臺灣士林地方法院民事裁定 107年度訴字第1474號
原 告 謝東灜
訴訟代理人 李路宣律師
複 代理人 賴昭為律師
被 告 范淑惠
訴訟代理人 謝智硯律師
王仲軒律師
上列當事人間請求遷讓房屋等事件，原告起訴未據繳納裁判費。
按訴訟標的之價額，由法院核定。核定訴訟標的之價額，以起訴
時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利
益為準，民事訴訟法第77條之1 第1 項、第2 項分別定有明文。
又房屋及土地為各別之不動產，各得單獨為交易標的，故房屋所
有權人對無權占有人請求遷讓交還房屋之訴，應以房屋起訴時之
交易價額為準，核定其訴訟標的價額，而不應將房屋坐落之土地
價額併算在內（最高法院99年度台抗字第275 號裁定意旨參照）
。查本件訴訟標的價額經核定為新臺幣（下同）528 萬元（計算
式詳附表），應徵第一審裁判費5 萬3,272 元。茲依民事訴訟法
第249 條第1 項但書之規定，限原告於收受本裁定送達5 日內補
繳，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。
中 華 民 國 107 年 11 月 30 日
民事第一庭 法 官 劉瓊雯
以上正本係照原本作成。
如對本裁定關於核定訴訟標的價額部分抗告，應於裁定送達後10
日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000 元；關於命
補繳裁判費部分，不得抗告。
中 華 民 國 107 年 11 月 30 日
書記官 劉淑慧
附表：
㈠原告陳報系爭不動產買賣交易價格為1,760 萬元（見本院卷第
24頁），復衡以國稅局對於無法提出房、地分別實際價格時，
房、地比約為3 比7 ，是估算系爭建物交易價額應為528 萬元
【計算式：17,600,000元×0.3 ＝5,280,000 元】。