拍賣抵押物
臺灣士林地方法院(民事),司拍字,107年度,555號
SLDV,107,司拍,555,20181224,1

臺灣士林地方法院民事裁定　　　　　　107年度司拍字第555號
聲　請　人　陽信商業銀行股份有限公司
法定代理人　陳勝宏　
相　對　人　陽信商業銀行股份有限公司
法定代理人　陳勝宏　
債　務　人　葉海瑞　
上列聲請人聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣伍仟元由相對人負擔。
理 由
一、按最高限額抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲 請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第881條 之17準用第873條定有明文。又不動產所有人設定抵押權後 ，將不動產讓與他人者，其抵押權不因此而受影響，觀諸民 法第881條之17準用第867條規定自明。次按，對信託財產不 得強制執行。但基於信託前存在於該財產之權利、因處理信 託事務所生之權利或其他法律另有規定者，不在此限，信託 法第12條第1項亦有明定。
二、本件聲請人主張：債務人葉海瑞於民國104年2月24日，以其 所有如附表所示之不動產，為擔保對伊現在（包括過去所負 現在尚未清償）及將來所負包括借款、信用卡、票據、墊款 、透支及其衍生之債務清償責任，設定新臺幣（下同）1億3 ,800萬元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為134年2月 23日，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經104 年2月25日登記在案。嗣債務人於104年3月3日以信託為原因 將如附表所示不動產移轉所有權登記予相對人陽信商業銀行 股份有限公司。
三、債務人於104年3月4日向聲請人借用1億1,500萬元，其借款 期間、利息暨違約金計算方式均載明於借款借據、授信增補 契約書內，如任何一宗債務不依約付息時，聲請人於合理期 間通知或催告後，即喪失期限之利益，應即全部償還，並應 依約支付違約金。另債務人為第三人海天保全股份有限公司 （下稱海天保全公司）及第三人海天科技股份有限公司（下 稱海天科技公司）向聲請人借款之連帶保證人，借款金額分 別為9,500萬元及1億2,800萬元。而債務人自107年8月5日起 即未繳納利息，尚欠本金1億1,500元及其利息、違約金未獲 清償，保證債務部分則有海天保全公司之本金7,510萬元、 海天科技公司之本金1億411萬9,269元及其分別應付之利息 、違約金未償還，聲請人並於107年10月11日以台北興安郵



局1596號存證信函通知債務人，依上開約定，本件借款應視 為全部到期。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權 設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地及建物登記謄 本、借款借據暨約定書影本、授信增補契約書影本、保證債 務授信合約書影本、動撥申請書影本、授信增補契約書影本 及連帶保證書影本、存證信函及掛號郵件收件回執影本等件 為證。
四、經本院依非訟事件法第74條規定，通知債務人於5日內就本 件抵押權所擔保之債權額陳述意見而逾期未陳述，有本院通 知函及送達證書在卷可稽。本院審酌上開書證後，經核聲請 人之聲請尚無不合，應予准許。
五、爰裁定如主文。
六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費1,000元。關係人如就聲請所依據之法律關係 有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 107 年 12 月 24 日
民事庭 司法事務官 廖雅雯