臺灣雲林地方法院民事判決 107年度訴字第414號
原 告 李峙德
法定代理人 阮氏娟
原 告 李世忠
共 同
訴訟代理人 廖元應 律師
被 告 李學銘
上列當事人間請求土地所有權移轉登記事件，本院於民國107 年
11月16日言詞辯論終結，判決如下：
主 文
原告之訴駁回。
訴訟費用由原告負擔。
事實及理由
壹、程序部分：
按訴狀送達後，若有請求之基礎事實同一，或不甚礙被告之 防禦及訴訟之終結等情形之一時，原告得將原訴變更或追加 他訴，民事訴訟法第255 條第1 項第2 款、第7 款固有明文 。惟查，原告起訴時主張：因兩造間就座落雲林縣○○鎮○ ○段000 地號土地（下稱系爭土地）與座落雲林縣○○鎮○ ○段000 地號土地（下稱系爭606 地號土地）應有部分10分 之6 所為之互易契約既經渠等解除，則被告依民法第259 條 第1 款規定，自應將系爭土地所有權登記予以塗銷，並將系 爭土地移轉登記予渠等2 人共有云云。嗣民國107 年11月16 日本件訴訟言詞辯論即將終結之際，原告當庭臨時以言詞追 加依「不當得利法律關係」為上開請求。因原告臨時請求追 加新訴部分與原訴之基礎事實並不相同，亦有礙被告之防禦 及訴訟之終結，且被告亦未表示同意原告為訴之追加。從而 ，原告請求追加依不當得利法律關係為本件請求權基礎，核 與上開規定不合，不應准許。
貳、實體部分：
一、原告方面：
㈠聲明：被告應將兩造就系爭土地所為所有權登記予以塗銷， 並將系爭土地移轉登記予渠等2 人共有。
㈡陳述：
⒈系爭土地原為渠等所共有，應有部分各2 分之1 ，103 年 5 月間被告向渠等表示已取得訴外人李學權之同意，由李 學權提供其所有系爭606 地號土地之應有部分10分之6 ，
與渠等之系爭土地互易，渠等同意後乃由被告將系爭土地 過戶事宜交予訴外人廖素滿地政士辦理，同年、月15日系 爭土地即以買賣為由辦竣所有權移轉登記予被告。 ⒉詎系爭土地移轉登記被告後，渠等屢請求被告將系爭606 地號土地中李學權之應有部分10分之6 移轉登記予渠等， 惟均無結果，渠等乃於107 年4 月30日以存證信函（斗六 西平路郵局第000264號）催告被告履約並表示逾期未履行 即將解約，被告於同年5 月7 日收受上開存證信函迄仍無 回應。
⒊兩造間就上開2 筆土地所為之互易契約既經解除，則被告 即負有將系爭土地返還渠等之義務，為此依民法第259 條 第1 款規定提起本訴。
二、被告方面：
㈠聲明：如主文所示。
㈡陳述：
兩造就系爭土地並無原告所稱之買賣或互易等情事存在；原 告係依雙方成立之祖產分割協議而將系爭土地辦理移轉登記 予伊。
三、本院之判斷：
㈠按互易乃當事人雙方約定互相移轉金錢以外之財產權之契約 （民法第398 條），故須雙方之意思表示合致，其契約始為 成立（同法第153 條第1 項）。準此，當事人之一方如主張 與他方有互易契約存在，自應就該契約確已成立之事實，負 舉證責任（民事訴訟法第277 條前段）。若其先不能舉證， 縱他方就其抗辯事實不能舉證，或其所舉證據尚有疵累，亦 應駁回該一方之請求（最高法院17年上字第917 號民事判例 要旨可參）。經查：
⒈原告主張：系爭土地原為渠等所共有，應有部分各2 分之 1 ，嗣渠等於103 年5 月29日將系爭土地以買賣為由辦竣 所有權移轉登記予被告乙節，要為被告所不爭執，並有原 告所提出之系爭土地登記第1 類謄本在卷（見本院107 年 度虎簡調字第166 號卷第14頁）足稽，堪可採信。 ⒉其次，原告雖主張：因被告前同意以訴外人李學權所有之 系爭606 地號土地之應有部分10分之6 與渠等之系爭土地 互易，渠等才會將系爭土地所有權讓與予被告云云，且聲 請通知為兩造辦理系爭土地過戶事宜之地政士廖素滿到庭 為證。但為被告所否認，並上開情詞為辯。而原告所聲請 傳訊之地政士廖素滿到庭亦僅證述：伊有聽李世忠（即原 告）說他所住的那塊土地是李學銘（即被告）兄弟與他人 所共有，將來分割後，李學銘會將該筆建地過戶給李世忠
，但後來李學銘兄弟名下的那筆共有建地都沒有辦理分割 ，以致於該筆建地就沒有辦法移轉登記給李世忠他們。但 我未親聞原告與被告他們間有表示要將系爭土地及李學權 所有之系爭606 地號土地之應有部分10分之6 為交換等語 在卷。職是，原告主張兩造就系爭土地曾成立互易契約云 云，即無可採。
㈡承上，原告既未能舉證證明兩造間就系爭土地與606 地號土 地要有互易契約存在，則原告主張上開土地互易契約業經其 解除，進而依民法第259 條第1 款規定請求被告應將系爭土 地回復原狀，即無理由，應予駁回。
四、本件事證已臻明確，兩造所提其餘攻擊防禦方法及舉證，經 審酌後均與判決結果不生影響，爰不一一論述，併此敘明。五、結論：原告之訴為無理由，依民事訴訟法第78條，判決如主 文。
中 華 民 國 107 年 11 月 30 日
民事第二庭 法 官 蔣得忠
以上正本係照原本作成。
如對本判決上訴，須於判決送達後廿日內向本院提出上訴狀。如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。中 華 民 國 107 年 11 月 30 日
書記官 林巧玲