臺灣臺中地方法院簡易民事判決 107年度中簡字第2532號
原 告 林伯建
訴訟代理人 謝秉錡律師
複 代理人 李秉哲律師
劉靜芬律師
被 告 林嬌燕
訴訟代理人 潘鎮海
被 告 莊林春菊
張林淑
張林雪紅
林志賢（兼陳阿蘭之繼承人）
林愛月（兼陳阿蘭之繼承人）
張林月霜（兼陳阿蘭之繼承人）
林秀貞（兼陳阿蘭之繼承人）
林志輝（兼陳阿蘭之繼承人）
林英嬌（兼陳阿蘭之繼承人）
趙志成（兼陳阿蘭之繼承人）
林鷹誼
林宏繁
林杏津
林美芬
林儷婷
林信德
張坤恭
張坤賜
上列當事人間請求分割共有物事件，本院於民國107年12月11日
言詞辯論終結，判決如下：
主 文
被告林愛月、張林月霜、林秀貞、林志輝、林英嬌、趙志成、林志賢，應就其被繼承人陳阿蘭所遺坐落臺中市○區○○段000000地號公同共有土地，辦理繼承登記。
兩造公同共有坐落臺中市○區○○段000000地號土地，應予變價分割，所得價金由兩造按附表所示應有部分之比例分配之。訴訟費用由兩造按附表所示應有部分之比例負擔。 事實及理由
壹、程序方面：
一、被告等經合法通知，除被告林嬌燕、趙志成到場外，其餘被 告均未於最後言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第386條 各款所列情形，爰依原告聲請，由其一造辯論而為判決。二、按當事人死亡者，訴訟程序在有繼承人、遺產管理人或其他 依法令應續行訴訟之人承受其訴訟以前當然停止；第168條 至第172條及前條所定之承受訴訟人，於得為承受時，應即 為承受之聲明；他造當事人，亦得聲明承受訴訟，民事訴訟 法第168條、第175條分別定有明文。本件原告於民國107年7 月20日起訴，而兩造共有坐落臺中市○區○○段000000地號 土地之共有人陳阿蘭前於102年9月23日死亡，迄未辦理繼承 登記，其繼承人為林愛月、張林月霜、林秀貞、林志輝、林 英嬌、趙志成、林志賢，是原告已於107年8月14日具狀聲明 被告陳阿蘭死亡之部分應由上開繼承人承受訴訟並辦理繼承 登記，有土地登記第一類謄本、繼承系統表、戶籍謄本在卷 可稽（見本院107年度補字第1426號卷第29-50頁），經核與 前開規定相符，應予准許。
三、訴狀送達後，原告不得將原訴變更或追加他訴，但「請求之 基礎事實同一者」、「該訴訟標的對於數人必須合一確定時 ，追加其原非當事人之人為當事人者。」、「不甚礙被告之 防禦及訴訟之終結者」不在此限，民事訴訟法第255條第1項 第2款、第5款、第7款分別定有明文。本件原告訴之聲明原 為：「（一）兩造共有坐落臺中市○區○○段000000地號土 地准予變價分割。（二）訴訟費用由被告負擔。」，嗣於10 7年8月14日具狀更正聲明為：「（一）被告林愛月、張林月 霜、林秀貞、林志輝、林英嬌、趙志成、林志賢7人應就其 被繼承人陳阿蘭所有坐落臺中市○區○○段000000地號土地 辦理繼承登記。（二）兩造共有坐落臺中市○區○○段000 000地號土地准予變價分割。（三）訴訟費用由被告負擔。
」，再於107年11月6日具狀、107年12月11日當庭更正聲明 為：「（一）被告林愛月、張林月霜、林秀貞、林志輝、林 英嬌、趙志成、林志賢7人應就其被繼承人陳阿蘭所有坐落 臺中市○區○○段000000地號土地辦理繼承登記。（二）兩 造共有坐落臺中市○區○○段000 000地號土地准予變價分 割，所得價金由兩造按附表所示應有部分之比例分配之。（ 三）訴訟費用由被告負擔。」原告顯係因該訴訟標的對於數 人必須合一確定，基於於同一基礎事實而為訴之追加、變更 ，並不甚礙被告之防禦及訴訟之終結者，核諸上開規定，應 予准許。
貳、實體方面：
