臺灣臺中地方法院民事裁定 107年度抗字第240號
抗 告 人 王阿金
抗 告 人 歐永福即中天工程行
相 對 人 中租迪和股份有限公司
法定代理人 陳鳳龍
代 理 人 陳俊宇
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，抗告人對於中華民國107年
9月3日本院司法事務官所為107年度司拍字第396號裁定提起抗告
，本院裁定如下：
主 文
抗告駁回。
抗告程序費用新台幣壹仟元由抗告人連帶負擔。 理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有 明文。又抵押權經設定登記後，債權人因債務屆滿未受清償 ，依民法第873條第1項之規定，即得聲請法院拍賣抵押物， 如對於此項法律關係有爭執時，亦應由有爭執之人提起訴訟 ，以求解決，不得僅依抗告程序聲明其有爭執，並據為廢棄 拍賣裁定之理由，最高法院51年台抗字第269號判例可資參 照。
二、本件相對人主張：抗告人王阿金以其所有如附表所示之不動 產，為擔保抗告人即債務人歐永福即中天工程行對相對人現 在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在抵押權設定契約 書所定最高限額內所負之債務，包括租金、買賣價金、貸款 、手續費、票款、墊款、保證債務、應收帳款業務之違約責 任，設定新臺幣（下同）516萬元之最高限額抵押權，擔保 債權確定期日：民國136年8月15日，債務清償期依照各個債 務契約所定清償日期，經登記在案。另相對人持有抗告人即 債務人歐永福即中天工程行於106年8月17日簽發，票面金額 為654萬元，到期日為107年7月18日之本票一紙，詎相對人 屆期向債務人提示本票未獲付款，尚欠本金共545萬元。為 此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出他項權利證明書、抵押 權設定契約書、土地及建物登記謄本、本票乙紙等為證。原 裁定依民法第873條第1項及第881條之17之規定，據以准許 相對人拍賣抵押物之聲請，核無不合。
三、本件抗告意旨略以：願與相對人庭外和解等語。經查，抗告 人之上開抗辯非屬程序上法律關係之爭執，揆諸首開說明， 非本件非訟事件程序所得加以審究。而原裁定法院依相對人 所提出之他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地暨建物 登記簿謄本、本票等影本為形式審查，即應准許相對人為拍 賣抵押物之聲請，於法並無不合。抗告意旨指摘原裁定不當 ，求予廢棄，為無理由，應予駁回。
四、據上論結，本件抗告為無理由，依非訟事件法第46條、第21 條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第495條之1第1項、第 449條第1項、第85條第2項，裁定如主文。中 華 民 國 107 年 10 月 18 日
民事第三庭 審判長法 官游文科
法 官林慶郎
法 官曹宗鼎
正本係照原本作成。
本裁定除以適用法規顯有錯誤為理由，不得再抗告；如提再抗告，應於收受送達後十日內委任律師為代理人向本院提出再抗告狀（須附繕本一份），並繳納再抗告費新臺幣1,000元。中 華 民 國 107 年 10 月 18 日
書記官吳克雯
附表：
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│編│ 土 地 坐 落 │ 面 積 │ 權 利 │
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│號│ 市 │鄉鎮市區│ 段 │小段 │ 地 號 │ 平方公尺 │ 範 圍 │
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│１│臺中 │西屯區 │民安段│ │ 680 │ 4,095.55 │10000分之36 │
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│編│ │ │ │建物面積（平方公尺） │ 權利 │
│ │ │基 地 坐 落│建築式樣主要材 ├──────┬─────┤ │
│ │建號│--------------│ │樓 層 面 積 │附屬建物主│ │
│ │ │門 牌 號 碼│料及房屋層數 │ │要建築材料│ │
│號│ │ │ │合 計 │及用途 │ 範圍 │
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│１│2615│臺中市西屯區民│住家用、鋼筋混凝│7層:94.36 │陽台:10.48│全部 │
│ │ │安段680地號 │土造、15層 │ │ │ │
│ │ ├───────┤ │ │ │ │
│ │ │臺中市西屯區西│ │ │ │ │
│ │ │屯路三段159之 │ │ │ │ │
│ │ │11巷9弄5號7樓 │ │ │ │ │
│ │ │之2 │ │ │ │ │
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│共同使用部分：民安段2510建號，3,964.09平方公尺，權利範圍:10000分之28 │
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