臺灣臺中地方法院民事裁定 107年度抗字第236號
抗 告 人 陳素貞
相 對 人 鄭林素鐘
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，抗告人對於民國107 年9 月
18日本院民事庭司法事務官所為107 年度司拍字第440 號裁定，
提起抗告，本院裁定如下：
主 文
抗告駁回。
抗告程序費用新臺幣壹仟元由抗告人負擔。
理 由
壹、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。民法第873 條定有 明文。次按聲請拍賣抵押物，原屬非訟事件，法院所為准許 與否之裁定，無確定實體法上法律關係存否之性質，於債權 及抵押權之存否，並無既判力。故祇須其抵押權已經依法登 記，且債權已屆清償期而未受清償，法院即應為准許拍賣之 裁定。而對於此項法律關係有爭執之人，為保護其權利，得 提起訴訟，以謀解決，不得僅依抗告程序聲明其爭執，並據 為廢棄准許拍賣抵押物裁定之理由（最高法院51年台抗字第 269 號判例意旨、94年度台抗字第270 號裁定要旨參照）。貳、本件相對人主張：抗告人於民國104 年1 月29日向相對人借 款新臺幣（下同）480,000 元，約定有遲延利息、違約金， 清償期為104 年4 月29日，並以如附表所示之不動產設定抵 押權為擔保，經登記在案。詎抗告人屆期未依約清償，為此 聲請拍賣抵押物等語，業據提出他項權利證明書、土地暨建 物登記謄本、抵押權設定契約書、本票等影本為證，經原審 審查其形式要件業已具備，裁定准許拍賣抵押物。叁、抗告意旨略以：抗告人未曾向相對人借款，亦未提出如附表 所示不動產予相對人設定抵押權，相對人所提出之設定抵押 權相關文件證據，涉嫌偽造文書及使公務員登載不實。又相 對人提出之本票，係抗告人於103 年4 月、5 月間向訴外人 呂雅菁借貸35萬元之債權憑證，且經抗告人於103 年7 月11 日還款。從而，相對人所請顯非合法，爰請求廢棄原裁定， 駁回相對人拍賣抵押物之聲請等語。
肆、經查，抗告人前開所執就支付命令聲明異議之抗辯，核屬實 體事項之爭執，揆諸前揭說明，尚非本件非訟事件之抗告程 序所得審究，應由抗告人另訴主張。本件相對人既已提出他 項權利證明書、土地暨建物登記謄本、抵押權設定契約書、 本票等為證，揆諸前揭判例及說明，應認其實行系爭抵押權 之形式要件應已具備，本院民事庭司法事務官所為准許拍賣
抵押物之裁定，並無違誤，抗告意旨請求廢棄原裁定，為無 理由，應予駁回。
伍、對於非訟事件，依法應由關係人負擔費用者，法院裁定命關 係人負擔時，應一併確定其數額，非訟事件法第24條第1 項 定有明文。爰依法確定本件抗告程序費用額如主文第2 項所 示。
柒、依非訟事件法第46條、第21條第2 項、民事訴訟法第495 條 之1 第1 項、第449 條第1 項、第95條、第78條，裁定如主 文。
中 華 民 國 107 年 10 月 26 日
民事第一庭 審判長法 官 李悌愷
法 官 羅智文
法 官 段奇琬
上正本係照原本作成。
不得再抗告。
中 華 民 國 107 年 10 月 26 日
書記官 葉燕蓉
附表：
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│編│ 土 地 坐 落 │面 積│ 權 利 │
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│號│ 市 │鄉鎮市區│ 段 │ 小段 │ 地 號 │平方公尺│ 範 圍 │
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│１│ 臺中 │ 大里區 │ 大衛 │ │ 531 │ 838.71 │10000分之221│
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│編│ │ │ │建物面積（平方公尺） │ 權利 │
│ │ │基 地 坐 落│建築式樣主要材 ├──────┬─────┤ │
│ │建號│--------------│ │樓 層 面 積 │附屬建物主│ │
│ │ │門 牌 號 碼│料及房屋層數 │ │要建築材料│ │
│號│ │ │ │合 計 │及用途 │ 範圍 │
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│１│289 │臺中市大里區大│主要用途:國民住宅 │三層:59.65 │陽台:7.92 │ 全部 │
│ │ │衛段531地號 │主要建材:鋼筋混凝 │合計:59.65 │ │ │
│ │ ├───────┤ 土造 │ │ │ │
│ │ │臺中市大里區大│層數:7層 │ │ │ │
│ │ │衛路東里巷1弄 │ │ │ │ │
│ │ │31之3號 │ │ │ │ │
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│共有部分：大衛段301建號，面積1,107.39平方公尺，權利範圍10000分之189 │
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