積 │附屬建物主│ │
│ │ │門 牌 號 碼│料及房屋層數 │ │要建築材料│ │
│號│ │ │ │合 計 │及用途 │ 範圍 │
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│１│182 │臺中市沙鹿區中│主要用途:住家用 │一層:50.31 │ │ 全部 │
│ │ │清段337地號 │主要建材:加強磚 │二層:62.31 │ │ │
│ │ │ │ 造 │合計:112.62 │ │ │
│ │ ├───────┤層 數:2層 │ │ │ │
│ │ │臺中市沙鹿區中│ │ │ │ │
│ │ │航路一段335巷2│ │ │ │ │
│ │ │號 │ │ │ │ │
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│共有部分： │
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