臺灣雲林地方法院民事判決 107年度訴字第372號
原 告 吳景星
被 告 吳景富
吳予馨
上二人共同
訴訟代理人 梁中璋
被 告 吳景芳
兼 上一人
訴訟代理人 吳秀義
被 告 吳 財
吳俊昇
吳柏頡
兼 上三人
共 同
訴訟代理人 吳泓億
上列當事人間請求分割共有物事件，本院於民國107 年10月2 日
言詞辯論終結，判決如下：
主 文
兩造共有座落雲林縣○○鎮○○段○○○○○○○○○○○○○○地號土地准予變價分割，所得價金依附表所示比例分配。訴訟費用由兩造依附表所示比例負擔。
事實及理由
一、原告方面：
㈠聲明：求為判決如主文第1 項所示。
㈡陳述：
座落雲林縣○○鎮○○段0000○0000○0000地號土地（下稱 系爭土地）為兩造所共有，各共有人之應有部分如附表所示 ；系爭土地法律並未規定不得分割，亦無因使用目的不能分 割情事，且兩造亦未定有不分割之協議，但因兩造就分割方 法始終無法達成協議，因此請求予以變價將所得價金按應有 部分比例分配等語。
二、被告方面：
㈠被告吳景富及吳予馨部分：
聲明及陳述：系爭土地由被告全體取得並保持共有，至原告 在系爭土地之應有部分則由全體被告提出現金予以補償。 ㈡其餘被告部分均聲明及陳述：同意原告之請求。三、得心證之理由：
㈠按各共有人，除法令另有規定外，得隨時請求分割共有物。 但因物之使用目的不能分割或契約訂有不分割之期限者，不 在此限（民法第823 條第1 項）。其次，共有物之分割，依
共有人協議之方法行之。分割方法不能協議決定者，法院得 因任何共有人之聲請，命為下列之分配：⒈以原物分配於各 共有人。⒉原物分配顯有困難時，得變賣共有物，以價金分 配於各共有人（同法第824 條第1 項、第2 項）。經查： ⒈原告主張：系爭土地為兩造所共有，兩造在各筆土地之應 有部分如附表所示乙節，業據原告提出系爭土地登記第3 類謄本在卷（見卷內第21－37頁）為證，並為被告所不爭 執，自屬可信。
⒉又原告主張：系爭土地無因法令及使用目的不能分割之情 事，且兩造亦未定有不分割之協議，但兩造始終無法協議 分割乙節，亦為到庭之被告及訴訟代理人所不爭執，故原 告此部分之主張亦可採信。則原告以兩造不能達成分割協 議，依前揭規定訴請裁判分割系爭土地，應予准許。 ㈡次按裁判上定共有物分割之方法時，分配原物與變賣之而分 配價金，孰為適當，法院本有自由裁量之權，不受任何共有 人主張之拘束（最高法院29年上字第1792號判例意旨參照） 。又法院定共有物分割方法時，須斟酌各共有人之利害關係 、使用情形、共有物之性質及價值、經濟效用，並符合公平 原則（最高法院90年度台上字第1607號判決意旨參照）。本 院審酌系爭土地為屬農牧用地，其中1230、1232地號土地略 呈長方形，另1234地號土地其東北邊地界曲折，西南側則較 平直，各筆土地之面積僅約2,500 平方公尺，若以原物分割 分配則各共有人所得面積狹小，且呈長條狀不利耕作使用， 故以原物分配顯有困難，為發揮系爭土地之利用價值，認應 以變價分割，所得價金依兩造應有部分比例分配始為適當； 且兩造於系爭土地變賣時，亦得審視個人使用需求、經濟能 力，決定是否參加競標或行使共有人優先承買權取得系爭土 地，亦符合公平與經濟效用等原則，因此判決如主文第一項 所示。
㈢末按因共有物分割之事件涉訟，由敗訴當事人負擔訴訟費用 顯失公平者，法院得酌量情形，命勝訴之當事人負擔其一部 ，民事訴訟法第80條之1 定有明文。此係因分割共有物事件 本質上並無訟爭性，兩造本可互換地位，由任一共有人起訴 請求分割，均無不可，且兩造均因本件裁判分割而蒙其利， 由敗訴當事人負擔全部訴訟費用顯失公平，故本院認為裁判 分割共有物訴訟，於法院准許分割時，仍應酌量情形由兩造 按比例分擔訴訟費用較符合公平原則，爰諭知兩造之訴訟費 用負擔比例如主文第二項，其中被告應負擔部分，即為被告 應返還原告之金額。
四、據上論結，原告之訴為有理由，依民事訴訟法第80條之1 ，
判決如主文。
中 華 民 國 107 年 10 月 16 日
民事第二庭 法 官 蔣得忠
以上正本係照原本作成。
如對本判決上訴，須於判決送達後廿日內向本院提出上訴狀。如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。中 華 民 國 107 年 10 月 16 日
書記官 林巧玲
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│附表： │
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│編│共有人│應有部分│
│號│ │ │
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│１│吳秀義│７分之１│
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│２│吳財 │７分之１│
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│３│吳泓億│分之１│
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│４│吳俊昇│分之１│
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│５│吳柏頡│分之１│
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│６│吳景芳│７分之１│
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│７│吳景富│分之１│
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│８│吳景星│７分之２│
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│９│吳予馨│分之１│
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