臺灣新北地方法院民事裁定 107年度重訴字第722號
反訴 原告 楊啟鴻
訴訟代理人 雷麗律師
陳亮佑律師
上 一 人
複 代理人 唐榮澤
反訴 被告 楊月英
楊天祥
上列當事人間請求所有權移轉登記等事件，反訴原告提起反訴未
據繳納裁判費。按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的
之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴
訟標的所有之利益為準；法院因核定訴訟標的之價額，得依職權
調查證據。以一訴附帶請求其孳息、損害賠償、違約金或費用者
，不併算其價額，民事訴訟法第77條之1 第1 至3 項及第77條之
2 第2 項分別定有明文。查反訴原告起訴請求：被告應將新北市
○○區○○段000 ○號即門牌號碼新北市○○區○○路00巷00號
4 樓建物（下稱系爭建物）騰空返還予反訴原告，並自反訴起訴
狀繕本送達反訴被告之翌日起至返還系爭建物之日止，按月連帶
給付反訴原告新臺幣（下同）14,000元。故核算本件訴訟標的價
額，應僅以請求遷讓之系爭建物價值為斷，而不包括土地價值在
內，至於其附帶請求相當於給付租金之不當得利部分，則不併算
其價額。而系爭建物及坐落基地之交易價格前經核定為730 萬80
0 元（見本院卷第42頁）、系爭建物坐落土地之土地公告現值則
為272 萬8 元【計算式：（135,403×51.85×1/5）＋（136,168
×28.43×1/5）＋（134,000×20.21×1/5）＝2,720,008元，元
以下四捨五入】，有系爭建物及坐落基地之權狀及謄本、登記申
請書、內政部土地公告現值查詢結果等件附卷可稽，是以本件起
訴時系爭建物交易價格約為4,580,792 元【計算式：房地交易價
格7,300,800 元－土地公告現值2,720,008 元＝4,580,792 元】
，故本件訴訟標的價額核定為4,580,792 元，應徵第一審裁判費
46,441元。茲依民事訴訟法第249 條第1 項但書之規定，限原告
於收受本裁定送達後5 日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴，特此
裁定。
中 華 民 國 107 年 12 月 13 日
民事第六庭 法 官 謝宜雯
以上正本證明與原本無異
如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於送達後10日內向
本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000 元；關於命補繳裁
判費部分，不得抗告。
中 華 民 國 107 年 12 月 13 日
書記官 吳宜遙