臺灣臺北地方法院民事裁定
107年度北補字第1869號
原 告 呂易融
上列原告與被告賴瑞華間請求拆除違建等事件，原告起訴未據繳
納裁判費。查本件原告起訴聲明為被告應將門牌號碼臺北市○○
區○○路000巷00號（下稱系爭建物）頂樓平台之增建物（ 下稱
系爭違建物）及樓梯通道鐵門予以拆除並回復原狀後，將頂樓平
台騰空返還予原告及其他全體共有人。原告固陳報以系爭建物3
樓房屋之107年房屋稅課稅現值即新臺幣（下同）13萬4,100元之
4分之1為本件訴訟標的價額，惟房屋課稅現值固可作為法院核定
房屋交易價值之參考資料之一，然其與房屋交易價值未必相當，
難認係房屋之價額即交易價額，自不得以之認定原告就屋頂平台
之所有利益為何。又拆除違建並返還屋頂平台予區分所有權人全
體，因公寓大廈基地之用益，係平均分散於各樓層，故應以公寓
大廈坐落基地之每平方公尺公告現值，乘以違建占用屋頂平台之
面積，再除以公寓大廈之登記樓層數計算訴訟標的價額（臺灣高
等法院暨所屬法院99年法律座談會民事類提案第27號研討結果可
資參照），惟本件原告並未陳報系爭違建物所占用系爭建物頂樓
之面積，致本院無法計算本件訴訟標的價額（計算式：「基地之
每平方公尺公告現值」×「請求拆除之違建占用屋頂平台面積 」
÷「本件登記樓層」），故依前開說明，原告應於收受本件裁定
送達10日內陳報系爭違建物所占用系爭建物頂樓之面積，再依上
開計算式計算本件訴訟標的價額，並加計拆除樓梯通道鐵門之費
用後依民事訴訟法第77條之13所定費率補繳第一審裁判費，並補
正被告賴瑞華最新戶籍謄本（記事欄勿省略），逾期未補正者，
即駁回原告之訴，特此裁定。
中 華 民 國 107 年 11 月 6 日
臺北簡易庭 法 官 陳家淳
以上為正本係照原本作成。
本件不得抗告。
中 華 民 國 107 年 11 月 6 日
書記官 蘇炫綺