臺灣南投地方法院埔里簡易庭民事裁定
107年度司拍字第92號
聲 請 人 南投縣國姓鄉農會
法定代理人 胡水發
非訟代理人 蔡承偉
相 對 人 林恒湘
林靖凱
林揚耀
陳宇慧
陳宇萱
陳柏翔
上三人共同
法定代理人 林怡君
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣壹仟元由相對人連帶負擔。 理 由
一、按最高限額抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲 請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第881條 之17準用第873條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：訴外人陳茂德以其所有如附表所示之不 動產，為擔保聲請人對於其之債權，經設定登記如下之抵押 權：
（一）登記日期：民國79年8月6日。
（二）擔保債權範圍：最高限額新臺幣（下同）75萬元。 （三）抵押權存續期間：自79年8月4日至109年8月4日。 （四）清償日期：依照各個債務分別規定其清償日期。 （五）利息（率）：依照各個債務契約所約定之利率計算。
（六）遲延利息（率）：依照各個債務契約所約定之利率計 算。
（七）違約金：依照各個債務契約所約定之違約金計收標準 計算。
（八）相對人：林恒湘、林靖凱、林揚耀、陳宇慧、陳宇萱 、陳柏翔。債務人：陳茂德。
嗣債務人於97年5月22日死亡。而相對人林恒湘、林靖凱、 林揚耀、陳宇慧、陳宇萱、陳柏翔因繼承而公同共有上開不 動產，因債務人於96年11月5日向聲請人借款171,000元，借 款期間自96年11月5日起至101年11月5日止，約定有利息， 應按月繳納本息，如一期未履行，即喪失期限利益，詎債務 人未依約還款，尚欠本金153,097元及自97年6月20日起之利 息，為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出土地第一類登記 簿謄本、他項權利證明書、抵押權設定契約書、借據、放款 帳卡、本院98年3月27日投院霞民科字第05332號函、臺灣彰 化地方法院家事法庭107年8月27日彰院曜家康101年度司繼 字第1102號函、臺灣高雄少年及家事法院107年11月2日高少 家美家字第1070023410號函、繼承系統表、戶籍謄本（以上 均影本）等為證。
三、本院於107年11月13日通知相對人如認本件抵押權所擔保之 債權額為不實，應於收受通知後10日內具狀陳述意見，該通 知已於同年月29日合法送達於相對人，有卷附通知函及送達 證書可稽，相對人逾期未為陳述，另本件相對人雖為抵押物 之受讓人，惟依民法第881條之17準用第867條之規定，抵押 權不因此而受影響。是本件聲請經核合於民法第873條之規 定，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第23條、第24條第1項、民事訴 訟法第85條第2項，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費新臺幣壹仟元。如持本裁定聲請強制執行時， 請一併檢附相對人收受本裁定之送達證書影本提出於民事執 行處。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭 執之。
中 華 民 國 107 年 12 月 11 日
埔里簡易庭司法事務官
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│附表：土地 107年度司拍字第92號 │
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│ │ 土 地 坐 落 │地│ 面 積 │ │ │
│編號├───┬────┬────┬────┬────────┤ ├─────────┤權 利 範 圍│所 有 權 人│
│ │縣 市│鄉鎮市區│ 段 │ 小 段 │ 地 號 │目│ 平 方 公 尺 │ │ │
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│001 │南投縣│國姓鄉 │北山坑 │ │271-21 │空│398 │全部(公同共 │林恒湘、林靖│
│ │ │ │ │ │ │白│ │有) │凱、林揚耀、│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │陳宇慧、陳宇│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │萱、陳柏翔 │
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※附記：
一、嗣後遞狀均須註明案號、股別。
二、聲請人應於收受裁定後5日內，提出相對人最新戶籍謄本 【記事欄勿省略】，以核對裁定是否合法送達相對人。 三、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定證明書、聲請人 請勿庸另行聲請。