臺灣桃園地方法院民事裁定 107年度訴聲字第65號
聲 請 人 葉智文
呂金土
劉嘉木
相 對 人 張峻傑
上列當事人間請求不動產所有權移轉登記事件（本院107 年重訴
字第620 號），聲請人聲請許可為訴訟繫屬事實之登記，本院裁
定如下：
主 文
聲請駁回。
理 由
一、聲請意旨略以：聲請人為如附表所示土地（下稱系爭土地） 之實際所有權人，系爭土地僅先借名登記於相對人名下，相 對人僅為借名登記之義務人，而聲請人已終止借名登記契約 ，借名登記法律關係既經終止，相對人自負有返還系爭土地 之義務；又依兩造所簽立之協議書（下稱系爭協議），相對 人同意於系爭土地所有權移轉登記完成5 日內，交付印鑑證 明書、戶籍資料等所有權移轉登記應備之全部證件，及申辦 農地農育證明應備之全部證件，並蓋妥辦理移轉登記等有關 書表予指定之登記代理人，將系爭土地移轉登記予聲請人或 聲請人指定之人，而系爭土地已完成登記，故聲請人自得依 協議書之約定請求相對人將系爭土地所有權移轉登記予聲請 人。故聲請人依借名登記契約終止後之法律關係、系爭協議 及民法第199 條第1 項規定，訴請相對人將系爭土地之所有 權移轉登記予聲請人，且為使第三人知悉前開訴訟情事，爰 依民事訴訟法第254 條第5 項規定，請求核發起訴證明等語 。
二、按訴訟標的基於物權關係，且其權利或標的物之取得、設定 、喪失或變更，依法應登記者，於事實審言詞辯論終結前， 原告得聲請受訴法院以裁定許可為訴訟繫屬事實之登記。民 國106 年6 月14日修正公布之民事訴訟法第254 條第5 項定 有明文。修正理由第3 點：「現行條文第五項規定旨在藉由 將訴訟繫屬事實予以登記之公示方法，使第三人知悉訟爭情 事，俾阻卻其因信賴登記而善意取得，及避免確定判決效力 所及之第三人受不測之損害。其所定得聲請發給已起訴證明 之當事人，係指原告；其訴訟標的宜限於基於物權關係者， 以免過度影響被告及第三人之權益。. . . . 」。準此，法 院許可為訴訟繫屬事實之登記，必以訴訟標的之權利係本於
物權關係為請求，且該權利或標的物之取得、設定、喪失、 變更依法應登記者為要件，二者缺一不可。若原告起訴所主 張為訴訟標的之權利，其得、喪、設定、變更無須登記者（ 例如基於買賣契約所生之債權），縱使所請求給付者，為得 、喪、設定、變更應經登記之「標的物」（例如不動產）， 亦與此條項規定之要件不符，尚不能發給起訴之證明。三、經查，聲請人主張其已終止與相對人間就系爭不土地之借名 登記契約關係，請求相對人將系爭土地所有權移轉登記予聲 請人，並表明訴訟標的為借名登記之法律關係及系爭協議， 核其性質均係基於債權關係為請求，而非物權關係，尚與民 事訴訟法第254 條第5 項所定須基於物權關係訴訟標的之要 件不同。至聲請人請求所有權移轉登記雖應經登記，然僅係 聲請人請求之「標的物」，尚非本件訴訟標的本身，而債權 之取得、設定、喪失或變更並非依法應登記之權利，核與前 開規定之要件不合，本件仍無發給起訴證明規定之適用。從 而，聲請人聲請許可為訴訟繫屬事實之登記，為無理由，應 予駁回。
四、綜上所述，聲請人聲請裁定許可為訴訟繫屬事實之登記，並 無理由，依法應予駁回，爰裁定如主文。
中 華 民 國 107 年 12 月 26 日
民事第二庭 法 官 徐雍甯
正本係照原本作成。
如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並應繳納抗告費新台幣1000元。
中 華 民 國 107 年 12 月 26 日
書記官 許婉茹
附表：
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│編│土地地號 │面積（平方公尺）│權利範圍 │
│號│ │ │ │
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│1 │桃園市○○區○○段000 地號 │ 295.87 │4分之1 │
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│2 │桃園市○○區○○段00000 地號 │ 73.97 │4分之1 │
├─┼───────────────┼────────┼──────┤
│3 │桃園市○○區○○段00000 地號 │ 73.97 │4分之1 │
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│4 │桃園市○○區○○段00000 地號 │ 73.97 │4分之1 │
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│5 │桃園市○○區○○段00000 地號 │ 73.97 │4分之1 │
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│6 │桃園市○○區○○段00000 地號 │ 264.17 │4分之1 │
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│7 │桃園市○○區○○段00000地號 │ 412.09 │4分之1 │
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│8 │桃園市○○區○○段000地號 │ 353.56 │4分之1 │
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│9 │桃園市○○區○○段00000地號 │ 353.56 │4分之1 │
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│10│桃園市○○區○○段00000地號 │5353.92 │4分之1 │
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│11│桃園市○○區○○段000地號 │30766.07 │4分之1 │
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│12│桃園市○○區○○段0000地號 │ 307.77 │4分之1 │
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│13│桃園市○○區○○段000000地號 │ 307.77 │4分之1 │
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│14│桃園市○○區○○段000000地號 │ 307.77 │4分之1 │
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│15│桃園市○○區○○段000000地號 │ 307.77 │4分之1 │
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│16│桃園市○○區○○段000000地號 │4044.94 │4分之1 │
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│17│桃園市○○區○○段0000地號 │ 245.58 │16分之3 │
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