臺灣澎湖地方法院民事裁定 107年度抗字第7號
抗 告 人 陳評論
輔 助 人 呂淑真
相 對 人 凌美華
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，抗告人對於中華民國107 年
10月9 日本院司法事務官所為裁定（107 年度司拍字第27號）提
起抗告，本院合議庭裁定如下：
主 文
抗告駁回。
抗告程序費用新臺幣壹仟元由抗告人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873 條定有 明文。次按，抵押權人聲請拍賣抵押物，在一般抵押，因必 先有被擔保之債權存在，而後抵押權始得成立，故祇須抵押 權已經登記，且登記之債權已屆清償期而未受清償，法院即 應准許之（最高法院71年度台抗字第306 號判例要旨參照） 。又聲請拍賣抵押物，原屬非訟事件，祇須其抵押權已經依 法登記，且債權已屆清償期而未受清償，法院即應為准許拍 賣之裁定，至實際清償期如何，則非所問；為拍賣程序基礎 之私法上權利有瑕疵時，應由爭執其權利之人提起訴訟，以 資救濟，抵押權人並無於聲請拍賣抵押物前，先行訴請確認 其權利存在之義務（最高法院49年度台抗字第244 號判例、 85年度台抗字第271 號裁定要旨參照）。易言之，法院所為 准駁拍賣抵押物之裁定，屬非訟事件裁定，無確定實體法上 法律關係存否之性質，為裁定之法院僅就抵押權人提出有關 抵押權之文件為形式上之審查，無從審酌屬於實體上法律關 係之事由，抗告法院亦僅得就拍賣抵押物事件為形式審查， 不得審酌抗告人關於實體事項之抗辯。
二、抗告意旨略以：相對人並未提出債權已屆清償期而未受清償 之證據，例如催告清償函、掛號郵件回執等影本，難認本件 債權已屆清償期而相對人未受清償，則本件拍賣抵押物裁定 於法未合，爰聲請廢棄原裁定等語。
三、經查，本件相對人主張抗告人以其所有如附表所示之不動產 ，為擔保第三人澎湖灣開發建設股份有限公司（下稱澎湖灣 公司）於104 年12月16日與相對人所立借貸契約書所生之債 務，設定新臺幣（下同）30,000,000元普通抵押權予相對人 ，約定債務清償日期為105 年12月28日，並辦妥抵押權登記 在案（下稱系爭抵押權），嗣清償期屆至後，迄今澎湖灣公 司尚有25,000,000元未清償等情，業據其提出抵押權設定契
約書影本、他項權利證明書影本、土地登記第一類謄本等件 為證，原審就相對人之主張及其提出之證據為形式上之審查 ，認相對人主張系爭抵押權已依法登記，且債權已屆清償期 而未受清償等情堪以認定，而為准許拍賣抵押物之裁定。抗 告人雖主張相對人未提出債權已屆清償期而未受清償之證據 ，難認本件債權已屆清償期而相對人未受清償云云，然依抵 押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地登記第一 類謄本登記債務清償日期為105 年12月28日，相對人聲請拍 賣抵押物始終陳稱：系爭抵押權所擔保之債權逾登記之清償 日即105 年12月28日後迄今尚有25,000,000元之債務未清償 等語，已主張其債權已屆清償期而未受清償。易言之，該債 權已屆清償期，相對人實行系爭抵押權之形式要件既已具備 ，抵押權人即相對人毋須於拍賣抵押物事件中，負舉證證明 其權利存在之義務，是相對人聲請拍賣抵押物，即應准許， 原審准許拍賣抵押物之裁定並無違誤，抗告人若主張相對人 之債權已受清償，此屬實體上之爭執，應由抗告人另循訴訟 程序解決，要非本件非訟程序所得審究。抗告意旨指摘原裁 定不當，求予廢棄，為無理由，應予駁回。
四、末按非訟事件程序費用，除法律另有規定外，由聲請人負擔 。前項費用之負擔有相對人者，準用民事訴訟法有關訴訟費 用之規定；依法應由關係人負擔費用者，法院裁定命關係人 負擔時，應一併確定其數額，非訟事件法第21條第1項前段 、第2項及第24條第1項分別定有明文。又訴訟費用，由敗訴 之當事人負擔，民事訴訟法第78條亦有明文。經核本件非訟 事件程序費用即抗告費為1,000元，而抗告人之抗告為無理 由，爰依上開規定確定本件抗告費1,000元應由抗告人負擔 。
五、據上論結，本件抗告為無理由，依非訟事件法第21條第2項 、第24條第1項、第46條、民事訴訟法第495條之1第1項、第 449條第1項、第78條，裁定如主文。
中 華 民 國 107 年 12 月 6 日
民事庭 審判長法 官 呂明燕
法 官 吳宏榮
法 官 王政揚
以上正本係照原本作成。
本裁定除以適用法規顯有錯誤為理由，不得再抗告。如提起再抗告，應於收受送達後10日內委任律師為代理人向本院提出再抗告狀，並繳納再抗告費新臺幣1,000元。中 華 民 國 107 年 12 月 6 日
書記官 林映君
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│附表： 107年度抗字第7號│
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│ │ 土 地 坐 落 │ │ 面 積 │ │ │
│編號├───┬────┬────┬────┬───┤地目├──┬──┬────┤權 利 範 圍│備 考│
│ │縣 市│鄉鎮市區│ 段 │ 小 段 │地 號│ │公頃│公畝│平方公尺│ │ │
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│001 │澎湖縣│白沙鄉 │鎮海新 │ │302 │ │ │ │685.33 │全部 │農牧用地 │
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│002 │澎湖縣│白沙鄉 │鎮海新 │ │302 │ │ │ │685.33 │全部 │農牧用地 │
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│003 │澎湖縣│白沙鄉 │鎮海新 │ │302 │ │ │ │685.33 │全部 │農牧用地 │
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│004 │澎湖縣│白沙鄉 │鎮海新 │ │302 │ │ │ │685.33 │全部 │農牧用地 │
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│005 │澎湖縣│白沙鄉 │鎮海新 │ │302 │ │ │ │685.33 │全部 │農牧用地 │
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│006 │澎湖縣│白沙鄉 │鎮海新 │ │302 │ │ │ │685.33 │全部 │農牧用地 │
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│007 │澎湖縣│白沙鄉 │鎮海新 │ │302 │ │ │ │685.33 │全部 │農牧用地 │
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│009 │澎湖縣│白沙鄉 │鎮海新 │ │302 │ │ │ │685.33 │全部 │農牧用地 │
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│011 │澎湖縣│白沙鄉 │鎮海新 │ │302 │ │ │ │685.33 │全部 │農牧用地 │
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│013 │澎湖縣│白沙鄉 │鎮海新 │ │302 │ │ │ │685.33 │全部 │農牧用地 │
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