臺灣臺中地方法院民事裁定 107年度司拍字第528號
聲 請 人 永豐商業銀行股份有限公司
法定代理人 陳嘉賢
代 理 人 黃子凌
相 對 人
即債務人 賴景淇
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高 限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產， 為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權 ：
（一）登記日期：民國99年7月20日。
（二）權利種類：最高限額抵押權。
（三）擔保債權總金額：新臺幣（下同）9,600,000元。 （四）擔保債權種類及範圍：擔保債務人對抵押權人現在（ 包括過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定 契約書所定最高限額內所負之借款、透支、票據及依 信用卡契約債務。
（五）擔保債權確定期日：民國129年7月14日。 （六）清償日期：依照各個債務契約所約定之清償日期。 （七）利息(率)：依照各個債務契約所約定之利息（率）計 算。
（八）遲延利息(率)：依照各個債務契約所約定之利息（率 ）計算。
（九）違約金：依照各個債務契約所約定之違約金計收標準 。
（十）其他擔保範圍約定：1.取得執行名義之費用。2.保全 抵押物之費用。3.因債務不履行而發生之損害賠償。 4.因辦理債務人與抵押權人約定之擔保債權種類及範 圍所生之手續費用。5.抵押權人墊付抵押物之保險費 用。
（十一）債務人及債務額比例：賴景淇，1分之1。
嗣債務人賴景淇於⑴民國（下同）99年7月27日⑵106年8月 1日分別向聲請人借款⑴7,990,000元⑵2,077,795元，清償 日為⑴100年7月26日⑵118年12月1日，⑴⑵均約定有利息、 遲延利息及違約金，並應按月繳納本息，如一次未履行，即 喪失期限利益。詎債務人⑴107年8月27日⑵107年9月1日即 未繳納本息，應視同全部到期，計尚欠本金⑴4,824,142元 ⑵1,919,553元及利息、遲延利息及違約金等，為此聲請拍 賣抵押物以資受償。
三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、 抵押權設定契約書、其他約定事項、土地暨建物登記謄本、 中長期不動產借款約定書、個金授信總約定書、放款往來明 細查詢、戶籍謄本等影本為證，
本件聲請，經核合於首揭法條規定，應予准許。四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條、裁定如主 文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭 執之。
中 華 民 國 107 年 11 月 27 日
民事庭司法事務官 林怡秋
附表：
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│編│ 土 地 坐 落 │ 面 積 │ 權 利 │
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│號│ 市 │鄉鎮市區│ 段 │ 小段 │ 地 號 │ 平方公尺 │ 範 圍 │
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│１│ 臺中 │ 南區 │頂橋子頭│ │ 88-320 │ 89 │ 全部 │
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│編│ │ │ │建物面積（平方公尺） │ 權利 │
│ │ │基 地 坐 落│建築式樣主要材 ├──────┬─────┤ │
│ │建號│--------------│ │樓 層 面 積 │附屬建物主│ │
│ │ │門 牌 號 碼│料及房屋層數 │ │要建築材料│ │
│號│ │ │ │合 計 │及用途 │ 範圍 │
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│１│ 684│臺中市南區頂橋│主要用途:住家用主 │一層:45.42 │ │ 全部 │
│ │ │子頭段88-320地│要建材:（空白）層 │二層:55.13 │ │ │
│ │ │號 │數:2層 │騎樓:14.70 │ │ │
│ │ ├───────┤ │合計:115.25 │ │ │
│ │ │臺中市南區南門│ │ │ │ │
│ │ │路6號 │ │ │ │ │
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