臺灣臺南地方法院民事裁定 107年度司拍字第260號
聲 請 人 羅國榮
相 對 人 吳崑山即吳雲霖之繼承人
相 對 人 吳慧敏即吳雲霖之繼承人
相 對 人 吳永祥即吳雲霖之繼承人
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文 。此規定，依民法第881條之17規定，於最高限額抵押權準 用之。又依民法物權編施行法第17條之規定，於民法物權編 96年9月28日修正施行前所設定之最高限額抵押權，亦適用 之。次按除另有規定外，繼承人自繼承開始時，承受被繼承 人財產上之一切權利、義務。並於因繼承所得遺產範圍內， 負清償責任。民法第1148條，復有明確規定。二、本件聲請意旨略以：第三人吳雲霖以其所有之如附表所示不 動產為其與相對人吳崑山向聲請人借款之擔保，設定新臺幣 8,000,000元之最高限額抵押權，存續期間不定期限，債務 清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。嗣相 對人吳崑山向聲請人陸續借款，並簽發支票交由聲請人收執 ，詎經聲請人提示後竟未獲清償。又吳雲霖業已死亡，相對 人吳崑山、吳永祥、吳慧敏為其繼承人，而相對人吳崑山、 吳永祥、吳慧敏就附表所示之不動產，雖尚未辦理繼承登記 ，惟依前開說明，聲請人之權利不受影響，為此聲請拍賣抵 押物，以資受償，並提出抵押權設定契約書、其他約定事項 、他項權利證明書、支票暨其退票理由單等件影本及土地登 記謄本為證。
三、聲請人上開聲請，經核尚無不合；且已據本院發函通知相對
人於收受該通知後10日內，就本件最高限額抵押權所擔保之 債權額陳述意見。又其中相對人吳永祥雖具狀陳稱本件並非 聲請狀載之普通抵押權，且聲請人主張之抵押債權除與他案 近似度高外，其債權存否及實際債權多寡亦有所疑慮云云。 惟最高限額抵押權之設定，乃在擔保抵押人對抵押權人於一 定範圍內債務之清償，其設定之金額，本不以與實際發生債 權數額相同為必要，且拍賣抵押物事件為非訟事件，採形式 審查，亦即就聲請人提出之文件資料形式以觀，該抵押權業 經依法登記，且其債權存在亦已屆清償期而未受清償，則與 拍賣抵押物之法定要件核無不符，本件聲請，即應准許。至 相對人如對抵押債權存否或金額等實體事項，或其他與拍賣 抵押物之法定要件無關之事項有所爭執，非訟法院無從審酌 ，相對人應另行提起訴訟以資解決，附此敘明。四、依非訟事件法第21條第2項、第23條、第24條第1項、民事訴 訟法第85條第1項前段，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費新臺幣1,000元。關係人如就聲請所依據之法 律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 107 年 10 月 5 日
司法事務官
附記：
一、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。★二、聲請人應於收受裁定後15日內，提出相對人最新現戶戶籍 謄本正本（戶長變更及全戶動態記事欄、個人記事欄請勿省略 ），且該戶籍謄本申請日期，應為收受本裁定後之日期，以核 對裁定是否合法送達相對人；如相對人係法人，則應提出法人 最新登記資料（例如公司設立變更登記事項表）及法定代理人 最新現戶戶籍謄本正本（戶長變更及全戶動態記事欄、個人記 事欄請勿省略），以核對是否合法送達。（否則無法核發確定 證明書）
三、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定証明書，聲請人勿 庸另行聲請。
四、拍賣抵押物係不經言詞辯論，亦不訊問相對人，相對人對於 聲請人之請求未必詳悉，是聲請人、相對人獲本院之裁定後 ，請詳細閱讀裁定內容，若發現有錯誤，請於確定前向本院 聲請裁定更正錯誤。
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│附表： 107年度司拍字第260號│
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│ │土 地 坐 落│面 積│ │
│編號├───┬────┬───┬───┼────┤權利│
│ │縣 市│鄉鎮市區│ 段 │地 號│平方公尺│範圍│
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│001 │臺南市│安南區 │公親段│326-1 │2623.59 │全部│
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│002 │臺南市│安南區 │公親段│326-2 │371.44 │全部│
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