臺灣士林地方法院民事裁定 107年度司拍字第437號
聲 請 人 玉山商業銀行股份有限公司
法定代理人 曾國烈
代 理 人 廖昱豪
相 對 人 劉少臻
上列聲請人聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣叁仟元由相對人負擔。
理 由
一、按最高限額抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲 請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第881條 之17準用第873條定有明文。
二、本件聲請人主張：相對人於民國102年3月22日及105年5月6 日，以其所有如附表一至七所示之不動產，為擔保對伊現在 （包括過去所負現在尚未清償）及將來所負包括借款、信用 卡契約、保證債務之清償責任，設定新臺幣（下同）840萬 元及408萬元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為135年 3月30日及135年5月3日，債務清償期依照各個債務契約所定 清償日期，經102年3月22日及105年5月6日登記在案。三、嗣相對人於102年3月27日向聲請人借款700萬元，於105年4 月29日借款340萬元，其借款期間、利息暨違約金計算方式 均載明於房屋借款契約書、個人借款契約書暨同意書內，如 任何一宗債務不依約清償本金時，即喪失期限之利益，應即 全部償還，並應依約支付違約金。相對人另向聲請人申請信 用卡，依約聲請人得請求相對人給付將每筆得計入循環信用 本金之帳款，及循環利息與違約金。詎相對人自107年5月9 日起即未繳納本息，尚欠1,057萬6,433元及其利息、違約金 未獲清償，依上開約定，本件借款應視為全部到期。為此聲 請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他 項權利證明書影本、土地及建物登記謄本、房屋借款契約書 影本、個人借款契約書暨同意書影本、信用卡申請書影本等 件為證。
四、經本院依非訟事件法第74條規定，通知相對人於5日內就本 件抵押權所擔保之債權額陳述意見而逾期未陳述，有本院通 知函及送達證書在卷可稽。本院審酌上開書證後，經核聲請 人之聲請尚無不合，應予准許。
五、爰裁定如主文。
六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費1,000元。關係人如就聲請所依據之法律關係
有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 107 年 11 月 30 日
民事庭 司法事務官 廖雅雯
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