臺灣臺中地方法院民事裁定 107年度抗字第211號
抗 告 人 高明照
相 對 人 吳玉花
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，抗告人對於民國107 年5 月
10日本院107 年度司拍字第166 號裁定提起抗告，本院裁定如下
：
主 文
抗告駁回。
抗告程序費用新臺幣壹仟元由抗告人負擔。
理 由
一、按抵押權經設定登記後，債權人因債務屆期未受清償，依民 法第873 條第1 項之規定，即得聲請法院拍賣抵押物，如對 於此項法律關係有爭執時，亦應由有爭執之人提起訴訟，以 求解決，不得僅依抗告程序聲明其有爭執，並據為廢棄拍賣 裁定之理由（最高法院51年臺抗字第269 號判例意旨參照） 。易言之，聲請法院裁定准許拍賣抵押物，係屬非訟事件， 為裁定之法院僅就抵押權人所提出之債權憑證、抵押權設定 契約書、他項權利證明書、不動產登記謄本等為形式上之審 查，無從審酌屬於實體事項之法律關係。其抗告法院亦僅能 就形式要件是否具備為審查，不得審究抗告人所爭執之實體 事項。
二、相對人於原審聲請意旨略以：訴外人高來旺於民國86年5 月 1 日向其借款新臺幣（下同）200 萬元，約定清償日期為87 年4 月30日，並以臺中市○區○○段000 ○00000 ○000 00 地號土地，權利範圍各360 分之15，設定普通抵押權為擔保 ，經於86年5 月5 日登記在案。詎清償期屆至，高來旺未依 約清償，上開抵押物又經分割並移轉給如附表所示之抗告人 及訴外人財團法人臺中樂成宮等人，爰依法聲請拍賣抵押物 ，以資受償等語。
三、抗告意旨略以：抗告人原為323 、323-1 、323-2 地號土地 共有人之一，上開土地經判決分割後，抗告人分得如附表編 號3 、13、28所示之土地（下稱系爭土地）。而相對人對於 共有物分割訴訟有所知悉且未提出異議，顯係同意分割，依 民法第824 條之1 第2 項第1 款規定，其抵押權應移存於高 來旺所分得如附表編號22所示之土地。則相對人聲請拍賣抗 告人所有系爭土地，其聲請範圍逾越抵押權設定之權利範圍 ，應不予准許，爰依法提起抗告，請求廢棄原裁定等語。四、經查：本件相對人主張高來旺向其借款200 萬元，並以分割
前之323 、323-1 、323-2 地號土地，權利範圍各360 分之 15，設定普通抵押權為擔保，且經登記在案，該債權已屆清 償期而未受清償等情，業據其提出他項權利證明書、抵押權 設定契約書、土地登記謄本、本票影本為證，堪以認定。又 上開抵押物經判決共有物分割後，雖由抗告人分得系爭土地 ，高來旺分得如附表編號22所示之土地，然系爭土地於辦理 共有物分割登記時，仍有相對人之抵押權登記，此有系爭土 地之土地登記謄本可稽，是系爭土地確為上開借款債權之擔 保。原裁定法院依相對人所提出之上開資料為形式審查，准 許相對人為拍賣抵押物之聲請，經核並無不當。抗告人雖主 張依民法第824 條之1 但書第1 、2 款規定，相對人之抵押 權應移轉至高來旺所分得之土地，無權再就抗告人之系爭土 地聲請拍賣為語，然前案分割共有物訴訟中是否有符合該條 規定之情形，係屬實體法律關係之爭執，非本件非訟事件程 序所得加以審究。抗告人提起本件抗告，為無理由，應予駁 回。
五、末按非訟事件程序費用之負擔，有相對人者，準用民事訴訟 法有關訴訟費用之規定；而依法應由關係人負擔費用者，法 院裁定命關係人負擔時，應一併確定其數額，非訟事件法第 21條第2 項、第24條第1 項分別定有明文。本件抗告業經駁 回在案，依上開法條規定，本院應予確定非訟程序費用額。 茲因抗告人提起本件抗告除繳納抗告費1,000 元外，未有其 他費用之支出，是以，本件應由抗告人負擔之非訟程序費用 額確定為1,000 元。
六、據上論結，本件抗告為無理由，依非訟事件法第46條、第21 條第2 項、第24條第1 項，民事訴訟法第495 條之1 第1 項 、第449 條第1 項、第78條，裁定如主文。中 華 民 國 107 年 10 月 19 日
民事第六庭 審判長法 官 吳崇道
法 官 賴秀雯
法 官 楊珮瑛
上為正本係照原本作成。
如不服本裁定，僅得於收受本裁定正本送達後10日內，委任律師以適用法規顯有錯誤為理由，向本院提出再抗告狀（須附繕本一份及繳納再抗告裁判費新臺幣1,000元）。中 華 民 國 107 年 10 月 19 日
書記官 葉俊宏
附表：
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│編│ 土 地 坐 落 │面 積│ 權 利 │
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│號│ 市 │鄉鎮市區│ 段 │小段 │ 地 號 │平方公尺│ 範 圍 │
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│１│臺中 │ 東區 │ 旱溪 │ │323 │ 91 │ 15/360 │
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│所有權人：財團法人台中樂成宮 │
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│２│臺中 │ 東區 │旱溪 │ │323-1 │ 6 │ 15/360 │
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│所有權人：高清旗權利範圍15/720、朱鳳珠、高于婷、高振翔、高振維權利範圍各 │
│15/2880 │
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│３│臺中 │ 東區 │旱溪 │ │323-5 │ 89 │ 15/360 │
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│所有權人：高明照 │
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│４│臺中 │ 東區 │旱溪 │ │323-6 │ 89 │ 15/360 │
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│所有權人：高明耀權利範圍15/1080、高李月雲權利範圍30/1080 │
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│５│臺中 │ 東區 │旱溪 │ │323-7 │ 86 │ 15/360 │
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│所有權人：林聰輝權利範圍15/2160、林清池權利範圍15/2160、財團法人台中樂成宮│
│權利範圍15/720、林啟玟權利範圍15/2160 │
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│６│臺中 │ 東區 │旱溪 │ │323-8 │ 77 │ 15/360 │
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│所有權人：高永達權利範圍30/1800、高永長、高永興、余凱翔權利範圍各15/1800 │
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│７│臺中 │ 東區 │旱溪 │ │323-9 │ 76 │ 15/360 │
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│所有權人：高永達權利範圍30/1800、高永長、高永興、余凱翔權利範圍各15/1800 │
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│８│臺中 │ 東區 │旱溪 │ │323-10 │ 76 │ 15/360 │
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│所有權人：財團法人台中樂成宮 │
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│９│臺中 │ 東區 │旱溪 │ │323-11 │ 77 │ 15/360 │
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│所有權人：財團法人台中樂成宮 │
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│10│臺中 │ 東區 │旱溪 │ │323-12 │ 78 │ 15/360 │
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│所有權人：財團法人台中樂成宮 │
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│11│臺中 │ 東區 │旱溪 │ │323-13 │ 106 │ 15/360 │
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│所有權人：高清旗權利範圍15/720、朱鳳珠、高于婷、高振翔、高振維權利範圍各 │
│15/2880 │
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│12│臺中 │ 東區 │旱溪 │ │323-14 │ 84 │ 15/360 │