一、原告主張：坐落臺中市○區○○段000000地號土地、面積6. 33平方公尺（下稱系爭土地），乃依本院96年度訴字第69號 民事判決分割予訴外人林茂松之繼承人，故兩造間為公同共 有。嗣林茂松於42年間死亡而無嗣，由其母林羅玉繼承（其 父先亡），後其母於55年間死亡，由林立鳳等5人繼承，嗣 林立鳳、林傳盛、林錦標及林芳美亦先後死亡。而林立鳳於 65年間死亡後，由陳阿蘭等11人繼承，其中林立鳳之繼承人 林志耀於93年間死亡而無後，由其母陳阿蘭繼承，再陳阿蘭 於102年死亡，即由其子女林愛月等7人繼承，又莊林春菊、 張林淑及林雪紅等3人為林立鳳與他人所生非為陳阿蘭之子 女，再林志賢於72年1月17日終止收養而回復原生，然斯時 林立鳳早已死亡，故林志賢有繼承其母陳阿蘭而無繼承其父 林立鳳。另林傳盛於56年間死亡，先由其妻張阿藝與獨女林 杏津繼承，後其妻張阿藝亦於102年間死亡，而歸其女林杏 津繼承。復林錦標於56年死亡，由其妻林李碧鸞等5人繼承 ，嗣後其子林福宏於98年間死亡而由其妻林美芬等3人繼承 林福宏之持分，後林李碧鸞於102年間死亡，即由林伯建、 林鷹誼、林宏繁及代位林福宏之林儷婷、林信德等5人繼承 ，林美芳無代位權，故兩造持分如附表所示。而兩造公同共 有之系爭土地，於各共有人取得所有權後維持公同共有狀態 迄今，各共有人持有範圍未特定致土地產權不明確，且系爭 土地面積狹小，倘採原物分配，將減少系爭土地之利用及經 濟價值，兩造間既無不能分割或契約約定有不分割之期限， 且無不得分割之情事，爰依民法第823條第1項、第824條第1 項、第2項之規定，提起本件訴訟，請求變價分割等語。並 聲明：（一）被告林愛月、張林月霜、林秀貞、林志輝、林 英嬌、趙志成、林志賢7人應就其被繼承人陳阿蘭所有系爭 土地辦理繼承登記。（二）兩造共有系爭土地准予變價分割 ，所得價金由兩造按附表所示應有部分之比例分配之。（三
）訴訟費用由被告負擔。
二、被告除林嬌燕、趙志成到場外，其餘被告經合法通知，未於 最後言詞辯論期日到場，亦未提出書狀作何聲明或陳述。三、被告林愛月、林鷹誼曾於言詞辯論期日到場，分別陳稱：對 於系爭土地如何分割及對原告之主張無意見；對於土地分割 希望以多數人之意見為準等語。
四、被告林燕嬌、趙志成則陳稱：對於變價分割無意見，至於將 來是否由某人來買受，屆時再討論等語。
五、得心證之理由：
（一）按分割共有物，性質上為處分行為，依民法第759 條規定 ，共有不動產之共有人中有人死亡時，於其繼承人未為繼 承登記以前，固不得分割共有物。惟按於分割共有物訴訟 中，請求繼承人辦理繼承登記，並合併對渠等及其餘共有 人為分割共有物之請求，不但符合訴訟經濟原則，與民法 第759條及強制執行法第130條規定之旨趣無違（最高法院 69年臺上字第1012號民事判例意旨參照）。查系爭土地之 原共有人陳阿蘭死亡後，其繼承人林愛月、張林月霜、林 秀貞、林志輝、林英嬌、趙志成、林志賢，均迄未就陳阿 蘭所遺系爭土地所有權應有部分辦理繼承登記等情，有原 告所提土地登記謄本、繼承系統表及戶籍謄本在卷可憑， 揆諸前揭說明，原告請求被告林愛月、張林月霜、林秀貞 、林志輝、林英嬌、趙志成、林志賢，就其等被繼承人所 遺系爭土地所有權應有部分辦理繼承登記，即無不合，應 予准許，爰判決如主文第1項所示。
（二）次按各共有人，除法令另有規定外，得隨時請求分割共有 物；但因物之使用目的不能分割或契約訂有不分割之期限 者，不在此限，民法第823條第1項定有明文。查系爭土地 為兩造所共有，應有部分如附表所示，有土地登記謄本、 地籍圖謄本在卷可稽（見本院107年度補字第1426號卷第 29-36頁），且為被告林愛月、林鷹誼、林燕嬌、趙志成 所不爭執（見本院卷第51、90頁），自堪信為真實。又系 爭土地於各共有人取得所有權後維持公同共有狀態迄今， 且系爭土地面積狹小，兩造並無因物之使用目的不能分割 或契約約定不能分割之情事，惟兩造無法就系爭土地之分 割方法達成協議等情，業據其提出土地登記第一、三類謄 本、地籍圖謄本為證（見本院107年度補字第1426號卷第3 -7、29-36頁）；參以被告除林愛月、林鷹誼、林嬌燕、 趙志成曾到場外，其餘被告經合法通知，均未於言詞辯論 期日到場，亦未提出書狀作何聲明或陳述以為爭執；且除 上開被告林愛月、林鷹誼、林嬌燕、趙志成外，其餘被告
