臺灣屏東地方法院民事裁定 107年度補字第733號
原 告 沈安財
上列原告與被告沈安順、沈数鳳、沈春玉、沈清良、張志強、張
淑惠、沈里、沈月間請求塗銷地上權登記事件，原告起訴未據繳
納裁判費。按因地上權、永佃權涉訟，其價額以1 年租金15倍為
準；無租金時，以1 年所獲可視同租金利益之15倍為準；如1 年
租金或利益之15倍超過其地價者，以地價為準。民事訴訟法第77
條之4 定有明文。又城市地方房屋之租金，以不超過土地及其建
築物申報總價年息百分之10為限。此項規定於租用基地建築房屋
者準用之。土地法第97條第1 項、第105 條亦有明定。經查，本
件系爭地上權依其土地登記謄本所載，係以建築改良物為目的，
並未約定地租，則依上揭土地法之規定，可認定其1 年所獲可視
同租金利益之15倍為新臺幣（下同）269 萬3,100 元（計算式：
4700元/ ㎡×382 ㎡×10％×15倍＝2693100 ），已高於其地價
179 萬5,400 元（即4700元/ ㎡×382 ㎡＝1795400 ），是本件
訴訟標的之價額應核定為179 萬5,400 元，依民事訴訟法第77條
之13規定，應徵第一審裁判費1 萬8,820 元。茲依民事訴訟法第
249 條第1 項但書之規定，限原告於收受本裁定送達10日內補繳
，逾期不繳，即駁回原告之訴，特此裁定。
中 華 民 國 107 年 12 月 7 日
民事第三庭 法 官 韓靜宜
正本係照原本作成。
如不服本裁定應於送達後十日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告
費新臺幣一千元。
中 華 民 國 107 年 12 月 7 日
書記官 洪雅玲