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│所有權人：財團法人台中樂成宮 │
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│13│臺中 │ 東區 │旱溪 │ │323-15 │ 78 │ 15/360 │
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│所有權人：高明照 │
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│14│臺中 │ 東區 │旱溪 │ │323-16 │ 72 │ 15/360 │
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│所有權人：高清華、高煜婷權利範圍各15/720 │
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│15│臺中 │ 東區 │旱溪 │ │323-17 │ 340 │ 15/360 │
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│所有權人：高來旺 │
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│16│臺中 │ 東區 │旱溪 │ │323-18 │ 82 │ 15/360 │
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│所有權人：高宴隆、高集銘權利範圍各15/720 │
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│17│臺中 │ 東區 │旱溪 │ │323-19 │ 81 │ 15/360 │
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│所有權人：高宴隆、高集銘權利範圍各15/720 │
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│18│臺中 │ 東區 │旱溪 │ │323-20 │ 78 │ 15/360 │
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│所有權人：高宴隆、高集銘權利範圍各15/720 │
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│19│臺中 │ 東區 │旱溪 │ │323-21 │ 75 │ 15/360 │
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│所有權人：高宴隆、高集銘權利範圍各15/720 │
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│20│臺中 │ 東區 │旱溪 │ │323-22 │ 76 │ 15/360 │
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│所有權人：高宴隆、高集銘權利範圍各15/720 │
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│21│臺中 │ 東區 │旱溪 │ │323-23 │ 75 │ 15/360 │
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│所有權人：財團法人台中樂成宮 │
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│22│臺中 │ 東區 │旱溪 │ │323-24 │ 74 │ 15/360 │
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│所有權人：高來旺 │
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│23│臺中 │ 東區 │旱溪 │ │323-25 │ 75 │ 15/360 │
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│所有權人：財團法人台中樂成宮 │
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│24│臺中 │ 東區 │旱溪 │ │323-26 │ 75 │ 15/360 │
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│所有權人：財團法人台中樂成宮 │
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│25│臺中 │ 東區 │旱溪 │ │323-27 │ 70 │ 15/360 │
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│所有權人：高渭水、高楙東權利範圍各15/1080、童有龍、童裕源、童維崇公同共有 │
│15/1080 │
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│26│臺中 │ 東區 │旱溪 │ │323-28 │ 86 │ 15/360 │
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│所有權人：高渭水、高楙東權利範圍各15/1080、童有龍、童裕源、童維崇公同共有 │
│15/1080 │
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│27│臺中 │ 東區 │旱溪 │ │323-29 │ 3 │ 15/360 │
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│所有權人：財團法人台中樂成宮 │
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│28│臺中 │ 東區 │旱溪 │ │323-30 │ 2 │ 15/360 │
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│所有權人：高明照 │
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│29│臺中 │ 東區 │旱溪 │ │323-31 │ 2 │ 15/360 │
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│所有權人：高清華、高煜婷權利範圍各15/720 │
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│30│臺中 │ 東區 │旱溪 │ │323-32 │ 3 │ 15/360 │
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│所有權人：高來旺 │
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│31│臺中 │ 東區 │旱溪 │ │323-33 │ 1 │ 15/360 │
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│所有權人：財團法人台中樂成宮 │
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│32│臺中 │ 東區 │旱溪 │ │323-34 │ 1 │ 15/360 │
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│所有權人：高渭水、高楙東權利範圍各15/1080、童有龍、童裕源、童維崇公同共有 │
│15/1080 │
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│33│臺中 │ 東區 │旱溪 │ │323-35 │ 1 │ 15/360 │
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│所有權人：高渭水、高楙東權利範圍各15/1080、童有龍、童裕源、童維崇公同共有 │
│15/1080 │
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│34│臺中 │ 東區 │旱溪 │ │323-39 │ 64 │ 15/360 │
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│所有權人：高茂琳、高茂榮、高謝玉媚權利範圍各15/1080 │
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│35│臺中 │ 東區 │旱溪 │ │323-40 │ 68 │ 15/360 │
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│所有權人：高茂琳、高茂榮、高謝玉媚權利範圍各15/1080 │
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