均未提出書狀作何聲明或陳述以為爭執，本院認原告上開 主張，自堪信為實在，其訴請裁判分割系爭土地，於法即 無不合，應予准許。
（三）又按各共有人，除法令另有規定外，得隨時請求分割共有 物，但因物之使用目的不能分割或契約定有不分割之期限 者，不在此限，民法第823條第1項定有明文。所謂因物之 使用目的不能分割，係指共有物繼續供他物之用，而為該 物之利用所不可缺，或為一權利之行使所不可缺者而言（ 最高法院50年臺上字第970號判例要旨參照），例如界標 、界牆、共有之契據，互有之共有物，區分所有建築物之 共有基地，共有之通路等均然，此等共有物在性質上，非 絕對不能分割，但一經分割將失其效用，而不能達使用目 的。再共有物之分割，依共有人協議之方法行之；分割之 方法不能協議決定，或於協議決定後因消滅時效完成經共 有人拒絕履行者，法院得因任何共有人之請求，命為下列 之分配：1.以原物分配於各共有人。但各共有人均受原物 之分配顯有困難者，得將原物分配於部分共有人。2.原物 分配顯有困難時，得變賣共有物，以價金分配於各共有人 ；或以原物之一部分分配於各共有人，他部分變賣，以價 金分配於各共有人，民法第824條第1項、第2項亦有明文 。
（四）經查，本件系爭土地面積狹小，僅6.33平方公尺，共有人 多達20人。又系爭土地之使用目的或性質並無不能分割之 情形、兩造共有人間亦無不分割之約定，且兩造無法達成 分割之協議，已於前述，堪以認定。本院考量系爭土地面 積僅6.33平方公尺，換算坪數約1.915坪，如採原物分割 方式，每人分得之面積過小，將造成日後使用之困難，難 以實現系爭土地經濟上之利用價值，客觀上顯難原物分割 ；又若將原物全部分配予共有人之一，共有人間對於金錢 補償之標準不易取得共識，恐另生補償金錢之糾紛；再如 將系爭土地變價分割，而由價高者得，再以價金分配於兩 造，可使各共有人均可獲得價高之利益，且兩造共有人皆 可應買，始能兼顧兩造共有人之利益；況被告等對於原告 提出之變價分割方案，均未爭執，故本院斟酌上述系爭土 地之面積，共有人人數及使用情形、經濟效用、兩造之利 益及前述民法規定等一切情形後，認為系爭土地之分割方 法，應以變賣共有物後以價金按兩造之所有權應有部分比 例分配於兩造之方式較為適當。
六、從而，原告依民法第824條規定，起訴請求分割兩造共有之 系爭土地，為有理由，應予准許，且其分割方法應以合併變
賣分割之方式為宜，亦即變賣系爭土地後所得價金由兩造按 應有部分比例分配，爰判決如主文第2項所示。七、本件事證已臻明確，兩造其餘攻擊、防禦方法，與本件判決 結果並無影響，不另論述。
八、分割共有物事件，本質上並無訟爭性，兩造本可互換地位， 由任一共有人起訴請求分割，均無不可。而定共有物分割之 方法，可由法院自由裁量，為適當之分配，不受任何共有人 主張之拘束。本件雖准許原告分割共有物之請求，然因分割 共有物之訴，係以請求分割共有物之形成權為訴訟標的，當 事人所提出之分割方法，僅係供法院之參考，其分割方法， 對於各共有人而言，並無勝負之問題。因此，本件訴訟費用 若由一造負擔全部費用，顯有失公平。故本院爰參酌兩造對 系爭房地應有部分之比例，認本件訴訟費用應由兩造就系爭 房地之應有部分比例負擔，較為公平合理，諭知如主文第3 項。
九、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第80條之1、第85條第1項 但書。
中 華 民 國 107 年 12 月 28 日
臺灣臺中地方法院臺中簡易庭
法 官 林秉暉
