拍賣抵押物
臺灣士林地方法院(民事),司拍字,107年度,544號
SLDV,107,司拍,544,20181204,1

臺灣士林地方法院民事裁定　　　　　　107年度司拍字第544號
聲　請　人　上海商業儲蓄銀行股份有限公司
法定代理人　陳善忠　
代　理　人　蔣惠玲　
相　對　人　方國興即陳林美女之繼承人
相　對　人　方保泰　
債　務　人　萬興皮件股份有限公司
法定代理人　方國興　
上列聲請人聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣肆仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。民法第873 條定 有明文。而上開規定，為民法物權編修正前設定之最高限額 抵押權所準用，此觀諸民法物權編施行法第17條、民法第88 1 條之17等規定自明。又繼承，因被繼承人死亡而開始；而 繼承人自繼承開始時，承受被繼承人財產上一切權利、義務 。此觀諸民法第1147條、第1148條第1 項前段規定自明。二、聲請意旨略以：第三人陳林美女（即原設定之義務人）及相 對人方保泰前於民國84年5 月31日及88年4 月3 日，以其所 有如附表所示之不動產，分別設定新臺幣（下同）6,000 萬 元及2,400 萬元之最高限額抵押權並經登記在案，用以擔保 陳林美女、方保泰及債務人萬興皮件股份有限公司（下稱萬 興皮件公司）等3 人對伊現在（包括過去所負現在尚未清償 ）及將來所負一切債務，包括借款、票據、保證等之清償責 任。嗣第三人WELLAST LIMITED （華萊仕有限公司）邀同陳 林美女及萬興皮件公司為連帶保證人向伊借款，其借款期間 、利息暨違約金計算方式均載明於授信往來契約書內，如任 何一宗債務不依約清償本金時，即喪失期限之利益，應即全 部償還，並應依約支付違約金。詎華萊仕有限公司自107 年 7 月20日起即未依約繳納本息，依上開約定，本件借款應視 為全部到期，為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。三、經查聲請人上開主張，業據提出抵押權設定契約書、抵押權 變更契約書、他項權利證明書、其他約定事項、授信往來契 約書、動用申請書、放款餘額查詢、外幣放款帳卡明細、土 地及建物登記謄本等件為證。又陳林美女於107 年4 月7 日 死亡，其法定繼承人方阿嬌及芳桂蘭均拋棄繼承，現由相對 人方國興繼承，有除戶戶籍謄本、繼承系統表、本院家事庭



拋棄繼承准予備查通知等在卷可稽。經本院依非訟事件法第 74條規定，通知相對人及債務人於5 日內就本件抵押權所擔 保之債權額陳述意見。相對人方保泰具狀陳報伊僅擔保債務 人萬興皮件公司對聲請人之債權，伊及陳林美女非本件實際 借款人，且伊也無以系爭不動產擔保陳林美女因其個人所生 之債務云云。惟查，陳林美女及萬興皮件公司均為第三人華 萊仕有限公司之連帶保證人，又依他項權利證明書、抵押權 設定及變更契約書所載，如附表所示不動產係擔保陳林美女 、方保泰及萬興皮件公司對聲請人之借款、票據、保證等債 務，非僅擔保萬興皮件公司對聲請人之借款債務。況聲請拍 賣抵押物，原屬非訟事件，法院對於實體上法律關係存否， 或債權數額多寡，無權予以審認，相對人如有爭執，應另循 訴訟途徑以謀解決。故本院就聲請人所提出之上開資料，依 形式上審查，已足堪認定本件抵押權已依法登記，且所擔保 之債權已屆清償期而未受清償，揆之首揭說明，聲請人之聲 請，於法尚無不合，應予准許。
四、爰裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費1,000 元。關係人如就聲請所依據之法律關係 有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 107 年 12 月 4 日

民事庭 司法事務官 顏志妃