臺灣橋頭地方法院民事裁定 107年度司拍字第293號
聲 請 人 柯坤賢
相 對 人 何文忠
當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新臺幣壹仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有 明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人於民國107年1月26日以其所有如 附表所示之不動產，為向聲請人所負債務之擔保，設定新臺 幣（下同）500,000之普通抵押權予聲請人，並均經登記在 案。茲債務人對聲請人負債500,000元，已屆清償期而未為 清償，為此聲請准予拍賣抵押物。
三、查聲請人上開聲請，業據提出他項權利證明書、土地及建築 改良物抵押權設定契約書、土地及建物登記謄本、本票等件 影本為證。本件普通抵押權既已依法登記，且登記之債務清 償日期業已屆至，聲請人陳稱其仍未受清償，形式上合於實 行抵押權之要件，是以，聲請人聲請拍賣相對人所有如附表 所示之不動產，經核於法尚無不合，應予准許。四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主 文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費新臺幣1,000元。
六、關係人就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執 之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本 裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認之 訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第2項 準用同法第195條規定聲請法院停止執行。
中 華 民 國 107 年 11 月 5 日
橋頭簡易庭
司法事務官 鐘雅欣
附表：
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│土地： │
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│編│土 地 坐 落 │使 用│面 積│權利範圍 │
│ ├──┬──┬──┬─────┤ ├────┤ │
│號│市 │區 │段 │ 地 號 │分 區│平方公尺│ │
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│１│高雄│鳥松│林內│ 904-2 │（空白）│85 │全部 │
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│備註： │
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│建物︰ │
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│編│ 建 │基地坐落 │ 建築式樣 │ 建物面積 │ │
│ │ │ │ 主要建築 │ （平方公尺） │權利範圍│
│ │ ├──────┤ 材 料 及 ├──────┬──────┤ │
│ │ │建物門牌 │ 房屋層數 │ 樓層面積 │ 附屬建物 │ │
│號│ 號 │ │ │ 合 計 │用途及面積 │ │
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│１│925 │林內段904-2 │鋼筋混凝土造│一層：37.35 │陽台：24.11 │全部 │
│ │ │地號 │4層 │二層：37.35 │ │ │
│ │ ├──────┤ │三層：37.35 │ │ │
│ │ │本舘路302巷3│ │四層：37.35 │ │ │
│ │ │號 │ │屋頂突出物：│ │ │
│ │ │ │ │15.64 │ │ │
│ │ │ │ │合計：165.04│ │ │
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│備註： │
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