臺灣桃園地方法院民事裁定 107年度監宣字第739號
聲 請 人 李碧卿
相 對 人 賴清海
上列當事人間請求許可監護人行為事件，本院裁定如下：
主 文
准聲請人代理受監護宣告之人賴清海（男，民國00年0 月00日生，身分證統一編號：Z000000000）處分如附表所示之不動產。聲請程序費用新臺幣壹仟元由相對人負擔。
理 由
一、按監護人對於受監護人之財產，非為受監護人之利益，不得 使用、代為或同意處分。監護人為下列行為，非經法院許可 ，不生效力：一、代理受監護人購置或處分不動產。民法第 1101條第1 項、第2 項第1 款定有明文。又前揭規定於成年 人之監護準用之，民法第1113條定有明文。二、聲請意旨略以：聲請人為相對人之配偶，相對人前經本院以 105 年度監宣字第629 號裁定宣告為受監護宣告之人，並選 定聲請人為監護人，指定聲請人之子賴正翰為會同開具財產 清冊之人，並已經開具相對人財產清冊向鈞院陳報在案。茲 相對人之被繼承人賴文德死亡後遺有如附表所示之土地，所 有繼承人約定協議分割如附表所示土地，被繼承人生前購買 登記在相對人名下之桃園市○○區○○段000 地號土地（下 稱系爭971 地號土地），則仍歸相對人繼續保有，另名繼承 人賴清森同意再給付相對人新臺幣（下同）100 萬元，並承 諾全額繳納被繼承人於華南商業銀行股份有限公司（下稱華 南銀行）之借款債務346 萬7,112 元，爰依民法第1113條， 聲請許可辦理該等土地之遺產分割事宜等語。
三、經查，本件聲請人之主張，業據其到場陳述甚明，復提出桃 園市○○區○○段000 地號土地登記第一類謄本、附表所示 土地登記第一類謄本、遺產分割協議書等件為憑，並經本院 調取105 年度監宣字第629 號及106 年度監宣字第324 號卷 宗核閱屬實，堪信為真。再查，相對人為民國00年0 月00日 生，系爭971 地號土地則係於62年3 月26日以買賣為原因， 登記在相對人名下，有上開謄本可佐，斯時相對人年僅12歲 ，衡情尚無資力可供置產，是聲請人主張系爭971 地號土地 係相對人之父即被繼承人購買，以相對人名義辦理所有權登 記乙節，應非子虛。本院審酌該分割遺產之協議，係由相對 人分得桃園市○○區○○段000 地號土地，該土地價值2,93 1,200 元（計算式：107 年1 月公告土地現值3,200 元／平 方公尺×面積916 平方公尺＝2,931,200 元，未設定抵押權 ），加計桃園市○○區○○段000 地號土地價值為10,247,1
50元（計算式：107 年1 月公告土地現值55,390元／平方公 尺×面積185 平方公尺＝10,247,150元，未設定抵押權）， 二者合計13,178,350元，另繼承人賴清森所分得之桃園市○ ○區○○段000 地號土地及桃園市○○區○○○段○○○○ 段00000 地號土地，價值分別為8,905,600 元（計算式：10 7 年1 月公告土地現值3,200 元／平方公尺×面積2,783 平 方公尺＝8,905,600 元，未設定抵押權）及4,252,500 元（ 計算式：107 年1 月公告土地現值52,500元／平方公尺×面 積81平方公尺＝4,252,500 元，上有華南銀行設定之最高限 額抵押權，抵押擔保債務為3,467,112 元），合計13,158,1 00元，其他繼承人詹賴素雲、賴素霞、賴素貞則共同分得桃 園市○○區○○段000 地號土地，價值7,792,514 元（計算 式：107 年1 月公告土地現值157,000 元／平方公尺×面積 5,044.09平方公尺×權利範圍984/100000＝7,792,514 元， 未設定抵押權），是上開遺產分割結果，相對人分得之遺產 並無短少，尚合乎相對人之利益，聲請人依民法第1101條第 2 項第1 款規定，聲請許可處分如附表所示之不動產，核與 首揭規定相符，應予准許。
四、依家事事件法第164條第2項，裁定如主文。 中 華 民 國 107 年 12 月 5 日
家事法庭 法 官 劉佩宜
以上正本係照原本作成。
如對本裁定抗告須於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀。中 華 民 國 107 年 12 月 5 日
書記官 劉家慶
附表：
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│編號│不動產坐落 │ 權利範圍 │ 備 註 │
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│ 1 │桃園市新屋區清華段616 │ 全部 │擬分由相對人取得│
│ │地號土地 │ │ │
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│ 2 │桃園市新屋區清華段618 │ 全部 │擬分由賴清森取得│
│ │地號土地 │ │ │
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│ 3 │桃園市中壢區三座屋段三│ 全部 │擬分由賴清森取得│
│ │座屋小段554-7 地號土地│ │ │
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│ 4 │桃園市中壢區青昇段419 │ 984/100000 │擬由詹賴素雲、賴│
│ │地號土地 │ │素霞、賴素貞各分│
│ │ │ │得328/100000 │
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