臺灣士林地方法院民事裁定 107年度司拍字第482號
聲 請 人 花旗（台灣）商業銀行股份有限公司
法定代理人 管國霖
代 理 人 何新台
相 對 人 洪吉虹
債 務 人 陳慶峰
上列聲請人聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按最高限額抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲 請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第881 條 之17準用第873 條定有明文。
二、本件聲請人主張：相對人於民國103 年10月15日，以其所有 如附表所示之不動產，為擔保債務人對伊現在（包括過去所 負現在尚未清償）及將來所負一切債務之清償責任，設定新 臺幣（下同）1,047 萬元之最高限額抵押權，擔保債權確定 期日為133 年10月14日，債務清償期依照各個契約約定，經 103 年10月15日登記在案。
三、嗣債務人於103 年10月14日與聲請人簽訂房貸契約，向借用 872 萬元，其借款期間、利息暨違約金計算方式均載明該契 約內，如任何一宗債務不依約清償本金時，即喪失期限之利 益，應即全部償還，並應依約支付違約金。詎債務人自107 年3 月1 日起即未繳納本息，依上開約定，本件借款應視為 全部到期。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設 定契約書影本、他項權利證明書影本、土地及建物登記謄本 、房屋抵押借款合約影本等件為證。
四、經本院依非訟事件法第74條規定，通知相對人、債務人於5 日內就本件抵押權所擔保之債權額陳述意見，債務人逾期未 陳述，有本院通知函及送達證書在卷可稽；而相對人僅陳報 將與聲請人聯繫取得借還款資料，以計算債權數額云云。惟 按聲請拍賣抵押物，原屬非訟事件，法院對於實體上法律關 係存否，或債權數額多寡，無權予以審認，相對人、債務人 如有爭執，應另循訴訟途徑以謀解決。故本院就聲請人所提 出之上開資料，依形式上審查，已足堪認定本件抵押權已依 法登記，且所擔保之債權已屆清償期而未受清償，揆之首揭 說明，聲請人之聲請，於法尚無不合，應予准許。五、爰裁定如主文。
六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，
並繳納抗告費1,000 元。關係人如就聲請所依據之法律關係 有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 107 年 11 月 6 日
民事庭 司法事務官 陳宣如
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