臺灣臺北地方法院民事裁定 107年度北補字第2194號
原 告 李孟潔
訴訟代理人 劉炳烽律師
上列原告與被告翟寶華間請求遷讓房屋等事件，本院裁定如下：
主 文
原告應於本裁定送達後十日內，按訴訟標的價額新臺幣捌佰參拾參萬參仟貳佰捌拾元，應繳第一審裁判費新臺幣捌萬參仟伍佰陸拾陸元；惟原告如能查報門牌號碼臺北市○○區○○路○○○巷○號房屋之交易現值或經有鑑定資格之鑑價公司所為之鑑價資料，則以該金額為本件訴訟標的價額，依民事訴訟法第七十七條之十三所定費率，補繳裁判費，逾期未補繳，即駁回其訴。 理 由
一、按因財產權而起訴，應繳納裁判費，此為法定必備之程式， 民事訴訟法第77條之13定有明文。訴訟標的之價額，由法院 核定。核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無 交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準。以一訴附 帶請求其孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額 ，民事訴訟法第77條之1 第1 、2 項、第77條之2 第2 項分 別定有明文。而城市地方房屋之租金，以不超過土地及其建 築物申報總價年息百分之十為限，土地法第97條第1 項亦有 明定。又原告之訴，有民事訴訟法第249 條第1 項所列各款 情形之一，依其情形可以補正，審判長應定期間命其補正， 逾期未補正，應以裁定駁回之；前開規定於簡易訴訟程序準 用之，同法第249 條第1 項但書、第436 條第2 項有明文。二、查原告起訴請求被告遷讓房屋等事件，訴之聲明為：㈠被告 應將坐落於臺北市○○區○○路00巷0 號房屋（下稱系爭房 屋）遷讓返還原告；㈡被告應自民國（下同）106 年5 月1 日起至返還系爭房屋之日起，按日給付原告新臺幣（下同） 4,386 元（按日支付每日房租2 倍計算之違約金）等語（見 本院卷第1 頁）。依原告於事實及理由中請求之依據，可知 原告應係以一訴請求被告遷讓房屋暨附帶請求按日給付相當 於每日房租2 倍之違約金，有民事起訴狀及房屋租賃契約書 暨公證書（下稱系爭租約）附卷可按，其訴訟標的價額應為 原告主張被告返還系爭房屋於起訴時之交易價額為準，合併 請求之損害賠償及違約金不併算其價額。
三、因原告未表明系爭房屋交易價額，由系爭租約第貳、參點可 知本件租賃期間自103 年3 月17日至106 年4 月30日，103 年3 月17日至103 年4 月30日為免收租金期間，故租期計36 期，租金共250 萬元，依此推算按月租金為69,444元（2,50 0,000 36＝69,444，元以下四捨五入），依上述土地法第
97條第1 項所定房屋租金最高額限制反推，所計算系爭房屋 訴訟標的價額應核定為8,333,280 元（每月租金69,444元× 12月10％＝8,333,280 元），應徵第一審裁判費83,566元 。惟原告若能查報系爭房屋之交易現值或經有鑑定資格之鑑 價公司所為鑑價資料，則應以該交易現值或鑑價資料為本件 訴訟標的價額，並以民事訴訟法第77條之13所定費率計算並 補繳裁判費。茲限原告於收受本裁定送達後10日內向本院補 繳第一審裁判費83,566元，或以系爭房屋之交易現值或鑑價 資料為本件訴訟標的價額，並依民事訴訟法第77條之13所定 費率，補繳裁判費，逾期未補繳者，即駁回其訴。三、依民事訴訟法第249 條第1 項但書，裁定如主文。中 華 民 國 107 年 11 月 14 日
臺北簡易庭
法 官 鄧德倩
以上為正本係照原本作成。
如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000 元；其餘關於命補繳裁判費部分，不得抗告。
中 華 民 國 107 年 11 月 14 日
書記官 許博為