拍賣抵押物
臺灣臺南地方法院(民事),司拍字,107年度,263號
TNDV,107,司拍,263,20181130,1

臺灣臺南地方法院民事裁定　　　　　　107年度司拍字第263號
聲　請　人　星展(台灣)商業銀行股份有限公司


法定代理人　王開源　



相　對　人　洪文雄　

債　務　人　洪劉芳江

債　務　人　洪伯東　

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文 。此規定，依民法第881條之17規定，於最高限額抵押權準 用之。
二、本件聲請意旨略以：
㈠泛亞商業銀行股份有限公司經財政部92年12月20日台財融㈡ 字第0920057144號函准予更名為寶華商業銀行股份有限公司 ，嗣新加坡商星展銀行股份有限公司依銀行法第58條、金融 機構合併法第5條、第16條及第18條規定申請許可，經行政 院金融監督管理委員會97年5月8日金管銀㈤字第0970016037 0號函准予許可新加坡商星展銀行股份有限公司於97年5月24 日起概括承受寶華商業銀行之資產、負債及營業（不含保留 資產及保留負債）並繼續營業，又星展(台灣)商業銀行股份 有限公司與新加坡商星展銀行股份有限公司依企業併購法等 有關分割之規定，共同申請於101年1月1日將新加坡商星展 銀行股份有限公司在臺分行主要營業、資產及負債分割予星 展(台灣)商業銀行股份有限公司，經行政院金融監督管理委 員會100年11月14日金管銀外字第10050003500號函同意，合 先敘明。
㈡相對人洪文雄以其所有如附表所示之不動產，為擔保其及債 務人洪劉芳江、洪伯東向聲請人借款，設定新臺幣（下同）



3,750,000元之最高限額抵押權，存續期間自民國92年4月22 日起至142年4月22日止，清償日期依照各個契約約定，經登 記在案。
㈢嗣相對人洪文雄於92年5月5日邀同債務人洪劉芳江為連帶保 證人、邀同債務人洪伯東為連帶共同借款人，向聲請人借款 3,100,000元，借款期限至112年5月5日止，按月平均攤還本 息。如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立 即全部償還。詎相對人自107年4月5日起即未依約繳款，尚 欠本金共1,154,463元及利息、違約金，依房屋抵押貸款總 約定書第拾壹條第五項第一款「任何一宗債務不依約清償本 金時」約定，本件借款應視為全部到期。為此聲請拍賣抵押 物以資受償，並提出抵押權設定契約書、其他約定事項、他 項權利證明書、房屋抵押貸款總約定書、貸放餘額明細、土 地及建物登記謄本、財政部92年12月20日台財融㈡字第0920 057144號函、行政院金融監督管理委員會97年5月8日金管銀 ㈤字第09700160370號函、行政院金融監督管理委員會100年 11月14日金管銀外字第10050003500號函等為證。三、聲請人上開聲請，經核尚無不合；且已據本院發函通知相對 人洪文雄及債務人洪劉芳江、洪伯東於收受該通知後10日內 ，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，該通知 業已合法送達相對人洪文雄及債務人洪劉芳江、洪伯東，有 送達證書3紙附卷可稽，惟相對人洪文雄及債務人洪劉芳江 、洪伯東逾期迄今仍未陳述意見，依上開規定，本件聲請， 應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78 條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費新臺幣1,000元。關係人如就聲請所依據之法 律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 107 年 11 月 30 日
司法事務官
附記：
一、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。★二、聲請人應於收受裁定後15日內，提出相對人最新現戶戶籍 謄本正本（戶長變更及全戶動態記事欄、個人記事欄請勿省略 ），且該戶籍謄本申請日期，應為收受本裁定後之日期，以核 對裁定是否合法送達相對人；如相對人係法人，則應提出法人 最新登記資料（例如公司設立變更登記事項表）及法定代理人 最新現戶戶籍謄本正本（戶長變更及全戶動態記事欄、個人記 事欄請勿省略），以核對是否合法送達。（否則無法核發確定



證明書）
三、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定証明書，聲請人勿 庸另行聲請。
四、拍賣抵押物係不經言詞辯論，亦不訊問相對人，相對人對於 聲請人之請求未必詳悉，是聲請人、相對人獲本院之裁定後 ，請詳細閱讀裁定內容，若發現有錯誤，請於確定前向本院 聲請裁定更正錯誤。
　
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│附表： 107年度司拍字第263號│
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│ │ 土 地 坐 落 │面 積│ │
│編號├───┬────┬────┬───┼────┤權利範圍│
│ │縣 市│鄉鎮市區│ 段 │地號 │平方公尺│ │
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│001 │臺南市│ 安南區 │ 海東段 │90-14 │80.36 │全部 │
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┌──────────────────────────────────────────────┐
│附表（建物）︰ 107年度司拍字第263號│
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│ │ │ │ │建築式樣│ 建 物 面 積 │ 附 屬 建 物│ │
│ │建│ │ │ ├─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┼──┬─┬─┤權 利│
│ │ │ │ │主要建築│一│二│三│屋│騎│合│面│主要│陽│面│ │
│編號│ │ 建物門牌 │基地坐落│ │ │ │ │頂│ │ │積│ │ │積│ │
│ │ │ │ │材 料 及│ │ │ │突│ │ │ │建築│ │ │ │
│ │號│ │ │ │ │ │ │出│ │ │單│ │ │單│範 圍│
│ │ │ │ │房屋層數│層│層│層│物│樓│計│位│材料│台│位│ │
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│001 │13│臺南市安南區│臺南市安│3層樓房 │41│49│49│9.│7.│15│平│鋼筋│10│平│全部 │
│ │05│同安路80巷41│南區海東│鋼筋混凝│.2│.2│.2│41│73│6.│方│混凝│.0│方│ │
│ │ │號 │段90-14 │土造 │4 │2 │2 │ │ │82│公│土造│0 │公│ │
│ │ │ │地號 │ │ │ │ │ │ │ │尺│ │ │尺│ │
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