臺灣臺北地方法院民事裁定 107年度司拍字第540號
聲 請 人 呂達文
相 對 人 朱奕安
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新台幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按最高限額抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲 請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第 881 條之 17 準用第873條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人為擔保其對聲請人所負債務之清 償，於民國（下同）106年7月26日，以其所有如附表所示之 不動產，設定擔保債權總金額新臺幣(下同)180萬元之最高 限額抵押權，並經登記。相對人於106年7月26日向聲請人借 款130萬元，約定清償期限為107年7月5日，詎相對人自107 年7月5日起拒不付息，依約定已喪失期限利益，尚積欠本金 130萬元、利息及違約金迄未清償，為此聲請拍賣抵押物， 以資受償。
三、查聲請人上開聲請，業據提出借據、土地及建物登記謄本、 他項權利證明書、土地及建築改良物抵押權設定契約書等為 證。又本院於107年9月20日發文通知相對人就抵押權所擔保 之債權額陳述意見，迄未據其陳述意見到院，從而，本件聲 請人聲請拍賣相對人所有如附表所示不動產，經核尚無不合 ，應予准許，爰裁定如主文所示。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78 條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費新臺幣1,000元。如持本裁定聲請強制執行時 ，請一併檢附本裁定准許部分相對人收受裁定之送達證書影 本提出於民事執行處。
六、關係人就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執 之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本 裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認之 訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第2項 準用同法第195條規定聲請法院停止執行。
中 華 民 國 107 年 10 月 29 日
民事第四庭 司法事務官 范芳瑜