臺灣苗栗地方法院民事裁定 107年度訴聲字第16號
聲 請 人 陳蔭庭
相 對 人 國有財產署
法定代理人 曾國基
上列當事人間請求回復登記事件（本院107 年度訴字第479 號）
，聲請人聲請許可為訴訟繫屬之登記，本院裁定如下：
主 文
聲請人以新臺幣（下同）83萬6,085 元為相對人供擔保後，許可就坐落苗栗縣○○鎮○○段000 地號土地為訴訟繫屬事實之登記。
理 由
一、訴訟標的基於物權關係，且其權利或標的物之取得、設定、 喪失或變更，依法應登記者，於事實審言詞辯論終結前，原 告得聲請受訴法院以裁定許可為訴訟繫屬事實之登記；前項 聲請，應釋明本案請求。法院為裁定前，得使兩造有陳述意 見之機會；前項釋明如有不足，法院得定相當之擔保，命供 擔保後為登記。其釋明完足者，亦同，民事訴訟法第254 條 第5 至7 項定有明文。
二、本件聲請意旨略以：坐落苗栗縣○○鎮○○段000 地號土地 （下稱系爭土地）於102 年12月30日以收歸國有為原因，登 記於中華民國名下，管理者為相對人。系爭土地原所有權人 為訴外人陳和，因陳和業已死亡，且繼承人眾多，遂未就系 爭土地辦理繼承登記，然相對人卻以查無繼承人為由，將系 爭土地收歸國有，已侵害陳和之繼承人之權益。又聲請人為 陳和之繼承人，自得為全體公同共有人之利益，訴請相對人 塗銷登記。為使第三人知悉訟爭情事，阻卻其因信賴登記而 善意取得系爭土地，及避免確定判決效力所及之第三人受不 測之損害，爰依民事訴訟法第254 條第5 項規定，請准就系 爭土地為訴訟繫屬事實之登記等語。
三、經查，聲請人主張其基於物權關係（即民法第828 條第2 項 準用第821 條、第767 條第1 項規定），就取得、設定喪失 或變更依法應登記之系爭土地，對相對人有前揭請求等情， 據其提出系爭土地土地登記第二類謄本、土地登記簿、陳和 及其繼承人之除戶謄本、戶籍謄本等為釋明之方法，並經本 院依職權調取本院107 年度訴字第479 號回復登記事件卷宗 查閱無訛。足見兩造間訟爭之訴訟標的涉及聲請人基於系爭 土地公同共有人地位主張之回復共有物請求權，及相對人就 系爭土地之所有權，核均屬物權之性質，且該等權利之取得 、設定、喪失、變更，亦均屬依法應登記者，則依上說明， 自應許可聲請人就系爭土地為訴訟繫屬事實之登記。惟釋明
縱令完足，本院認為仍應命聲請人供擔保後，方得許可其聲 請為訴訟繫屬事實之登記。
四、法院定擔保金額而為許可訴訟繫屬登記之裁定者，該項擔保 係備供相對人因不當登記所受損害之賠償，其數額應視個案 情節，依標的物受登記後，相對人難以利用或處分該標的物 所受損害為衡量之標準。本院審酌聲請人所提本院107 年度 訴字第479 號回復登記事件，其訴訟標的價額為385 萬8,85 3 元，屬於得上訴第三審之事件，及參考各級法院辦案期限 實施要點規定，第一、二、三審通常程序審判案件之辦案期 限分別為1 年4 個月、2 年、1 年，共計4 年4 個月，據此 預估聲請人提起本件訴訟，致相對人利用或處分系爭土地可 能延宕期間約為4 年4 個月，並以之為據按法定利率計算其 等可能遭受之損害約為83萬6,085 元【計算式：3,858,853 ×5%×（4 ＋4/12）＝836,085 ，元以下四捨五入】，認聲 請人所應供之擔保金額以上開金額為適當。
五、爰裁定如主文。
中 華 民 國 107 年 10 月 5 日
民事第二庭 法 官 王筆毅
以上正本係照原本作成。
如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000 元。
書記官 李佳靜
中 華 民 國 107 年 10 月 5 日