以上為正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後20日內補提上訴理由書（須附繕本）。如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。
中 華 民 國 107 年 12 月 28 日
書記官 劉家汝
附表：
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│編號│共有人姓名 │持分比例即得分配│ 訴訟費用分擔比例 │
│ │ │價金比例 │ │
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│1 │ 林伯建 │ 20分之1 │ 20分之1 │
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│2 │ 林宏繁 │ 20分之1 │ 20分之1 │
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│3 │ 林志賢 │ 385分之2 │ 385分之2 │
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│4 │ 林志輝 │ 385分之9 │ 385分之9 │
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│5 │ 林杏津 │ 5分之1 │ 5分之1 │
├──┼──────┼────────┼─────────┤
│6 │ 林秀貞 │ 385分之9 │ 385分之9 │
├──┼──────┼────────┼─────────┤
│7 │ 林信德 │ 600分之11 │ 600分之11 │
├──┼──────┼────────┼─────────┤
│8 │ 林美芬 │ 75分之1 │ 75分之1 │
├──┼──────┼────────┼─────────┤
│9 │ 林英嬌 │ 385分之9 │ 385分之9 │
├──┼──────┼────────┼─────────┤
│10 │ 張林雪紅 │ 55分之1 │ 55分之1 │
├──┼──────┼────────┼─────────┤
│11 │ 林愛月 │ 385分之9 │ 385分之9 │
├──┼──────┼────────┼─────────┤
│12 │ 林嬌燕 │ 5分之1 │ 5分之1 │
├──┼──────┼────────┼─────────┤
│13 │ 林儷婷 │ 600分之11 │ 600分之11 │
├──┼──────┼────────┼─────────┤
│14 │ 林鷹誼 │ 20分之1 │ 20分之1 │
├──┼──────┼────────┼─────────┤
│15 │ 張坤恭 │ 10分之1 │ 10分之1 │
├──┼──────┼────────┼─────────┤
│16 │ 張坤賜 │ 10分之1 │ 10分之1 │
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│17 │ 張林月霜 │ 385分之9 │ 385分之9 │
├──┼──────┼────────┼─────────┤
│18 │ 張林淑 │ 55分之1 │ 55分之1 │
├──┼──────┼────────┼─────────┤
│19 │ 莊林春菊 │ 55分之1 │ 55分之1 │
├──┼──────┼────────┼─────────┤
│20 │ 趙志成 │ 385分之9 │ 385分之9 │
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│ │ 1 │
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